Comment Choisir Un Marché Inversé Pour Les Entreprises High - Tech?

?Entreprises high - techLa progression vers l 'immobilier, c' est l 'inverse de la restructuration et l' orientation financière.Contre - courantAgir est très dangereux pour les stratégies nationales de développement.

  ?Entreprises high - techLes réactions contradictoires montrent que la politique du Gouvernement est en grande difficulté.

à l 'heure actuelle, certaines entreprises high - tech se disputent sur l' immobilier et de plus en plus.à cet égard, la presse a récemment interviewé le Directeur du Département du développement financier de l 'Institut de recherche financière de l' Académie des sciences sociales.Il a estimé qu 'il s' agissait là d' un problème majeur qu 'il ne fallait pas négliger du point de vue global de la stratégie nationale de développement économique et qu' il fallait s' y intéresser et faire preuve de vigilance dès que possible.

Il s' agit d 'un secteur à faible intensité de capital.Tout le monde a accès à la terre et à un financement d 'une certaine ampleur.

Augmenter et diminuerRisqueIl n 'y a pas de place pour une entreprise sur la voie de la diversification.Toutefois, les entreprises high - tech représentent l 'avenir de la science et de la technologie et du développement économique du pays et investissent beaucoup dans l' immobilier, ce qui ne manquera pas d 'avoir un impact sur leur activité principale et de réduire l' impulsion et la capacité de recherche - développement scientifique et technologique. ?

Il a estimé que, d 'une manière générale, l' ajustement industriel des entreprises devrait être une modernisation structurelle et que les flux financiers devraient être à la hausse, alors que la situation actuelle était tout à fait inverse.Les entreprises high - tech entrent donc dans le domaine de l 'immobilier, c' est - à - dire la restructuration de l 'option inverse, le financementContre - courantBougerCe phénomène aura une incidence sur les stratégies de développement économique de l 'ensemble du pays.Dans le même temps, il y a un risque dans le domaine de l 'immobilier qui, une fois la bulle brisée, non seulement pour les entreprises individuelles, mais aussi pour la science, la technologie, le développement économique et la compétitivité future de l' ensemble du pays.

Il a fait observer que les capitaux étaient naturellement rentables.Entreprises high - techLa participation à la propriété est également motivée par des considérations de profit.Sur le marché de maturité, toutes sortes d 'industries ont réalisé des bénéfices sociaux moyens.En conséquence, la configuration du marché des capitaux est relativement stable, et davantage de grandes entreprises tendent à rester fidèles à leurs domaines de développement les plus familiers.

Toutefois, dans les conditions actuelles, l 'afflux de capitaux dans les entreprises high - tech vers l' immobilier prouve que les bénéfices de l 'immobilier national sont encore trop élevés.Le ? choix inverse ? des entreprises high - tech est une anomalie qui montre que la politique de régulation du Gouvernement a eu de graves conséquences à long terme.Il s' agit là d 'un problème majeur qui ne saurait être ignoré dans le cadre de la stratégie globale de développement économique du pays et qui doit faire l' objet d 'une attention et d' une vigilance rapides.

      Haixin: puce de la main gauche, propriété de la main droite

Bien que discrète, la lettre maritime, qui est en 3c, a été nommée "crocodile de la propriété" par les médias locaux.

       C 'est un crocodile.

L 'air est particulièrement clair à Qingdao, au début de l' automne.Situé au 19e étage de Haixin Building, d 'un c?té l' immense mer, de l 'autre la ville prospère.Sous les yeux d 'un employé dévoué, un journaliste voit la mer à travers un grand mur de verre.

Les quatre projets immobiliers sous le drapeau de la lettre sont les suivants: eiyuan II, Yan Island International Apartment, Urban huaicai et Golden Valley.

"Tout ce que l 'on peut voir ici, c' est que le reste est bloqué par l 'immeuble."Selon l 'employé, nous sommes en train de réaliser 24 projets en même temps, certains ont été achevés, d' autres n 'ont été que des travaux préliminaires.

à ce moment - là, la lettre maritime a publié notre première puce de télévision numérique de propriété intellectuelle, il y a plus de deux mois.Cependant, les traces laissées par la campagne de propagande ? coeur de la lettre ? se maintiennent à l 'intérieur et à l' extérieur de l 'h?tel Haixin.Même quand un journaliste vient d 'entrer dans l' ic?ne, un employé demande: "Vous êtes là pour interviewer la puce?"L 'employé a également dit à la presse: "l' immobilier est sensible et a toujours été discret.

Toutefois, le titre de ? crocodile de la propriété ? n 'a jamais été un succès pour les médias locaux.Zhang, responsable de la promotion de la marque immobilière Haixin, a déclaré à la presse que l 'an dernier, la ville de Qingdao a été "tape - tape" des terres, plus de 6% ont été prises par la lettre.

Lors d 'une vente aux enchères foncières en avril, après 28 tours de compétition, le bloc 25 de la route occidentale de Hong Kong a été mis aux enchères pour un prix de 8 550 dollars le mètre carré, actualisant le registre des prix de cession de terrain de la ville de Qingdao, devenant ainsi le nouveau "roi de la Terre" de Qingdao.

Plus important encore, outre la construction de locaux en rondelle à Qingdao, Haixin a également mis en place des succursales à Jinan, Zibo, Yantai, Weifang, etc., afin de promouvoir la stratégie d 'expansion de la province.En outre, selon des sources internes de la propriété Haixin, dans deux ou trois ans, la propriété de Haixin sortira certainement du Shandong.

      Le travail de guerre est remarquable.

Chacun sait que l 'industrie de la lettre de mer est 3c, sa marque est également de haute technologie de l' image de l 'homme.Elle n 'a donc rien à voir avec la propriété et n' est pas connue de l 'étranger, mais quelle est la taille des entreprises locales influentes?

On sait que l 'an dernier, la zone de développement immobilier de Haixin a été de plus de 800 000 mètres carrés, contre 1,1 million de mètres carrés prévus cette année.à l 'heure actuelle, l' exploitation, les ventes, les bénéfices nets et le paiement de l 'imp?t sur les bénéfices sont les premiers dans l' industrie Qingdao.

Dans le classement national des entreprises immobilières cette année, Haixin est le 48e rang, dans le même temps, la Chine a été sélectionnée pour la croissance de 10 entreprises immobilières, le 7e rang.Selon les calculs de l 'industrie pour les journalistes, la rentabilité annuelle de l' exploitation, des ventes et des prix moyens devrait être de 700 à 800 millions de yuan.Les bénéfices sont déjà assez importants par rapport à leur activité principale.

Cependant, le Directeur général adjoint de la propriété Haixin, Zheng Wenqing, a déclaré: ? quelle que soit l 'importance de la contribution de la propriété, elle ne pourra jamais être comparée à la 3C au sein du Groupe.Nous définissons l 'immobilier comme un autre pilier important du Groupe 3c, un maillon important de la cha?ne industrielle du Groupe.

Quel est l 'importance de ce "maillon important" en dehors de l' industrie principale pour les lettres maritimes?Il n 'y a pas si longtemps, Haixin a financé l' acquisition de 900 millions de colons, selon des sources privées: 900 millions de yuan n 'est pas un problème pour les lettres maritimes, il est tout à fait possible de résoudre des problèmes tels que la propriété maritime.Chacun sait que l 'industrie de l' électroménager est aujourd 'hui très compétitive et peu rentable.

Dans ces conditions, la partie de l 'immobilier hautement rentable se trouve au sein du Groupe des télécommunications maritimes et devrait être une poche d' argent très importante.Mais ce sac est assez ambigu.Selon des sources internes, à la fin de l 'année dernière, à l' occasion du trente - cinquième anniversaire de l 'hyacinthe, le Président du Groupe s' est adressé aux médias du monde entier pour discuter de la planification et des plans du Groupe dans divers domaines, sans mentionner l' immobilier."Il s' agit essentiellement de l 'image de l' entreprise maritime."Selon la source.

Il est cependant surprenant qu 'à l' occasion du trente - cinquième anniversaire de l 'hyacinthe, trois "mérites" aient été décernés, dont Liu Hao, Directeur général de l' immobilier Haixin.Deux autres, Xia Xiaodong, Vice - Président du Groupe, et Haixin, Directeur général de South African Corporation, sont en mer de plaisance.

Xia Xiaodong, qui dirige la recherche - développement au sein du Groupe, dirige une équipe qui place le niveau technologique et les capacités de recherche - développement de Haixin au premier plan du pays et représente le noyau de la compétitivité de Haixin.Liu Hao est avec vous deux, c 'est très intéressant.Dans le même temps, les journalistes ont appris que durant le premier semestre de l 'année dernière, Zhou WeiJian, en tant que Président du Groupe, a commencé à partager directement la propriété.De ce fait, la position réelle des biens immobiliers dans le Groupe est encore plus floue.

     Le développement rapide est impossible.

En fait, il y a 10 ans, le courrier maritime était impliqué dans l 'immobilier.? Nous avons d 'abord cherché à faire vivre les terres et à trouver un emploi.En 1997, Haixin zone de développement annuel de 80.000 mètres carrés seulement.Personne ne s' attendait à ce que cet objectif soit multiplié par 10 dans neuf ans. ?Haixin Real Estate Brand Promotion Manager, Zhang a déclaré.

De ce fait, les réalisations de l 'immobilier aujourd' hui sont entièrement "sans intention" de l 'année de Haixin.Mais, selon une affirmation irréfutable au sein de l 'entreprise immobilière, Zhou houjian a passé une semaine à creuser la montagne de Liu Hao, Directeur général de l' immobilier d 'aujourd' hui.Il semble donc que la propriété de Haixin soit de nouveau ? plantée intentionnellement ?.

Devant l 'état actuel du feu rouge sur l' immobilier Haixin, retracer son origine semble un peu superflu.Après avoir pris plus de 60% de la terre sur laquelle le plan de Qingdao a été filmé, la propriété de Haixin a étendu ses tentacules à la ville environnante.

L 'an dernier, Weifang est entré avec succès dans le Weifang, au premier semestre de cette année, il est entré de force dans les deux principales villes de l' est et de l 'est.? en un mois, nous aurons besoin de plusieurs milliards de dollars pour réaliser un investissement de plus d 'un milliard cette année. ?Dis - lui.

En ce qui concerne les réserves foncières, les journalistes ont appris qu 'au cours du premier semestre, la propriété Haixin avait obtenu six droits d' exploitation foncière, avec 933 hectares supplémentaires (1 100 hectares de plan annuel) et une superficie commercialisable de 504 000 mètres carrés (900 000 mètres carrés de plan annuel).Par rapport à la même période de l 'année précédente, les augmentations ont été respectivement de 498% et 431%.

à l 'heure actuelle, Haixin Land réserve de 2 184 hectares, la superficie commercialisable est de 1 484 000 mètres carrés.