Guangzhou: Les Jeux Asiatiques De Location Spike Emprunter Rose & Nbsp; - Un Magasin De Vêtements Estompe

Louer Rose Wang magasin de vêtements difficile de faire des affaires en ligne

Une maison pleine de directeur des recherches Zhou Feng dit l'auteur, la croissance naturelle des magasins généraux loyer annuel de 5% à 10%.

La Section de finition pour 2009 et 2010, le loyer moyen a augmenté de 15% à 18%.

Toutefois, la croissance de la même section que 32% des logements de location jinda, l'augmentation n'est pas grande.

Louer a augmenté de près de 2%

Selon la rumeur, après les Jeux asiatiques de finition de route afin, notamment, de Liwan, Centre - ville de la région de l'Ouest Yuexiu, rue de magasins de levage Tianhe élevée, de provoquer des phénomènes de remaniement de petites entreprises.

Zhou Feng dit: "chaque commer?ant peut joindre les deux bouts, louer une fois que l'Ascension, certaines entreprises ne supporte pas inévitablement de première ligne de valeurs de retrait et de trouver la position le plus approprié.

Le Gouvernement a entrepris des réformes de grande envergure pour attirer de grands commer?ants. ?

Dans le même temps, les tron?ons rénovés de la vieille ville sont caractérisés par un vent de retour, qui n 'est pas nécessairement bénéfique pour les magasins de vêtements qui mettent l' accent sur la personnalité de la mode.

Le cybermagasin a volé 30%.

Récemment, une pub de Taobao "personne ne va dans la rue n 'est pas comme s' il n' y avait personne qui fasse du shopping" a piqué les nerfs de nombreux petits et moyens commer?ants.

Bien que les rues soient un peu exagérées au - dessus de la publicité, avec l 'explosion de l' achat en ligne, il y a eu une diminution sensible des activités de boutique, en particulier dans les rues qui accueillent les étudiants et les jeunes consommateurs.

Selon zen Yingjie, le propriétaire de la société de gestion d 'entreprise de Guangzhou, qui s' est occupé de la pformation de plusieurs places commerciales de blanchissage de cartes, estime qu' il y a actuellement trois types de personnes dans le secteur de la location: une personne expérimentée, capable d 'attirer des clients stables et de s' enraciner en un seul endroit; une autre, une entreprise de délocalisation, qui a prospéré pendant six mois et qui a augmenté le loyer; et une troisième, une nouvelle main, "ce groupe est prêt à louer, ce qui pousse le loyer".

Zen Yingjie a déclaré que, d 'après les ventes au détail de l' année dernière, les PME avaient été dans une certaine mesure touchées par les achats en ligne.

Comme la place de Yue Fu sur la route du nord du peuple, la place de la lumière sur la route du lac occidental, ces villes qui rassemblent plus de petits et moyens commer?ants de vêtements, par exemple, ont perdu au moins deux ou trois entreprises.

Aujourd'hui, les petites et moyennes entreprises de vêtements est 2005, 2006.

岑杰英 dit: "depuis la crise financière en 2008, certaines des grandes marques, magasins de vente liquidation trois ou quatre fois par an, l'exclusion de l'espace de marché et de la rentabilité des petits magasins.

En cas de location de levage, certains loyers élevés avec les sections de l'industrie de l'habillement et des magasins de retrait est inévitable.

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Les vêtements de retour

L'année dernière, Lu Pan Tang ouvert la lettre de la Main Street, c'est chaud, les gestionnaires de projet Wenchang Square avec Mlle Sun Xi Guan que 2010 est l'industrie de la restauration, une baisse de rentabilité en détail de vêtements de profit.

De 2008 à 2010, du commerce de gros de vêtements ne sont pas mieux à faire, la hausse des co?ts des matières premières, la prévalence des achats en ligne, ce qui entra?ne des bénéfices de vêtements de vente au détail du passé de 50% à 30% l'année dernière.

En décembre de l'année dernière a commencé à froid, mais aussi de combattre les affaires des vêtements de petites entreprises.

"Soi - disant" manger à Guangzhou ", bien que la baisse de la rentabilité des vêtements de vente au détail, mais la situation de l'industrie de la restauration, mais amélioré, des touristes augmente, et de créer de la rue de gouvernement ont amélioré la popularité de l'industrie alimentaire, même dans un magasin de régime commercial ouvert en haut, il y a eu une augmentation des affaires".

Jours de Henan, la construction de six magasins, de grands changements Tang Lu Pan

Dans un magasin de vêtements à la retraite Street à cha?ne de régime dominé populaire

L'auteur a visité Henan six jours de pport District, de sections de routes et de la construction de six Liwan District de Yuexiu Pan Tang Lu, etc., la découverte de louer avant que de finition ont augmenté à double en deux ou trois mois.

Henan jours il y a une ou deux dans des magasins de vêtement principal n'a pas pu supporter votre loyer, est en train de sous - louer.

La Section de construction de six loyers plus co?teux sont remplacés par des cha?nes de restaurants ou des bénéfices plus élevés, l'ancien locataire Tang Lu Pan ont tourné à la main une lettre d'affaires.

Henan jours: la réduction du débit en deux ou trois magasins de vêtements de sous - louer.

Le Festival de printemps il y a moins d'un mois, c'est beaucoup de vêtements entreprises occupé à faire de l'argent.

Dans la place de plus en plus riche, le Front populaire, et d 'autres magasins de vêtements, tels que le cercle, rarement les magasins sous - loués.

Toutefois, dans le district 6 de Henan Tian, deux ou trois des 10 commer?ants ont apposé le mot "sous - louer" à l 'entrée et laissé les numéros de téléphone du patron ou de l' intermédiaire.

"Pas avant l 'été."

à la fin du mois de décembre dernier, l 'auteur a trouvé M. Shen, qui avait ouvert une boutique de vêtements dans le quartier des six pporteurs, et qui était là depuis huit mois, a survécu à la période la plus difficile du port du chapeau.

"Ce n 'est pas le moment de perdre, mais il n' y a pas beaucoup d 'argent à gagner, je ne veux plus le faire."

Il a dit à l 'écrivain, à peine, qu' un grand nombre de propriétaires de magasins étaient partis pour rénover les murs extérieurs, en particulier dans le secteur de l 'habillement, et que de vieux clients avaient disparu.

Beaucoup de gens ne savent pas encore que le magasin a rouvert et qu 'il n' y a pas encore de climat.

Si vous voulez le louer, il faut au moins deux ou trois mois de préparation, jusqu 'en mars ou avril de l' année prochaine, voire en été, pour que le nombre de personnes puisse augmenter.

La zone de modèle de magasins de vêtements Mr Shen est de 18 mètres carrés, le bord de la route à décorer comme ville européenne de pport menant à la grande ville carré six de cellule, de pfert de charge de 5 millions, 7 000 yuan par mois, chaque mètre carré de la location de près de 400 dollars.

Dans le quartier commer?ant de six, comme M. - il y en a beaucoup.

L'auteur vu beaucoup de magasins encore de décoration, et plusieurs ont affiché de la Sous - location de mots.

Liste en deux ou trois magasins de location

M. Li de jour agent immobilier une maison voisine dit l'auteur, près de louer que s'habiller avant de rose.

Six Yun Xiao - environ 900 plusieurs magasins, actuellement le loyer moyen d'un batiment de 300 eur / m2, le deuxième étage est de 100 EUR / m2; loyer, le flux de personnes que la décoration de moins d'environ 30%, il y a des magasins sont peut - être en deux ou trois (aller) à la fin de l'année ou au début de la Sous - location (aujourd'hui).

陳肖 est dans un nouveau travail de finition après les entreprises, il a six Yun de cellule de deuxième étage ouvert "en attendant Godot" café, environ 70 mètres carrés, 6 000 $par mois.

Il a signé un bail de cinq ans, à l'intention de café longtemps de faire ?a.

Quant à la question de la popularité de la cellule actuellement six Yun, il était principalement d'anciens clients habitudes de consommation ont changé, "ces gens dans le passé pour acheter des trucs maintenant de ne plus venir ici faire des courses, la perte d'anciens clients, le magasin n'a pas construit, c'est un désert, à cultiver les clients, nous pouvons faire plus de la publicité, ni l'intention de près de café pour gagner de l'argent, de toute fa?on, signé un accord de quatre ou cinq ans, nous devons d'abord faire".

Sur un c?té de la route dans le district de Tianhe à six à la route, et une rangée de magasins de location, certains écrit "juste au magasin de location".

Il est entendu que ces couchettes était fait de graines de sésame, diététique ou les affaires, n'a pas encore été recruté longue locataires avant de faire des affaires au cours de la période de location de courte durée, le loyer pour le festival de fleur de vendre du Nouvel An lunaire, homme d'affaires, le loyer pour 500 $.

岑英杰 10 ans dans l'immobilier commercial dit l'auteur, il y a un groupe d'hommes d'affaires dans le vêtement, de s'habiller à partir de pport au cours de la période de six mois, l'année dernière, Hedong District, cinq ou six jours, avenue et de la jonction de nouveau le centre commercial et de les attirer dans le passé.

La construction de six: cha?ne de régime dans le magasin de vêtements pféré dans la rue

Garden Hotel près de la construction de six affaires, où le plus grand changement est Lu, six routes et nombre de jonction, la construction de la Dongfeng podium de batiment et de construction de la route de la route Tianlun quatre à six chevaux près de la zone de retrait des magasins à Lou.

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De nouvelles entreprises de faire plus de régime

Benshop a ouvert pendant plus de trois ans, a une petite réputation.

Il y a peu, le patron Ben s' est mis en rapport avec l 'écrivain et a dit qu' après la construction de six routes, les nouveaux baux risquaient d 'augmenter, ce qui faisait peser une certaine pression sur les anciens locataires.

Kiwi et son mari fran?ais Lloyd ont récemment ouvert une patisserie au carrefour de la route six et de la route east wind, avec des murs bleus légers et des vitres tombées sur le sol, ce qui rend la maison plus agréable.

Les kiwi et les Kiwi sont tous deux des patisseries fran?aises, avant de faire des desserts dans des restaurants fran?ais, ouvrent aujourd 'hui leurs propres magasins et sont bien accueillis dans les rues voisines.

Kiwi a dit à l 'auteur que la patisserie avait plus de 90 mètres carrés et que le loyer était d' environ 300 dollars / m2, soit près de 30 000 dollars par mois.

? le loyer le plus cher pour la construction de six est à peu près 500 yuan / m2. ?

Avant et après les vacances du nouvel an, Kiwi était le plus occupé.

"C 'est la saison des affaires, beaucoup de gens vont acheter des gateaux et des gateaux pour le nouvel an.

Nous avons signé un bail de cinq ans et nous devons nous efforcer de payer le loyer. ?

Aujourd 'hui, l' Agence immobilière à proximité de six immeubles demande aux locataires de faire des affaires de vêtements, beaucoup d 'intermédiaires proposent d' ouvrir des boutiques sur la route de l 'or, où le loyer n' est pas si cher.

Mademoiselle Wen loue une boutique de chaussures, située dans la rue intérieure de la construction de six routes, avec une dizaine de mètres carrés de revêtement loué environ 10 000 yuan par mois, sans frais de location.

Elle a appris que l 'écrivain avait déjà visité le quartier des six pports dans le Henan, et elle a dit: "bon Dieu, beaucoup de magasins sous - loués dans le Henan aujourd' hui doivent payer les frais de main, je n 'ai pas de frais ici.

Il y a aussi dans le Henan des gens qui font des boutiques à la maison, ils sous - louent des boutiques pendant un certain temps et gagnent une fortune.

Miss Wen estime que l 'augmentation des loyers dans la construction de six boutiques est liée aux travaux d' aménagement et que l 'ouverture de la ligne 5 du métro a également joué un grand r?le de catalyseur.

Les cha?nes remplacent les petites et moyennes entreprises.

L 'auteur a appris que la construction de six jours et de plusieurs magasins dans le Henan est généralement soumise à des baux de plus de deux ans et que certains des baux sont convenus d' une augmentation annuelle de 5 à 10%.

L 'augmentation des loyers et des frais de main - d' ?uvre a été plus marquée lorsque le bail a expiré ou a été sous - loué, en particulier lorsque les travaux de rénovation ont été achevés.

Mademoiselle Huang, qui construit la propriété de six florins, a dit à l 'auteur que la première ligne de la rue, comme yong ying tea restaurant, avec un loyer mensuel de 50.000 yuan pour l' installation, le 9 jardin Ouest, avec un loyer d 'environ 1.000 dollars le mètre carré.

"L 'industrie alimentaire a moins de saisons pendant les quatre saisons de l' année.

L 'auteur a constaté que la construction des six principales routes n' avait plus de trace de magasins de vêtements, dont la plupart se trouvaient dans la rue intérieure.

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Pan Tang Road: Good Hand letters Shop remplace costume, Little store

La nouvelle baie de litchi est devenue une destination attrayante pour les touristes.

L 'auteur a appris de l' Agence voisine qu 'après la remise en état, le loyer des boutiques des deux c?tés de la baie de litchi était passé de 200 ~ 300 ~ le mètre carré en 2009 à ~ 500 ~ le mètre carré.

?a br?le dans les rues.

L 'écrivain a vu que Pan Tang Road croyait que les affaires d' une rue éclataient, et que les nouveaux groupes de restauration tels que tautau Ju, le vin royal de Guangzhou, l 'empereur, etc.

Les commer?ants antiques des deux c?tés de la baie de litchi, qui n 'ont pas encore repris leurs activités, ainsi que la ville antique voisine, qui est toujours en cours de rénovation, ressemblent à la zone de six pports dans le Henan, ont également rencontré le départ de l' ancien commer?ant, l 'ancienne source d' accueil n 'a pas pu se rétablir.

Un patron qui vend des jade près de la baie de litchi a dit à l 'écrivain qu' après la rénovation, une dizaine de mètres carrés de magasins devaient payer 300 dollars de plus par mois de loyer, la ville antique d 'en face n' est pas encore rénovée, les anciens commer?ants ne sont pas revenus, ne peuvent pas revenir au climat d 'origine, les affaires sont difficiles.

Zhou Feng, Directeur principal du Ministère de la recherche, s' appelle le "occidental" de l 'immobilier.

Il a déclaré que la route de Pan Tang était principalement ouverte par des magasins de vêtements, de petits stores et des agences d 'intermédiation et qu' à l 'heure actuelle, les ? cartes blanches ? étaient devenues une rue de gastronomie et que le loyer était passé de 120 yuan / m2 avant la remise en état en 2009 à 160 yuan / m2 aujourd' hui.

Surveille la rue, les commer?ants ne bougent pas.

He Fu Jiye Lai Wan Shop Manager Lin Karen a déclaré à l 'auteur que le nombre de personnes dans la rue Pang Tang a presque triplé, sauf dans les nouveaux magasins de lettres à main, de nombreux anciens locataires ont changé d' avis ou de restauration.

C'est aussi la rénovation de Liwan chaque route, une route plus importante de la pformation des entreprises.

Grace à un règlement pour créer dans la rue a fait beaucoup de publicité et, par conséquent, de nombreux anciens commer?ants se déposent sur les opportunités de carrière, même aussi continue de représenter le "trésor".

"Porte du passé Pan Tang principalement de petites entreprises sur le chemin de service des cellules périphériques, principalement, de créer maintenant plus proche de marché professionnel, un marché et un soulèvement si, à l'avenir, décoration bien commencé à solliciter, louer, il y aura de promouvoir un nouveau cycle de".

Lin galant.

Selon la rumeur, à proximité des magasins Tang Lu Pan la main pour le minimum de 5 millions, des centaines de milliers de magasins part des charges est normal.

En raison de l'opportunité de nombreuses entreprises et citoyens sur cette zone, et mets - la Sous - location louer un peu.

Quartier espère que la communauté des magasins de plus de $

L 'auteur a également pris connaissance de l' avis des quartiers avoisinants lors de l 'enquête sur les changements dans les six districts, la construction de six et de Pan Tang.

Miss Chen, qui habite dans le quartier des six pports, dit que si l 'habitat s' est amélioré, certains magasins de vêtements qui étaient souvent garnis ont fermé, ce qui est dommage.

"Les magasins et les cafés qui étaient auparavant fermés, se sentent plus froids qu 'auparavant et espèrent que d' autres commer?ants de meilleure qualité entreront et redeviendront humains."

Deng Tai, qui construit six, se sent de plus en plus proche de son environnement, et son mode de consommation est en train de changer.

En tant que résidents des six environs, il y a lieu d 'espérer qu' il y aura plusieurs options différentes pour faciliter la vie. ?

M. Liang, résidant à hengbao Huating, a estimé que la rénovation de Pan Tang Road et de la baie de litchi avait accru le sentiment de bonheur parmi les résidents de Sichuan et que, bien que la queue de thé ait été longue, l 'environnement est devenu plus beau, nous sommes également heureux de marcher à Litchi Bay.

En tant que vieux Sichuan, il est plus pratique d 'acheter des vêtements ou de manger.