Mandat De Gestion Immobilière

Client: \ \ u \ \ u \ \ U

Fiduciaire: \ \ u \ \ u \ \ u \ \ U

A. Est l 'promoteur de la construction du batiment \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\\\\\

L 'accord actuel confie à B la société de gestion immobilière de a.

Nom de l 'immeuble: nom actuel \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\\\ \

Deuxième adresse immobilière: \ \ u \ \ U U \ \ U.

Article 3 - portée des services: la portée des services est indiquée dans l 'annexe (légèrement).

Article 4 Durée des contrats

1. Les services de Conseil de gestion par le pré - signature, entrée en vigueur à l'achèvement de la construction et de l'arrêt de la livraison le jour.

2. La gestion de la propriété de service de livraison par le début, pendant une période de _ _ _ _ _ _ _ _ _ ans; alors comme convenu, le contrat peut être renouvelé, mais il convient de 3 mois d'avance par les deux parties a et B de re - signer un nouveau contrat.

Article 5 la propriété des frais de gestion et de propriété d'entretien de l'équipement, de la gestion, de la maintenance, de remplacement, et ainsi de suite.

1. Les frais de gestion de charge de gestion du batiment B par la seconde partie de son fonctionnement, une partie de l'excédent de bénéfice raisonnable B due, la fête ne participe pas divisée.

Lorsque les formalités de pfert de l 'administration des biens immobiliers ont été achevées, les Parties a et B fixent, en ce qui concerne l' état des biens et du matériel et des installations qui leur ont été confiés par l 'autre partie, le montant des frais d' entretien et d 'entretien des différents équipements de La municipalité de Beijing, le niveau de l' administration de la partie B, les tarifs et le système de gestion budgétaire correspondant.

Afin d 'assurer l' utilisation ou la modernisation d 'installations et d' équipements de grande envergure tels que les ascenseurs, les systèmes de sécurité et de surveillance, les systèmes de télécommunications, les systèmes de lutte contre l 'incendie, les réseaux d' égouts, les réseaux d 'adduction d' eau chaude, etc., la partie B crée un fonds pour la réparation et le renouvellement des installations et du matériel, dont le co?t est évalué et notifié par la partie B, sous réserve de l 'approbation de la partie a.

Article 6 pfert des installations, du matériel et des plans

La partie a pfère intégralement à la partie B les installations, le matériel et les plans des batiments visés par le bien, les plans des Parties a et B étant confiés à des techniciens professionnels désignés par les deux parties, les plans étant acceptés au cas par cas et les installations, équipements, batiments et accessoires faisant l 'objet de la réception relevant de la partie B.

La partie B n 'est pas responsable d' une erreur de gestion ou d 'une perte résultant d' un pfert ou d 'un pfert d' installations, d 'équipements, de batiments et d' accessoires non identifiés et non identifiés.

La remise ou l 'acceptation des plans est effectuée par écrit, consignée au procès - verbal, signé et scellé par les deux parties.

Les dossiers des projets pférés sont archivés séparément par les deux parties pour vérification.

Convention sur la gestion des biens immeubles

La partie a autorise la partie B à établir tous les règlements relatifs à la gestion des biens dans le cadre de la Convention sur la gestion des biens immeubles et à les mettre en ?uvre par la partie B.

La partie a et le locataire ou propriétaire de l 'immeuble ayant un droit de propriété indépendant et complet doivent se conformer strictement aux dispositions de ces conventions ou règlements et, en cas de respect de ces documents par la partie a, le locataire ou le propriétaire, la partie B est responsable de toute irrégularité de gestion.

Si, à cause de la Fête de locataires, les propriétaires, en violation des dispositions de ces documents de gestion de propriété résultant des pertes de mauvaise ou par la responsabilité correspondante responsable.

2. La partie autorisée B a suffisamment de puissance pour l'élaboration de mesures d'urgence ou du Règlement provisoire, ces dispositions pour la gestion efficace de la propriété et de l'élaboration de la première partie ou partie de locataires, assistance, le propriétaire doit strictement respecter.

L'article 8, de consultations et de signaler les cas de plaintes

1. Questions importantes pour la gestion de la propriété et l'apparition de a, B, les deux parties doivent être réglé par voie de négociation.

2. La partie B re?oit une surveillance volontaire, les irrégularités de gestion, en raison de la partie B, les propriétaires et la partie a le droit de porter plainte, le preneur doit immédiatement prendre des mesures correctives.

L'article 9, à l'organe de gestion

1. La prise en charge de la propriété, à l'intérieur de la _ _ _ _ _ _ _ _ _ jour achever l'établissement et le poste de gestion des organismes chargés de programmes de système, installé et de la position de l'Organisation de gestion responsable de la partie B du système et le contact de fa?on correspondante doit être signalé à la fête, de sorte que la première partie de l'utilisation et de la surveillance.

2. L'employeur doit donner à la partie B de la nécessité de bureaux, _ _ _ _ _ _ _ _ _.

L'article 10 de la gestion financière

1. Les dispositions de la partie B, conformément à la Convention de maintenance et de la gestion et de charges de déterminer, de normes et de charges, la partie B est d'établir un système de gestion financière.

Une utilisation correcte de toutes les dépenses.

2. La partie B pré - financier annuel et les comptes définitifs doivent être rapportés à la soirée de programmes pour l'enregistrement, la partie B est un facteur de la hausse des prix en fonction de normes et de l'indice des prix et de la gestion et de la nécessité de normes de charge de régler les frais de gestion, avec la mise en ?uvre des consultations après approbation.

3. Les livres tous les originaux, des bons, des états d'enregistrement, par la partie B correctement.

L'article 11 de la propriété de gestion de bonus de fin d'année

Pour une gestion efficace de la partie B, la partie à la fin de l'année d'octroi de récompenses appropriées, de critères d'attribution, par les deux parties de négocier.

Article 12 droits et taxes

Les taxes per?ues par le Gouvernement sur la propriété sont à la charge de la partie a.

Les redevances imposables de la partie B en tant qu 'entreprise commerciale normale sont à sa charge.

Article 13 non - respect

La violation par a ou le preneur à bail a des dispositions du présent contrat et des documents relatifs à la gestion des biens est une contravention au contrat et, dans le cas de dommages résultant d 'une mauvaise gestion des biens par a ou b résultant d' une défaillance de la partie a ou du preneur à bail a, est indemnisée jusqu 'à concurrence du montant de la perte effective.

A ou le preneur à bail a commet un manquement au contrat en contrevenant à des documents tels que la Convention de gestion, et la partie responsable doit également payer le manquement à la partie B conformément à ces documents.

Si la perte des biens de la partie a résulte d 'une mauvaise gestion ou d' une mauvaise gestion de la part de la partie B, celle - ci est responsable des réparations.

Si une réclamation conjointe ou une proposition conjointe des propriétaires au nom de \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\\\\\\\\\\\\

Article 14 pfert de propriété

Le pfert de propriété de la partie a n 'a pas d' incidence sur l 'exécution du présent contrat et le cessionnaire de cette partie poursuit l' exécution sans condition.

L'article 15 de terminaison

1. Les deux parties que de résilier le contrat conforme à l'intérêt supérieur de deux parties peut résilier le présent contrat.

2. Les propriétaires représentant _ _ _ _ _ _ _ _ _ en _ _ _ _ _ _ _ _ _ au - dessus de la propriété commune propose de remplacer la propriété de la société de gestion, la résiliation du contrat.

3. Les deux parties parce qu'une violation de contrat, le contrat ne peut être exécutée, la résiliation du contrat.

Ou à cause de la violation de l'accord, ou à cause de la raison, ne peuvent pas gérer la partie B, la partie a convenu avec la partie B de résilier l'accord.

La controverse article 16

En raison de ce contrat résultant de tout litige, il convient de négociation ne peut être résolu à l'ouverture de la procédure.

L'assurance de l'article 17

Les assurances sur la propriété de l'auto - assurance par soirée.

L'article 18 autres

1. Le présent Accord, tout l'accord figurant à l'annexe I et de contrats officiels complétant et modifiant, sont effectuées par écrit, de cette annexe, de compléter, de modifier les annexes du présent Protocole sont indivisibles, ayant le même effet juridique.

2. Le présent Accord en quatre exemplaires, les deux parties ont tous les deux, depuis la signature de son entrée en vigueur.

La partie a (cachet): _ _ _ _ _ _ _ _ _ B (cachet): _ _ _ _ _ _ _ _ _

Le représentant légal (Signé): _ _ _ _ _ _ _ _ _ représentant légal (Signé): _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ en _ _ _ _ mois _ _ _ _ le _ _ _ _ _ _ _ _ _ en _ _ _ _ mois _ _ _ du _