Quelques Points Clefs De La Conclusion Du Contrat De Location

Tout d'abord, le preneur doit prêter attention à la signature de la propriété n'est pas enceinte, le contrat et si tu n'est pas le cas, il existe peut - être de relation de mandataire ou de sous - louer.

B) s' il existe une relation de sous - location, l 'original d' un document écrit attestant que le propriétaire a consenti à la Sous - location et la responsabilité du sous - locataire en cas d 'inexactitude d' un document écrit dans lequel le propriétaire a consenti à la Sous - location.

Deuxièmement, en ce qui concerne le paiement du loyer et des cautions, le paiement d 'un loyer de plusieurs mois est déterminé par la situation de chacun et doit être stipulé dans le contrat de manière claire quant à la date et aux modalités de paiement de chaque loyer et quant à la responsabilité en cas de défaut de paiement.

Il convient de rappeler que, dans le cas du paiement du loyer ou de la caution, il est préférable, si le paiement est effectué par virement bancaire, que le risque financier soit davantage contr?lé par virement direct sur un compte au nom du propriétaire et que les documents correspondants soient conservés.

Troisièmement, le contrat devrait prévoir des obligations différentes en cas de défaillance.

Par exemple, si le bailleur a livré le logement trop tard, ou si le loyer a expiré, le locataire peut convenir de percevoir une contravention au contrat au taux de loyer le plus élevé par jour; si le locataire récupère le logement sans autorisation; ou

Si le loyer est résilié sans autorisation, il peut être convenu de payer une somme plus élevée en une seule fois ou de payer un loyer non utilisé comme contrepartie au contrat.

En outre, les obligations en matière d 'entretien du mobilier, des appareils électriques et ménagers et du matériel devraient être expressément stipulées dans le contrat.

Il y a une autre locataire n'a pas payé de l'eau, de l'électricité, le charbon, de téléphone et autres frais, à cet égard, le bailleur peut utiliser le dép?t du preneur contre.

De même, le preneur peut également rencontrer le bailleur le retard de l'entretien des installations, de l'équipement, en réponse, le preneur peut dans le contrat

Si le bailleur refuse de le faire, le preneur peut le remplacer, mais les frais sont à sa charge et le preneur a droit à une déduction égale du loyer payable.

Enfin, outre

, ainsi que de parler des bureaux, des magasins de location de logements.

Le preneur à bail est tenu de veiller à l 'utilisation des terrains et des logements sur les titres de propriété et risque d' être dans l 'impossibilité d' obtenir une licence d 'exploitation ou d' obtenir une autorisation d 'exploitation si cette utilisation ne correspond pas à l' usage réel du bail.En particulier, Il est convenu dans le contrat que les questions pertinentes sont une condition de résolution pour éviter d 'être inutilement responsable d' une contravention au contrat.