La Chambre Conjugale Est Exonérée D 'Imp?ts Et De Taxes

Ces derniers jours, vous voulez un titre de propriété?

En cas de divorce, à qui appartient la propriété?

Depuis le 13 ao?t, une nouvelle interprétation judiciaire de la loi sur le mariage est entrée en vigueur, mettant l 'accent sur des questions plus controversées telles que les prêts prénuptiaux pour l' achat d 'un logement, le financement des parents pour l' achat d 'un logement et la répartition des biens en cas de divorce.

à cette fin, la question de savoir s' il faut ajouter un nom à un titre de propriété a suscité un vif débat au sein de la société.

Par la suite, les autorités fiscales de certains départements provinciaux et municipaux ont continué à faire circuler des informations selon lesquelles les biens immobiliers avant le mariage doivent être taxés avec l 'autre moitié du nom, ce qui est très préoccupant.

Nanjing, Chengdu, Qingdao, Quanzhou, Suzhou, Wuxi, etc., l 'initiative d' ajouter une taxe sur les titres de propriété est appelée "taxe plus nominale".

Nouveau

Hier, le Ministère des finances et de l'administration fiscale de l'état commun émis selon la notification, le bo?tier pendant le mariage, la propriété foncière par l'un des conjoints de tous les changements pour les deux époux sont exemptées de taxes.

C'est - à - dire, le Ministère des finances et de l'administration fiscale, de parvenir à un consensus sur un certificat de propriété, pas de couple et de la fiscalité.

Les fonctionnaires du Ministère des finances avait dit aux médias a expliqué que pour ce type de changement de propriété de la maison de collecte des taxes, expressément prévues de la législation fiscale.

Le certificat de propriété et, la partie de pfert de propriété de la maison, c'est - à - dire partie donneur de lever des imp?ts.

Mais il est également d'avis que le pfert n'a pas produit de certificat de propriété et, la taxe de raison suffisante et inhumain.

La loi sur le mariage de nouvelles interprétations judiciaires, les deux conjoints dans le mariage ou en cas de divorce ou après le changement de nom ne sont pas taxés.

Si la nouvelle politique des certificats de propriété entre mari et femme et imposition, plus de noms de la fiscalité lourde et injuste.

Par conséquent les fonctionnaires susmentionnés a également souligné que, dans la formulation "certificat de propriété et

Le divorce "expulsion" ou de taxes

Le divorce est - il assujetti à l 'imp?t sur le titre de propriété?

Liu Tianyong, associé du Cabinet d 'avocats fiscal de Pékin, estime que le divorce n' est plus ? la durée du mariage ?, que la ? radiation ? de la carte de propriété implique un pfert de propriété et, en substance, un changement de propriété et que, en cas d 'acte économique, la perception de l' imp?t sur les titres est déclenchée.

Il a toutefois fait observer que la législation actuelle n 'expliquait pas clairement ce point et qu' il existait donc un ? risque ? de controverse.

Il propose que, si chacun des époux détient la moitié de la propriété, l 'imp?t sur les titres de propriété soit fixé à la moitié de la valeur du logement, afin d' alléger le fardeau de l 'imp?t populaire.

? Interprétation

Pourquoi partout

Le temps de près de la moitié d'un mois, les autorités fiscales locales pour la propriété "et" taxe de calibre a changé plusieurs fois, pourquoi appara?tre ce phénomène?

岳樹民 le professeur de l'école des finances de l'Université du peuple de Chine de l'analyse, parce que la plupart de nos imp?ts n'ont pas de législation, de rester dans le règlement sur le fichier ou le Gouvernement, provoquant des autorités fiscales locales la compréhension de l'écart.

"Dans ce cas, il y aura plus de" ambigu?té "comprendre", il a également souligné que, par exemple, la taxe de propriété et de Nanjing, que le nom de "pfert de propriété" appartenant au comportement économique, en l'absence de l'autorité de notification de niveau supérieur, sur la base du Règlement actuel, ne peut imposer de taxe professionnelle.

Mais le Ministère des finances et de l'administration fiscale de publier l'annonce que les couples de changement de propriété, le logement peut être exemptés de la taxe de vente.

"En raison de l'absence de base juridique, il y a une compréhension différente de deux organes au niveau de taxation pour le même acte".

Yue Shu.

En fait, le pays compte actuellement 19 imp?ts, dont deux seulement ont été approuvés par l 'Assemblée nationale populaire, l' un sur l 'imp?t sur le revenu des entreprises et des entreprises étrangères et l' autre sur l 'imp?t sur le revenu des particuliers.

Il n 'y a pas de législation officielle en matière d' imp?t foncier ou d 'imp?t foncier, qui ne peut être assimilé qu' à une loi ou à un document d 'un organe de l' état.

L 'imp?t sur les titres de propriété est fondé sur le règlement provisoire de 1997 relatif à l' imp?t sur les titres de propriété promulgué par le Conseil des affaires d 'état, qui prévoit le pfert des titres de propriété sur le territoire chinois et le paiement de l' imp?t sur les titres aux personnes physiques et morales qui en sont redevables.

Quel est le droit d 'imposition local?

Dans la controverse sur l 'addition d' imp?ts, la population se demande dans quelle mesure les autorités fiscales locales sont habilitées à fixer les imp?ts.

Cabinet d'avocats de taxe Liu Tianyong Chine Pékin affirme que, conformément aux dispositions de la Constitution, les autorités fiscales locales d'une "et" taxe a besoin d'un endroit où le Congrès l'introduction d'un instrument ayant force de loi, du projet de recherche, un projet de l'introduction, de discussion, jusqu'à la fin de règlement dans le temps, pour entendre l'opinion publique de mener des études de faisabilité, l'administration fiscale a après la procédure législative congrès local est douteux.

Sauf sur autorisation spéciale du gouvernement local, ou les autorités fiscales locales n'ont pas le droit de percevoir et sont exemptées de l'obligation, mais n'a pas fixé de taux de droits de l'homme.

Liu Tianyong, dit que l'efficacité de la réglementation administrative est faible, et a besoin de documents expliquant le suivi de continuer à compléter, dans la mise en ?uvre de la produire "des problèmes locaux et le Département de l'écart supérieur calibre" est inévitable.

"De résoudre ces problèmes, d'une part, à commencer par la législation, même si la législation est un processus de longue haleine et, d'autre part, de limiter le pouvoir local pour expliquer le règlement, sinon il va déguisé pour les autorités locales" législatif ".

Il a également souligné.

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■ De Prospective

Le pays sera "et" la marée

"Zhang analyste en chef du Département d'étude de marché de cha?ne de biens immobiliers" estime que la décision de renoncer à des imp?ts plus raisonnable, inévitable national "et de la".

Les statistiques montrent que la proportion de cha?ne, l'achat de l'achat sur le marché de nom dans le logement secondaire Pékin actuellement jusqu'à 90% ou plus, et l'age nubile (25 - 29 ans), la proportion d'hommes et de femmes de l'achat n'étaient pas.

Environ 54% des hommes de l'achat, environ 42% des femmes.

Zhang pense que le mariage et le droit de la nouvelle interprétation judiciaire du mariage que quasi - actuels et mariées ont plus d'importance à la propriété de la famille de signature, même pendant un court laps de temps, il y a un "cas de ne pas acheter de ne pas se marier".

Elle a indiqué que l 'interprétation de l' imp?t sur les nouveaux titres pourrait permettre de faire appara?tre une ? vague de renommée ? dans tout le pays.

La perte de l 'imp?t sur les titres de propriété et les incitations à l' exonération fiscale incitent davantage les couples à porter le nom.

En outre, même dans une ville comme Beijing où il n 'y a pas d' imp?t supplémentaire, l 'effet de la circulaire peut être limité, mais il ne fait aucun doute que l' influence de la nouvelle interprétation judiciaire a changé radicalement la perception actuelle de la signature du titre de propriété par les couples et que La ? vague d 'addition ? est tout aussi incontournable.

? Affirmation

Liu Huan

"L 'imposition d' un imp?t est purement étanche."

Institut de l'Université centrale des finances et de la fiscalité, le Vice - président Liu - Huan, un certificat de propriété, et imposition n'est pas conforme aux dispositions de la loi.

Seulement quand le pfert de propriété des biens, lorsqu'il y a des dépenses et le revenu monétaire, afin de protéger le contrat avant de lever des imp?ts.

Propriété commune des deux est le droit au mariage focalisé de protection de la propriété et, même en tenant compte de l'évolution de la situation de l'interprétation judiciaire de la loi sur le mariage, un certificat de propriété, et n'est pas arrivé de pfert, le pfert de propriété de la maison qui n'existe pas, et, par conséquent, ne devrait pas lever des imp?ts.

"Le mariage, les deux parties de parvenir à un accord sur le certificat de propriété et également taxé, ce n'est pas de faire de même.

Liu Heng dit que les dispositions du Ministère des finances de la non - imposition introduit est raisonnable.

Liu Heng pense que certaines dispositions de la législation fiscale n'est pas assez clair, à des services d'interprétation.

Toutefois, les autorités municipales de l 'imp?t foncier telles que Nanjing N' ont pas interprété cette fois - ci avec suffisamment de prudence la question de savoir si les titres de propriété devaient ou non être taxés, et elles devraient attendre que le Ministère des finances et la Direction générale des imp?ts aient donné des instructions claires à ce sujet.

? Il est très difficile de réduire les imp?ts par une procédure hiérarchique, et il serait déraisonnable d 'augmenter les imp?ts d' une nuit à l 'autre. ?

Liu Huan.

Ma Guangyuan

"Les imp?ts seront restitués."

L 'auteur Ma Guangyuan a déclaré hier qu' avant l 'adoption d' une nouvelle interprétation judiciaire de la loi sur le mariage, l 'adjonction de la propriété conjugale et la séparation des biens n' avaient pas de rapport étroit avec le pfert des droits sur les biens immobiliers en vertu de la loi sur les titres et, dans la pratique, pour les biens acquis par l 'un des époux, si l' on veut ajouter le nom de l 'autre époux, il suffit de payer un prix d' achat minime et de percevoir des imp?ts immobiliers sans les qualifier strictement comme des ? dons ?.

馬光遠 estime que les relations familiales de biens entre époux est d'abord établie sur la base de relation personnelle, la propriété ne peut pas être absolue de distinguer, ne correspond pas à la relation générale de don.

Et, en même temps, conformément à la loi sur le mariage de nouvelles interprétations judiciaires, propriété de signature d'une personne, appartenant à des personnes ou des deux c?tés, tout d'abord, peut également mener des consultations plus n'appartenant pas à la soi - disant don.

A cet effet, dans ce cas, l'Autorité fiscale "et" imposition, ni raisonnable ni légal, c'est absurde, c'est tout.

Compte tenu de la partie de collecte de l'imp?t précédemment de la ville de comportement, 馬光遠 exprimées doivent être remboursés.

Liu quelle ville a

"Et imposition conforme à la jurisprudence"

Liu Shang, Directeur adjoint de l 'Institut des sciences financières du Ministère des finances, a déclaré que, selon le Département d' état, en cas de pfert de propriété, l 'imp?t sur les titres de propriété devait être acquitté et que, par conséquent, l' imp?t sur les logements était légal.

L 'ancienne loi sur le mariage stipulait que les biens immobiliers appartenaient à la communauté conjugale et qu' il n 'y avait donc pas de pfert de droits ni d' imp?t sur les titres; toutefois, selon la nouvelle interprétation juridique de la loi sur le mariage, les maisons qui avaient été payées en premier sur des biens personnels avant le mariage étaient des biens personnels de l 'officier de l' état civil et, si elles devaient être ajoutées à l 'acte de propriété, elles seraient désormais partiellement pférées.

La nouvelle interprétation judiciaire de la loi sur le mariage a permis de réintroduire la certification en matière d 'attribution de logements, ce qui a entra?né une augmentation de l' imp?t foncier.

Selon Liu Shang Xi, le titre de propriété, plus le titre de propriété partielle, est assujetti à une taxe conforme à la législation fiscale et, en ce sens, est imposable.

En ce qui concerne cette exonération, Liu Shanxi a déclaré qu 'au sens strict, cette exonération ne peut qu' alléger certaines charges pesant sur les familles qui n 'ont pas confiance dans le mariage et qui risquent de divorcer.

Lorsque le mariage est solide, il n 'est pas question d' ajouter un nom ou de ne pas le faire.