Ouverture Des Magasins Avant Vous A Besoin D'Attention Le Point 19

1. Un loyer de surface doit être calculée selon la zone de construction de magasins de location, devrait essayer de calculer par l'utilisation de l'espace.

2. Une couche négative et la seconde couche au - dessus de loyers au moins doit être inférieur à 30% au - dessus de la première couche.

Le loyer des locaux d 'appui devrait être inférieur à celui des locaux d' exploitation.

Tous les locaux sont gratuits.

Le co?t de la partie de la construction de terrains pour l 'installation d' équipements tels que les escaliers, les trottoirs automatiques, etc., dans le magasin est à la charge du ma?tre de l 'ouvrage.

Les places de stationnement et de devant doivent être utilisées gratuitement.

7. Les frais de gestion de propriété doivent être exemptés.

8. Le loyer est supérieure à quatre mois, aussi longtemps que possible.

9. Le loyer doit être une période d'un an d'augmentation

, le taux d'augmentation de pas plus de 3%.

10. Sans augmenter la période d'un an.

Le ma?tre de l 'ouvrage doit être en mesure de fournir des certificats d' utilisation des terres, des permis de planification, des permis de location et des certificats de réception des documents et des certificats de personnalité juridique.

Le ma?tre de l 'ouvrage doit fournir un ensemble complet de plans d' achèvement.

Le ma?tre de l 'ouvrage doit prendre à sa charge les frais de travaux de construction supplémentaires et de pformation.

Les commer?ants qui ont besoin d 'eau, d' électricité et de gaz doivent en supporter au moins la moitié.

15. Si une partie de magasin de location de batiments où une partie seulement, il y a de l'utilisation commerciale de location, doit exiger des engagements restant propriétaires de types de fonctionnement de location et des magasins ne sont pas identiques, afin d'éviter la concurrence avec les autres.

16.

Il faut s' engager à aider le magasin à effectuer les travaux, les formalités d 'exploitation.

Le propriétaire n 'a pas le droit d' intervenir et de percevoir des redevances à des tiers.

Garanties données par le propriétaire

Aucun tiers ne peut réclamer de redevances au magasin pendant la durée du bail.

19. Le propriétaire doit s'engager dans une période de location concernant la propriété des droits de propriété intellectuelle des magasins sont indépendants et ne devrait pas affecter d'exploitation normale de magasin, si les magasins, les pertes causés par les propriétaires de l'indemnisation.

Vous avez peut - être déjà commencé à prêter attention dans les magasins de compétences commerciales, le succès de ces expériences de commencer, de ma?triser la gestion de détails ici, vous aider peut très bien.