"La Première Ville" Global Textile Dans La Location La Boue

Le 21 juillet, le nouveau monde international de Wuxi

Après une courte période de prospérité apparente et de gloire, Wuxi International, qui a été le premier centre mondial de commerce des textiles et des vêtements, est rapidement en déclin.

Et maintenant, la ville se prépare à l 'heure la plus difficile: des centaines de milliers de commer?ants demandent à se retirer.

Le nouveau Groupe mondial de Shenzhen paie un lourd tribut pour des idées de développement similaires à celles des propriétaires fonciers.

Brève de brillant

à la fin de 2004,

Lors de l'ouverture avant, de grands efforts internationaux de nouveau monde, les bombardements à toutes sortes de radio, journaux, magazines globale de la propagande.

? 2 ans de libre - échange, l 'affrètement de navires pour le commerce mondial; 3 ans de 6 milliards de dollars de frais de promotion à grande échelle et rapide de faire des marchés prospères. ?

Mme Zhu, l 'investisseur du magasin, a été inspirée par la propagande susmentionnée pour devenir l' un des propriétaires du nouveau monde.

Mais ?a n 'a pas duré longtemps.

? compte tenu des nombreux problèmes de gouvernance du nouveau monde, de nombreux commer?ants du nouveau monde n 'étaient pas venus, les commer?ants qui étaient venus s' en occuper ont finalement quitté le marché pour diverses raisons, et le nouveau monde n' a pas encore atteint le niveau des ventes commerciales pendant près de trois ans. ?

Madame zhu a dit.

Pour ce qui est de la question du nouveau monde international actuellement rencontrées, Directeur général, Howie pense que c'est temporaire.

"Nous avons investi pas 40 milliards d'euros, avec un investissement total de plan est de 70 milliards d'euros, pratique a investi 28 milliards de dollars.

Les co?ts de fonctionnement annuel de 1 milliard d'euros de pertes, ne peut pas prendre, c'est un investissement, gestion de segmentation, de construction par le marché professionnel a besoin de 5 à 8 ans, période de culture ".

Howie.

Selon un interrogé Howie journalistes de rapporter que le monde nouveau groupe à Shenzhen, Shenzhen un immeuble de 50 batiment Multi - étages de tous les biens immobiliers commerciaux de recettes de base "subventions" à Wuxi New World International, le nombre de près d'un milliard d'euros.

à cet égard, Howie dans une interview avec le journaliste ne veut pas dire plus.

Les erreurs de prise de décision?

Le début du nouveau monde international

Il y a aussi des commer?ants dit: "prix de positionnement de chaos, c'est l'aspect, les questions de gestion et de guider le nouveau monde directement le lentement vers" impasse ", et enfin à laisser la porte ouverte à des commer?ants pour".

Un expert de l'Association de l'industrie textile de la Chine, souligne que le développement de la construction de nombreux marchés spécialisés dans notre pays par les investisseurs ou les développeurs d'assumer, sur le développement de l'industrie, le manque de compréhension des caractéristiques de la paction, une partie des marchés plus de créer au début de l'absence d'un standard de l'industrie, de l'instruction, a entra?né le développement intégral de la spécialité, à différents niveaux.

à cet égard, l'industrie avec inquiétude que certaines spécialités de marché n'est pas un secteur du marché conformément à la loi du plus fort, mais le jeu de construction de marchés professionnels comme un "financer".

En raison de suivre l'idée de développement immobilier, les opérateurs désireux de retour de fonds, ainsi que le projet de vendre, comment, comment la gestion de localisation n'est pas une bonne planification des opérations.

Au moment de l 'embauche, les parties au marché font des annonces publicitaires, mais après l' entrée des commer?ants, les promesses et les services ne sont pas pleinement mis en place, au détriment des intérêts des commer?ants.

Faire face à la pition

Les affaires sont sombres et les opérateurs commencent à réclamer le remboursement, ce qui est une source de préoccupation pour le nouveau monde.

M. Ban est l 'un des nombreux départs.

Il est toutefois consterné par le retard avec lequel la caution a été versée le jour de la signature du contrat.

Au cours d 'entretiens sur le terrain, les journalistes ont appris qu' en avril 2009, un grand nombre de commer?ants avaient sollicité l 'aide de la municipalité de Wuxi et, grace à la coordination de la municipalité, New World avait négocié avec certains commer?ants afin de leur restituer une partie de leur caution à l' aide d 'avances de la municipalité.

Il ne s' agit pas seulement de rembourser les cautions aux commer?ants.

Les journalistes du Journal ont appris que l 'adoption par le New World International d' un modèle de sous - location après vente lui imposait également un lourd fardeau.

Mme Kang à partir d'une couchette pour le nouveau siècle a acheté de la zone internationale de femmes, puis par le Centre à louer à quelqu'un d'autre.

"Le nouveau siècle chaque année de cession - bail 6000 dollars, de louer à des locataires de 3000 / entre chaque année de ce nouveau siècle, pour chaque magasin de perdre 3000 $."

Elle l'a dit.

Dans les entreprises de fournir des "cinq ans de contrat", le Rapporteur note que, il y a deux ans sans loyer, bunk conduisant à la troisième année de 8000 dollars par an, l'autre couchette est de 3000 Yuan, quatre, cinq ans pour le loyer.

? l 'achat d' actions a également un gain, de même que l 'investissement et l' exploitation, mais il s' agit maintenant d 'une période d' investissement, ce qui ne permet pas d 'évaluer correctement l' état d 'avancement actuel du projet à long terme. ?

Hou Wei a indiqué qu 'il fallait cinq à huit ans pour que les investissements d' une ampleur telle que le nouveau monde international créent un climat dans lequel les entreprises continueraient à investir 100 millions de dollars par an.

Pour inverser la tendance actuelle, selon le Directeur adjoint du Comité de gestion du parc industriel de la nouvelle région de Wuxi, Zhu Nan Hai, la New World International va introduire l 'industrie photovolta?que et changer son nom en "New World Trade Center".

Howie admet qu 'il y a quelque chose.

"Nous mettons l 'accent sur l' évolution de l 'industrie et nous nous effor?ons également d' adapter le modèle d 'activité."

Il a dit...

Investissement

L 'émergence de nouvelles villes comme le nouveau monde international a également suscité l' inquiétude des anciennes villes commerciales.

Dans une interview avec les médias, le Président du Comité permanent du comté de Shaoxing, chef adjoint du district de Shaoxing, a déclaré: ? la ville de textile léger du long triangle est déjà nombreuse et monolithique, plus grande qu 'une seule, et le mouvement de construction de la ville nous pousse à réfléchir à l' issue de la ville de textile léger de Chine ?.

On sait qu 'outre le nouveau monde, qui a investi 4 milliards de yuan dans le nouveau monde, la ville internationale de textlégers de l' est de Wuxi, inaugurée au cours de la même période, est une ville de textlégede deux fois plus grande que la ville chinoise de textlégers de kobridge.Le total a dépassé 30 milliards de yuan, couvre une superficie de près de 10.000 hectares.

Le marché du textile et de l 'habillement de la région de suzion est si concentré et concurrentiel qu' il est rare dans tout le pays et que presque toutes les villes de textile léger prétendent être des "porte - avions de l 'industrie".

L 'impulsion manifestée par la campagne de construction de la cité légère s' explique en grande partie par le r?le prépondérant des pouvoirs publics et en partie par l' anarchie du marché, qui rend les perspectives difficiles à surmonter.