Le Contrat D'Achat

Un concept, et de caractéristiques de dép?t de contrat

Le contrat d'achat sont parties au moment de la conclusion du contrat principal lorsque le contrat de s'acquitter, afin de garantir que le contrat principal conclu le contrat, de l'une des parties de pré - paiement à l'autre d'une certaine quantité de monnaie, le débiteur, le dép?t doit être repris ou contre le prix, un dép?t d'une partie non - respect des obligations contractuelles, n'ont pas le droit de demande le retour de l'acompte; recevoir une avance correspondant du non - respect des obligations doit être un contrat de garantie, retour double.

Le contrat est un contrat, qui présente des caractéristiques du contrat, en même temps, c'est un contrat, et présentant l'une des caractéristiques des contrats communs que: (A) de la propriété, comme le contrat de contrats d'achat de l'attribut de performance pour des contrats d'achat de manière efficace le contrat principal efficace comme condition préalable, la nullité du contrat principal, le dép?t de contrat invalide et inévitable, le dép?t de la nullité du contrat, le contrat principal n'est donc pas valable.

Deuxièmement, la pratique, le contrat d'achat est la pratique des contrats, c'est pour un dép?t pour la création de conditions de ce contrat.

Iii) formalité, le versement doit être convenu par écrit (art. 90 de la loi sur les s?retés).

Champ d 'application du contrat d' acompte

Il appartient aux parties au contrat de convenir d 'elles - mêmes si les acomptes sont ou non utilisés pour garantir l' exécution des obligations.

Quels types de contrats régissent les contrats d 'acompte?

Le chapitre VI de la loi sur les garanties de la République populaire de Chine et l 'interprétation donnée par la Cour populaire suprême de la partie des acomptes dans l' interprétation de certaines questions relatives à l 'application de la loi sur les garanties de la République populaire de Chine stipulent, à l' article 1151 du Code des contrats, que "les parties peuvent garantir la créance en versant un acompte à l 'autre partie conformément à la loi sur les garanties de la République populaire de Chine.

Le paragraphe 3 de l 'article 89 des principes généraux du droit civil dispose qu' une partie peut, dans la mesure prévue par la loi, verser une avance à l 'autre.

Les dispositions de la loi "dans le champ d'application de cette disposition est le dép?t de plage".

L'auteur affirme que, conformément aux dispositions pertinentes de la loi ci - dessus et l'interprétation judiciaire de portée du dép?t, le contrat d'achat peut être largement appliquée à divers types de contrat, le contrat de vente, le contrat de pport de marchandises, de contrat de pformation, des activités économiques dans la construction de conception de L'étude des contrats aux créanciers garantis, afin de garantir la réalisation de leurs droits, conformément aux dispositions du contrat principal la création d'un dép?t de garantie.

Troisièmement, le contrat d'achat a été créé, l'entrée en vigueur et l'effet juridique

Les éléments essentiels du contrat du contrat de droit établi: i), un contrat de deux ou plusieurs parties; (II), lorsque les parties à un accord.

Le contrat d'achat, à l'exception de la création de conditions générales du contrat sont requises, le dép?t créé par les parties de conclure un contrat écrit.

Des conditions générales des contrats en vigueur: 1, les parties ayant une capacité d'action civile en conséquence; 2, exprimé l'intention réelle; 3, le contenu du contrat légal.

L 'entrée en vigueur du contrat d' acompte est subordonnée à l 'existence des éléments spéciaux suivants, en plus des éléments d' entrée en vigueur du contrat général: 1) Le contrat d 'acompte est subordonné à la validité du contrat principal.

Lorsque le contrat principal est résolu ou résilié, la partie qui l 'a payé ne peut pas entrer en vigueur et a le droit de réclamer le remboursement de l' acompte; 2) Le contrat est un contrat de caractère pratique dont la livraison est subordonnée à l 'acompte; 3) Le montant de l' acompte est inférieur à celui qui est prévu dans le contrat, dont le montant précis est convenu par les parties mais ne peut dépasser 20% du montant visé par le contrat principal.

Une fois le contrat d 'acompte entré en vigueur, les effets juridiques suivants se produisent: 1) Le acompte est la preuve de l' existence du contrat principal et la preuve écrite de la livraison de l 'acompte atteste l' existence du contrat principal.

2) Aucune des Parties ne peut modifier ou résilier le contrat d 'acompte de sa propre initiative après son entrée en vigueur, sauf si les parties en sont convenues par consensus et par écrit.

3) l 'acompte est déduit du prix ou recouvré après l' exécution du contrat.

4) Si une partie ne s' acquitte pas de son obligation contractuelle, elle est passible d 'une amende d' un montant égal au double du montant de l 'acompte versé en contravention au contrat par la partie qui a payé l' acompte.

QUESTIONS à prendre en compte lors de la conclusion des contrats d 'acompte

Afin de réduire les différends et d 'éviter des pertes économiques inutiles lors de la conclusion des contrats d' acompte, il convient d 'accorder une attention particulière aux aspects suivants:

I) examen rigoureux de la validité du contrat principal.

Le contrat d 'acompte est un contrat d' origine du contrat principal qui est nul et non avenu.

Le contrat d 'acompte est un contrat de garantie, dont l' article 5, paragraphe 1, de la loi sur les s?retés dispose que "le contrat de garantie est un contrat accessoire au contrat principal, qui est nul et non avenu.

Il serait donc préférable d 'examiner la validité du contrat principal lors de la conclusion du contrat d' acompte afin d 'en garantir la validité.

Ii) les contrats d 'acompte sont conclus par écrit.

Il n 'est pas possible d' établir l 'existence d' un contrat d 'acompte si celui - ci n' a pas été conclu par écrit mais oralement, sans que cela soit prouvé par des éléments de preuve appropriés.

Afin d 'éviter ce phénomène, les parties au contrat doivent convenir par écrit, au moment du versement de l' acompte, de la manière dont l 'acompte sera traité en violation des clauses du contrat principal ou du contrat complémentaire.

La conclusion de contrats écrits d 'acompte a principalement pour objet d' éviter les litiges relatifs aux contrats d 'acompte et d' aider à établir une distinction entre les responsabilités après la survenance de ces litiges afin de protéger efficacement les intérêts légitimes des deux parties.

Iii) Le montant de l 'acompte doit être fixé à 20% de la valeur du contrat.

L 'accord contractuel fixant le montant précis de l' acompte est négocié entre les parties et le montant convenu est approprié.

Si l'accord est trop élevée, il est possible d'obtenir des dommages - intérêts de sorte que l'observateur trop plus élevés que ceux de ses pertes réelles.

Si l'accord est trop faible, pas de r?le de garantie de l'exécution d'un contrat; le droit de garantie conformément à l'article 20, le montant de la caution convenues par les parties, mais pas plus de 20% le montant total du contrat principal. La loi stipule clairement que la limite supérieure de la quantité de dép?t, une quantité spécifique d'au moins de limite supérieure déterminée par les parties à la négociation à déterminer si la quantité de dép?t de plus de 20% du montant du contrat principal, au - dessus de la partie doit être considérée comme nulle et non avenue.

(4) Il convient de préciser dans le contrat de livraison du délai de dép?t.

Lorsque le contrat doit être conclu des contrats d'achat de parties dans un certain délai de livraison de dép?t, pour la période de livraison du dép?t est le dép?t de la période d'exécution du contrat, est le plus fondamental de la clause du contrat de dép?t dans le délai convenu à l'avance doit être clair et concret.

Parce que le contrat d'achat pour la pratique de contrat, nous devons non seulement les parties, mais aussi pour les éléments à livrer, de sorte que le dép?t de contrat devrait donner un acompte efforce de financer la fête le paiement effectif de dép?t à la date de son entrée en vigueur.

Le délai de livraison convenu le contrat de dép?t peut être empêchée pour la période de livraison de la Convention n'est pas claire, des retards de livraison de dép?t, ce qui conduit à des conflits.

(v), des avances, le défaut de paiement et de dép?t de ne pas confondre.

(1) La différence de prépaiement et de dép?t.

Tout d'abord, le contrat d'achat est le type de contrat, est une sorte de contrat, alors que le contrat de prépaiement pour consensuel de contrat, c'est une partie du contrat principal.

Deuxièmement, le dép?t de garantie réside principalement dans l'exécution du contrat principal.

Et le paiement des avances de la dette constitue la partie à respecter.

Troisièmement, lorsque le contrat de retard ou ne remplit pas l'acompte, à défaut de paiement en face, n'ont pas le droit de demander la restitution de dép?t, lorsque la partie de réception de défaut de dép?t, il convient de retour double.

à ce moment - là, l 'acompte remplit la double fonction de sanctionner la partie défaillante et de dédommager la partie exécutante et, en cas de paiement de l' acompte, la partie qui a re?u l 'acompte est tenue de le restituer à la partie qui l' a re?u, que ce soit en cas de défaillance de la partie qui l 'a payé ou en cas de résolution du contrat résultant de la défaillance du destinataire.

2) La distinction entre le montant de l 'acompte et le montant de l' acompte.

La principale différence entre le montant de la contravention et celui de l 'acompte tient au fait que, premièrement, il s' agit d' un moyen de compenser la défaillance, principalement en compensant ou en compensant les pertes subies par le créancier contractuel du fait de la défaillance, et que l 'acompte est un moyen de garantir l' exécution de l 'obligation contractuelle et la réalisation de la créance contractuelle.

Le défaut de conformité n 'a pas pour objet de prouver l' existence du contrat ni le paiement anticipé, alors que l 'acompte a pour effet de prouver l' existence du contrat et le paiement anticipé.

Le défaut de paiement est d? après la défaillance et l 'acompte est versé avant l' exécution du contrat.

Quatre, le défaut de paiement ne sont pas exécuter le contrat de garantie n'est pas seulement la forme des dép?ts, mais aussi sur les sanctions ne sont pas exécuter le contrat, le dép?t un caractère punitif.

Cinq, à défaut d'une compensation, mais le dép?t ne présentant pas de compensation.

En outre, pas dans le contrat écrit d'avance, la caution de dép?t, à défaut de l'or, de l'or, de l'or, de l'or à demeure la garantie d'acompte, de contrats, de dép?t ou de dép?ts, etc., sans dép?t de nature, sinon pas de dép?t.

Dans la pratique de cette situation, de payer l'acompte quand il n'y a pas d'accord écrit, mais sur l'accusé de réception délivré a marqué "dép?t", "dép?t", la "marge" et ainsi de suite.

Dans ce cas, l'interprétation judiciaire de la 118ème stipule: "les parties de livraison de l'or, de l'or, demeure la garantie d'acompte, de contrats, de dép?t ou de dép?t, mais pas de dép?t de nature, lorsque que le droit des Parties, la Cour ne soutient pas".

Si la nature de l 'acompte est établie, le contrat devrait préciser le mot "acompte" et les circonstances dans lesquelles il n' est pas possible de le restituer ou de le doubler, afin d 'éviter tout litige découlant d' une convention ambigu?.

V. Règles de traitement des litiges relatifs aux contrats d 'acompte dans la pratique

En raison des problèmes fréquemment rencontrés dans les litiges relatifs aux contrats d 'acompte, les différends relatifs aux contrats d' acompte devraient être réglés conformément aux règles ci - après.

I) Règles applicables aux amendes pécuniaires.

L 'article 115 de notre loi sur les contrats prévoit que "les parties peuvent garantir leur créance en s' entendant sur le paiement d' un acompte à l 'autre conformément à la loi sur les garanties de la République populaire de Chine.

Lorsque le débiteur s' est acquitté de ses obligations, l 'acompte devrait être déduit du prix ou recouvré.

Si la partie qui a versé l 'acompte ne s' acquitte pas de l' obligation convenue, elle n 'a pas le droit de demander le remboursement de l' acompte; si la partie qui re?oit l 'acompte ne s' acquitte pas de l' obligation convenue, l 'acompte est restitué au double. "

Ii) Règles de traitement des versements effectifs supérieurs ou inférieurs à un montant convenu.

A) Le contrat d 'acompte est considéré comme une modification du contrat d' acompte en vertu de l 'article 119 de l' interprétation donnée par la Cour populaire suprême de certaines questions relatives à l 'application de la loi sur les garanties de la République populaire de Chine, si, après la conclusion du contrat d' acompte, le montant de l 'acompte effectivement versé par la partie à laquelle il est d? est supérieur ou inférieur au montant convenu;

La loi sur les s?retés prévoit que le contrat de garantie prend effet à la date de la livraison effective du paiement.

Maintenant que le contrat n'est pas encore entré en vigueur, alors bien s?r pas le paiement obligatoire.

Mais le dép?t de contrat dans le cadre du contrat de vente du contrat, la livraison de dép?t est obligatoire au titre du contrat principal.

Je crois que la non payé, peut exiger que de s'acquitter, de ne pas s'acquitter de peut résilier le contrat.

(III) retarde l'exécution ou autre violation de règles de traitement.

La Cour populaire suprême à l'adoption de la loi de la République populaire de Chine sur l'application de la "loi de garantie de l'interprétation de l'article 120 du Règlement" parce que si l'une des parties de retard de mise en ?uvre ou à d'autres violations, qui ne peut pas être l'objet du contrat de Mise en oeuvre, peut être appliqué des sanctions.

Mais la loi n'en dispose autrement ou lorsque les parties en ont convenu autrement ", à l'exception.

Par conséquent, dans la pratique, si l'une des Parties retard dans l'exécution du contrat, il doit s'acquitter de partie de retard représente le contenu de la Convention, conformément à la proportion des contrats de dép?t, l'application de sanctions.

(4) Les règles de traitement d'une partie d'un contrat.

L'acompte est l'une des formes de garantie, le r?le qui est de s'acquitter de la dette garantie si le contrat principal, le champ d'application de la garantie doit être de la totalité de la dette.

Tout ne remplit pas, bien s?r, appliqué des sanctions, la partie ne remplit pas, qui ne remplissent pas