Caractéristiques De L 'évaluation Des Actifs

L'évaluation des actifs est une étape intermédiaire de service actif et de pactions de biens, il est effectué dans les conditions d'une économie de marché d'échange d'actifs et les actifs de l'entreprise

Commercialisation

L 'évaluation des actifs est le produit de l' évolution de l 'économie de marché à un certain stade, sans variation des droits de propriété et sans généralisation des pactions immobilières

2. Le système

Pour l'évaluation des actifs pris de la valeur d'estimation et de jugement scientifique est un projet de système, d'un point de vue doit être utilisé avec la théorie du système à analyser et de travail.

Tout d'abord, nous devons être dans l'évaluation des actifs de l'entreprise ou de l'ensemble est placé dans l'ensemble de l'industrie, la portée de l'ensemble du pays, lorsque cela est nécessaire dans de l'analyse et de l'évaluation, parce que, de la même manière actifs dans différentes entreprises, de différentes industries Dans des pays différents, peuvent jouer un r?le différent et, par conséquent, présente une valeur différente; deuxièmement, doit être évaluée l'autre problème de correspondance des actifs entre systématiquement compte, principalement des immobilisations corporelles différentes, et la correspondance entre les actifs incorporels, car, de même que les actifs corporels et autres actifs corporels et incorporels différentes correspondent ou pas avec correspondance, peut jouer un r?le différent, de sorte que la valeur peut également être différentes; en outre, l'évaluation du personnel dans le cadre de l'évaluation, doit également être collectées de fa?on systématique, de collecte et de l'analyse de données associé est l'évaluation des actifs, divers facteurs affectant la valeur de l'actif pour le système considéré, sur la base des conclusions de l'évaluation systématique de la juger.

3. La technique

Pour évaluer la valeur des actifs évalués, les évaluateurs doivent se fonder sur une masse considérable de données et, après un traitement technique complexe et minutieux et des calculs nécessaires, il est difficile de mener à bien l 'évaluation sans les compétences requises.

Il est difficile d 'évaluer les installations ou les batiments connexes lorsqu' il s' agit de mesurer, de comprendre la construction, le co?t des travaux, le degré d 'usure, etc., et lorsqu' il n 'y a pas de compétences de base en matière de construction;

Les critères techniques d 'évaluation des actifs devraient être composés de professionnels et de techniciens possédant des compétences spécialisées telles que le batiment, les terrains, le matériel électromécanique, l' économie, les finances, etc.

équité

L'évaluation des actifs de la justice se manifeste principalement dans l'évaluation des actifs par les parties à la paction en dehors de un tiers indépendant, dans une position de manière objective et impartiale sur l'évaluation par évaluation de la valeur des actifs, le résultat de l'évaluation est de légitimité.

Les résultats de l'évaluation des actifs de la relation étroite entre les intérêts économiques de toutes les parties concernées de s'écarter des actifs de l'entreprise, si les exigences de base objective et juste, il fera des actifs d'une partie ou de plusieurs parties ont subi des pertes inutiles, l'évaluation des actifs a perdu la condition préalable de son existence.

L'évaluation des actifs de l'exigence d'impartialité du personnel effectuant l'évaluation doit rester dans une position impartiale, indépendante et impartiale, objective, d'adopter une attitude de neutralité, de ne pas céder à la demande unilatérale de toute pression extérieure et une partie de manière objective et impartiale des jugements de valeur.

En ce qui concerne l'évaluation des actifs, les actifs de la justice de l'évaluation est également très important, que pour les résultats de l'évaluation objective et impartiale, de fournir des services de qualité à des clients de gagner la confiance des clients, progressivement établir sa propre marque, pour l'organisme d'évaluation continue de se développer, sinon, sera progressivement perdre de sa crédibilité, de perte de marché, en faillite.

Caractère consultatif

L 'évaluation des actifs a permis aux évaluateurs de simuler, au moment de l' évaluation, les hypothèses subjectives et les jugements du marché sur la valeur des actifs en se fondant sur les données disponibles.

Quelle que soit la base de l 'évaluation, les conclusions de l' évaluation demeurent un jugement subjectif et non un fait objectif.

Par conséquent, l 'évaluation des actifs n' est pas une activité socioéconomique de fixation des prix des actifs, mais une activité de Conseil économique ou d 'expert.

Les résultats de l 'évaluation ne sont pas eux - mêmes efficaces et les évaluateurs ne sont responsables que de l' objectivité des conclusions de l 'évaluation et non de la détermination du prix de l' opération sur les actifs.

Les résultats de l 'évaluation ne constituent qu' une valeur de référence pour les opérations portant sur des actifs dont le prix final dépend de la capacité de négociation des Parties à l 'opération.