Le Premier Dép?t De Valeurs De Dilatation De Vêtements En Continu L'Homogénéisation De Dangers

Groupe des 100 prendre tout juste liuhua après l'opération de positionnement de nouvelles tendances, l'auteur a été informé que le Groupe a récemment exclusif, 100 au moyen de l'octroi de droits de gestion et la Chambre de commerce de Wenzhou, Guangzhou

En outre, une traverse et Yuexiu district Liwan District, connu sous le nom de la ville de sections d'intersection "vêtements porte - avions de classe de 28 millions de mètres carrés de Guangzhou World Trade Center vêtements de ville" (ci - après "de l'OMC") a également été tranquillement commencé, au début de l'année prochaine PAC.

Cette zone zone de marché de vêtements professionnels liuhua Ming de deux ans à partir du courant de 60 millions de mètres carrés de dilatation à plus de 100 millions de mètres carrés, est devenu le premier cercle de vêtements de grand digne de ce nom.

La situation actuelle: l'expansion continue du World Trade Center vêtements de ville a commencé

En février de cette année, le Groupe de la ville de Guangzhou Grandbuy propriétaires pour l'obtention de l'offre de l'ambassade du Groupe juste 10 ans de gestion des droits, y compris de la zone d'exposition de la zone de commerce de 923 millions de mètres carrés et 5,6 millions de mètres carrés.

Service de groupe a repris co?terait 1 milliard d'euros sur le pavillon de la décoration, et a changé de nom pour "la compétence", 100, Président du Groupe de 荀振英 a dit liuhua Hall sera en rassemblant une marque et le produit national, un ensemble de présentation de marchandises, commerce de gros, de détail dans un corps, afin de créer une "paction sans fin".

World Trade clothing City

Récemment, l 'auteur a appris que Guangzhou souhaitait sous - louer le Flower House à la Chambre de commerce de Wenzhou de Guangzhou sous forme de concession de droits d' exploitation, alors que ce dernier se préparait à en faire une exposition de vêtements à long terme.

La presse a appelé le Directeur général adjoint du Département de la communication de la marque du Groupe de Guangzhou, Tang Zhi, pour obtenir des précisions sur le montant du loyer et sur la coopération entre les deux parties.

En outre, dans le secteur de l 'habillement fluvial, un projet de complexe urbain de 280 000 mètres carrés, la ville de l' habillement de l 'OMC à Guangzhou, a été lancé.

Il s' agit notamment d 'appartements, de bureaux et de villes commerciales, qui disposent de plus de 3 000 comptoirs indépendants et de 3 500 places de stationnement.

Les journalistes ont vu dans leurs livres d 'affaires que les investisseurs du projet étaient Guang Tie Group, Nanling Railway Real Development Co., Ltd et minlong Real Development Co., Ltd, Guangzhou.

Selon des spécialistes de l 'industrie, ce secteur était à l' origine une zone de déchargement logistique de la gare de Guangzhou, l 'investisseur effectif étant la Chambre de commerce de Wenzhou, Guang Tie Group n' a investi que sur le terrain et devrait être testé au milieu de l 'année prochaine.

Max national

L 'auteur a appris qu' au cours des deux dernières années, l 'expansion du secteur de l' habillement fluvial n 'avait pas cessé depuis le déménagement de l' ensemble de l 'exposition florale de Guangzhou dans le pavillon Pazhou.

D 'abord, Dongbao Groupe a changé de visage, le Centre d' exposition de Dongbao du pavillon 20 de la Guangzhou, a été pformé en Dongbao international de vêtements maternels et infantiles de la ville de commerce, puis le Groupe ab des états - Unis Taylor a annoncé une subvention de 30 millions de yuan dans le monde des fleurs, l 'ancien h?tel amical a été pformé en la plate - forme la plus professionnelle de commerce extérieur de vêtements de Guangzhou.

En octobre 2007, une société de pport et d 'investissement a investi plus d' un milliard de yuan dans un cheval de vêtements Square ouvert.

En outre, par le Groupe Anhua d 'investissement dans l' exploitation de l 'h?tel de la rénovation de Guangzhou meibo ville de vêtements, a également changé de positionnement, au début de l' année, est devenu la ville de sport des états - Unis.

Le Vice - Président de l 'Association de l' industrie de l 'habillement de la province du Guangdong, Tinning, a estimé qu' avec la pformation des anciens stands et h?tels autour de l 'ancienne Guangzhou et la réorientation vers le marché professionnel, 34 marchés de l' habillement sont actuellement ouverts, avec un total de près d 'un million de mètres carrés d' affaires, ce qui ne laisse aucun doute que ce sera le plus grand cercle d 'affaires de l' habillement de Chine et que les 1 / 3 de l 'habillement sont actuellement vendus en gros sur le marché de l' habillement régional.

Enquête: l 'exonération des loyers attire les commer?ants vers les bas prix de l' économie mondiale dans les perturbations municipales?

Il est connu que la ville de vêtements de l 'OMC traverse la zone de Li Wan et Yuexiu zone de croisement, l' exploitation de divers types de vêtements, chaussures, chapeaux, cuir, bijoux, et ainsi de suite, ne loue pas.

Mais toute la périphérie de la ville de vêtements est entourée par le coton rouge, le cheval blanc, un cheval, Tianma, la perle, Jindu, Guang 'an, Kim Xiang et d' autres villes de vêtements, la situation géographique n 'est pas très bonne.

Le prix du loyer

Un informateur anonyme, a déclaré que l'OMC vêtements de ville peut adopter une stratégie de promotion de l'investissement à bas prix ou partie de loyer, il a été dans la zone de marque de qualité de commer?ant liuhua à chaque grande ville de vêtements à l'offre de réduction de loyer, afin d'attirer ces marques à.

Dans un commer?ant des Backstreet Boys, international de la ville de gestion les vêtements de marque qui a re?u une offre.

La personne responsable 施曉明 a déclaré que, si l'OMC vêtements de ville et le niveau actuellement liuhua de loyer, ses investissements aura une grande résistance; et adopter des stratégies de promotion de l'investissement à bas prix, même si l'allégement de loyer, peuvent attirer des marques dans le passé et de 500 carrés mètres au - dessus du Bureau ou de démontrer la création de magasin phare de la marque, et d'entra?ner des la présence de petites entreprises.

"World Trade Center vêtements de ville à court terme prospère, il n'est pas possible, la clé est le prix de location appropriée".

施曉明 dit qu'à l'heure actuelle, un certain nombre de marques dans la ville de valeurs quelques vêtements ont ouvert, et de vendre des produits sont presque; ce qui est plus important, les prix de gros de vêtements est très pparent, l'acheteur n'est plus à la boutique, mais dans bien des commer?ants de marchandises, donc plus ou moins un pavé sur la marque il n'y a pas de quoi.

World Trade Center de réduction de 50% ou de location,

Dans l'industrie, le World Trade Center vêtements de ville peut être inférieure à 50% de la moyenne de l'actuelle de magasins de location ou moins dans la ville.

Il est entendu que le trouble les vêtements de ville de sortir de la crise économique, le loyer est en hausse.

Des vêtements de ville à louer en a fait l'année dernière de 5,5%, cette année a été l'augmentation de 7%, de revenir à des niveaux d'avant la crise financière, et le fichier de West Station bouche, le loyer par deux années de 2 millions de yuan / mois s'élève à 3 000 à 4 000 / mois.

Après cette année, le marché immobilier a connu deux de régulation de tempêtes, de l'investissement dans les magasins pénètre ensuite dans les investisseurs "chasse".

Selon les statistiques de Fu -, ces derniers mois, sur le marché de l'immobilier commercial de Guangzhou livrer des magasins plus active sur 300 millions à 500 millions de yuan, qu'au début de cette année en deux ou trois.

Par conséquent, le World Trade Center vêtements de ville marché très mortel sur des valeurs.

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Une industrie

Les avantages et les inconvénients des valeurs de dilatation? Une arme à double tranchant la clé est décalée de positionnement

C'est juste pour la délocalisation par les valeurs de l'expansion de la marée 卜曉強 liuhua vêtements, Directeur général de la ville de fa?on que l'industrie de l'habillement, International, entre un seuil bas, la concurrence déjà très intense, en plus de la crise financière sur les marchés d'exportation de vêtements chinois de l'impact n'est pas petit, de nombreuses entreprises de vêtements de direction de pfert, le gateau de diviser le marché intérieur.

Depuis l'année dernière, vêtements de matières premières, de la hausse du co?t du travail, vêtements de survie des entreprises a beaucoup de pression, le vêtement de valeurs de capacité de flux est saturé, le risque d'investissement ne peut être ignorée.

Et 程九洲 Directeur général du Département des marchés de vêtement blanc que l'expansion des avantages et des inconvénients de valeurs, de vêtements, d'une part, si le nouveau marché de planification, de fonctions de positionnement et de configuration de format et de faire de l'innovation et de complémentarité, les produits de la riche diversité de l'avantage de rayonnement, et la force de levage de valeurs de flux peut également passer de vêtements; mais si l'homogénéité la plus externe n'est pas de nouveaux clients supplémentaires, pourrait faire concurrence liuhua valeurs plus cruel.

Selon les statistiques, touchés par la crise financière, la ville de Guangzhou l'année dernière, plus de 100 millions de yuan pour le marché professionnel 157, seulement 5 augmenté au cours de l'année précédente, le chiffre d'affaires 1809 milliards de dollars, une augmentation de seulement 4,5% chaque année.

Les années précédentes, le nombre de professionnels de nouveaux marchés à la croissance annuelle de chiffre d'affaires, des résultats de l'année dernière ont nettement moins que les années précédentes.

La concurrence est saturé? Ville plus de pression montée à l'extérieur du vêtement

L'industrie en général qu'à l'heure actuelle, les valeurs de capacité liuhua est saturé, l'homogénéisation de la concurrence féroce.

程九洲, actuellement de valeurs si saturé maintenant de ne rien dire, parce que le marché va régler.

à son avis, les pressions concurrentielles exercées actuellement par le secteur des vêtements en flocons provenaient davantage de l 'extérieur.

"Il y a 10 ans, au niveau national, le marché de gros de vêtements (les commer?ants sont principalement des fabricants) à Guangzhou et Hangzhou, où se trouvent le long Delta et le Pearl triangle sont les deux principales bases de vêtements, derrière tout le soutien de la cha?ne industrielle."

Selon Cheng Kyushu, cependant, au cours des trois à cinq dernières années, le marché du travail s' est développé dans tout le pays comme une poussée de pluie, en particulier à la suite de la crise financière.

Selon chengjiuzhou, Zhuzhou, Changshu, Hangzhou, Fuzhou, Wuhan, Beijing et d 'autres lieux ont maintenant développé des marchés de gros de vêtements, une ville de vêtements est souvent de 500 000 à 600 000 mètres carrés, certains acheteurs locaux préfèrent se rapprocher de l' achat, ce qui répartit beaucoup d 'affaires dans la région.

Les journalistes ont également appris, d 'après des informations publiées, que sur près de 2 000 différents types de marchés de l' habillement dans le pays, 70% des nouveaux marchés de l 'habillement (y compris les pformations) ont vu le jour au cours des cinq dernières années et 85% de la surface totale du marché de l' habillement.

Le système d 'exploitation, les installations matérielles ne suivent pas le rythme d' expansion du cercle.

La plupart des gestionnaires des villes de vêtements visitées se sont dits préoccupés par la concurrence dégénérative et homogène résultant de l 'expansion rapide du secteur de l' habillement Floral au cours des deux dernières années.

Selon le Directeur général du coton rouge xiaoqiang, le plus grand obstacle au développement de l 'industrie de l' habillement en flocons est de rester dans la phase d 'expansion de l' exploitation, la qualité de l 'exploitation n' a pas encore évolué, ni de la connotation de la qualité.

La principale preuve en est le retard pris dans les pactions commerciales, qui continuent d 'être dominées par les pactions en espèces, au comptant, sur le site "trois maintenant"; la construction d' infrastructures matérielles telles que les pports routiers, l 'entreposage, les garages, les bureaux, etc., n' a pas suivi le rythme d 'expansion du cercle d' affaires au cours de ces dernières années.

Selon lui, si la nouvelle ville de l 'habillement pouvait être mal positionnée et innovante en matière de planification, de positionnement, de recrutement, d' embauche, d 'embauche, d' introduction de grandes entreprises de l 'habillement dans les régions du Sichuan, du Hubei, du Fujian et du Zhejiang, et d' innovation dans les fonctions, le positionnement, la combinaison industrielle et les modèles de gestion, elle pourrait accro?tre la radioactivité du monde des affaires.

Les journalistes ont appris qu 'après plus de 10 ans d' ajustement de la cha?ne de vêtements en fleurs courante, les marchés sont maintenant clairement positipositipositipositipositionnés, tels que le chevalblanc dans l 'exploitation de haut de gamme des femmes de mode, principalement des hommes, le cotonrouge pour les jeunes hommes et les femmes de mode, un cheval a rassembléun grand nombre de célèbrenationaux de haut de gamme des hommes de marque s' associant à l' boutique, le bien - être de la série de jeans, dragon, cananan, et d 'autres marchés étrangers de vêtements principalement orientée vers le Moyen - Orient et l' Afrique, et d 'autres entreprises de commerce extérieur, tandis que les bébébés d' exploitation de femmes et de fournitures principalement principalement des femmes.La ville de vêtements a choisi le pull tricot principal.

Le Directeur d 'une société de consultants qui a longtemps travaillé sur l' analyse du marché professionnel a déclaré avec insistance que ? c 'est la question de savoir si l' expansion peut rester debout ?.

Il est entendu que l 'homogénéisation du marché de gros dans le secteur des fleurs courantes est actuellement assez importante, et que, par la suite, si le positionnement du marché, l' introduction de la marque et le marché d 'origine sont presque identiques, cela est préjudiciable au développement du secteur.

Les experts ont estimé qu 'il fallait fixer des seuils d' accès aux marchés pour protéger le monde des affaires.

Après la mise en service de la ville de vêtements de l 'OMC et du pavillon floral de la Guangxi, la zone d' exploitation de l 'industrie de l' habillement Floral sera étendue de 600 000 mètres carrés à 1 million de mètres carrés.

En réponse, Wang Xiangqing, Directeur de l 'Institut d' économie en circulation de l 'Institut de commerce du Guangdong, a déclaré que les pouvoirs publics devraient fixer des seuils d' accès aux circuits commerciaux de vêtements en flocons, dont la capacité d 'absorption est limitée et ne peut pas être illimitée.

Par exemple, la reconnaissance de l 'urbanisme pour les marchés situés dans la zone protégée, la reconnaissance de la qualification des zones et des opérateurs de marché dans la région, la reconnaissance de l' adaptabilité de la zone aux biens commercialisés, etc.

En outre, les gestionnaires de ville de vêtements devraient changer de philosophie d 'entreprise, de la poursuite de "louer" à court terme de maximiser les avantages à long terme avec les commer?ants pour développer la marque sur la voie du développement à long terme.

Par exemple, les opérateurs de marchés peuvent organiser des entreprises pour travailler ensemble à la construction de cha?nes nationales de distribution de vêtements, élargir les cha?nes de marché et participer à la construction de réseaux nationaux.

Dans le même temps, les opérateurs de marché peuvent s' unir pour former des alliances de marché, participer à la concurrence sur le marché dans d 'autres régions du pays et créer des marques régionales.

Zhou lun, Secrétaire général de l 'Association de l' industrie du vêtement de la province du Guangdong, a également indiqué que l 'expansion actuelle du cercle des fleurs ne devrait pas être le plus bas loyer, mais la différenciation des services et de la gestion.

Il a indiqué que le marché de l 'habillement de Guangzhou entrait actuellement dans un nouveau tournant vers le commerce, l' exposition, les prix, l 'information, les services, le commerce électronique, etc.

Extension du mode Vampire de l 'immobilier commercial

Dans l 'industrie, chaque fois qu' un nouveau site est construit, certains commer?ants de marque, en particulier les petits et moyens commer?ants, doivent économiser des années pour obtenir des documents, ce que l 'industrie appelle "Vampire".

Une fois dans le tissu marché grand gérer Zeng Hao de tissu des entreprises, car la concurrence sur le marché en amont, les commer?ants ont peur de matériel nouveau il y a de mieux, faire Wang va enlever tes affaires, puis à entrer co?te plus élevée et, par conséquent, ce "Vampire" phénomène existe dans chaque district.

施曉明 Backstreet Boys souligne également que, depuis le début de cette année, des vêtements de coton, de l'une des matières premières de l'augmentation continue des entreprises de vêtements, la pression de fonctionnement.

Il a laissé un compte, les marchandises il y a 200 millions de fonds n'ose produire 100 millions de coton, car un jour un prix au comptant n'a pas osé, préparation de tissus, qui exige que les entreprises de vêtements en espèces de marchandises, et des agents de vente en aval est d'abord après paiement, de telle sorte que la force est le financement de vêtements entreprises épeler.

Je comprends que le 13 octobre, la négociation de coton de la hausse des prix à 25380 yuan / tonne, que les jours de vacances avant le 30 septembre rose 2765 EUR / t; et en octobre de l'année dernière, le prix du coton est d'environ 14 000 euros / tonnes, le prix à terme de coton a atteint 15 ans maximum.

施曉明 franchement, sous la pression de ces co?ts élevés, actuellement en liuhua appara?t également "à la boutique de phénomènes de magasin", certaines grandes entreprises usera de son influence de marque, dans un certain nombre de Xinchang faible avec une pluralité de pavage, Xinchang faire Wang après location ou pférés à d'autres la gestion de marque, gagne de l'argent du loyer de différence pour se nourrir de gestion de magasin.

"Maintenant, de petites entreprises n'ont pas d'argent pour prendre un nouveau magasin, et quand des valeurs de dilatation, ce" Vampire "mécanisme est inévitable, j'espère que le Gouvernement la promulgation de guider la politique".