Dipl?més Doivent Choisir Des Intermédiaires

C'est une année année vient de sortir de l'Université, de nombreux dipl?més se prête à Pékin, commencé à louer la maison.

Cependant, pour les étudiants qui viennent d 'entrer dans la société, il n' est pas facile de trouver des logements abordables, respectueux de l 'environnement et accessibles.

En fait, beaucoup de gens parlent de la location d 'un logement après l' obtention de leur dipl?me.

Il semble qu 'il y ait de nombreux pièges qu' il faut affronter avec prudence.

Les journalistes ont récemment interviewé de nombreux locataires expérimentés dans le domaine du loyer et l 'avocat Wang yujuan du Cabinet d' avocats de l 'état d' Honolulu à Beijing pour les aider à louer des logements pour les dipl?més.

Li Lin dipl?mé depuis 3 ans, il travaille dans une agence de publicité.

Mentionner le loyer, elle ne pense pas seulement sa scène vient de remise de dipl?me, mais il y a beaucoup de partage d'expérience.

"Location doit d'abord envisager de trouver un logement intermédiaire fiable et régulier intermédiaire peut fournir plus de contrat de location parfait".

Li Lin dit que maintenant le bo?tier intermédiaire de la cohabitation, dipl?més sans trop d'expérience sociale doit accorder plus d'attention à la crédibilité de l'intermédiaire.

? l 'exécution rigoureuse du processus de location d' un logement conformément aux dispositions de la législation pertinente peut poser des problèmes, mais elle permet de préserver au maximum les intérêts légitimes des deux parties. ?

Wang yujuan, avocat au Cabinet d 'avocats de l' Honolulu Beijing, rappelle aux étudiants qui viennent d 'entrer dans la société que le choix d' une société d 'intermédiation immobilière régulière pour participer à l' élaboration et à l 'exécution d' un contrat de location peut réduire dans une certaine mesure le risque d 'abus, mais aussi apprendre à se frotter les yeux et à utiliser la loi pour défendre leurs droits et intérêts légitimes.

".

C'est important, ce n'est pas un simple certificat, est de garantir le maintien de leurs droits.

Alors fais attention à son contenu, mais sont des termes de format, mais a également besoin de voir clair.

Li Lin a dit, "un contrat de location souvent écrit plein de diverses modalités de location, mais a également besoin de regarder attentivement, pas la peine.

"Tant que tous les yeux ouverts, ou on peut éviter de nombreux pièges.

Oui.

Avant cela, il faut préciser les questions contractuelles sans craindre d 'être grossier. "

Wang yujuan.

"Tout d'abord, il doit être clair que le logement est situé, spécifiques à plusieurs blocs d'une unité de quelques autres.

Le locataire peut demander la carte de propriété de vérification de l'information ".

王玉娟 introduit expressément le loyer de normes de calcul, si liés à la consommation d'énergie ou d'autres frais sont également inclus dans le loyer doit être clairement écrit; identifier la zone de location, y compris l'utilisation réelle de l'espace de la zone de construction de combien, combien de loyer, si le calcul de la superficie, expressément par la zone de construction est également en fonction de l'utilisation réelle de l'espace.

"Et à propriétés de dép?t si clairement, comme un dép?t, d'une partie de rupture, selon le montant de la compensation ne peut être déduit des dépenses, ou après le retour; clair de meubles ou dispositif de logement contenue dans ces articles, de préférence des la liste jointe, les deux parties ont remis lors de la confirmation.

王玉娟 dit.

"Ces contenus peut sembler insignifiant, mais il doit être dans le contrat de location réfléchie, en même temps, la responsabilité pour rupture de contrat, comment soulager des problèmes tels que le contrat de location, ne peut être ignorée.

王玉娟 introduit, beaucoup d'étudiants dans la société, au moment d'avoir un contrat de location, souvent de ne pas lire, écouter des engagements oraux intermédiaire ou le propriétaire.

Beaucoup de temps, de grandes promesses verbales de variables, il n'y a pas de liaison.

"Pour le contrat de location signé, en attendant l'enregistrement dans la communauté des services de location, expressément, des inspections de routine d'acceptation de comportement de location de logement".

C'est vivre seule ou de partager? Cette question laisse beaucoup de dipl?més des maux de tête.

Wang Jing de travail de deux ans sont également plus d'une fois réfléchi à cette question.

"Conditions de location, ou à base de la capacité réelle de leur propre situation.

Wang Jing habite maintenant sur le pont de l 'herbe, loue une des trois pièces, c' est la co - location.

Lorsque Wang Jing a indiqué que le logement à louer, il faut tenir compte de l 'emplacement et de la circulation de la maison.

? pour réduire au minimum les co?ts, il est préférable de choisir un endroit plus proche du lieu de travail.

En outre, il faut veiller à ce que les installations de proximité, telles que les marchés de produits alimentaires et les h?pitaux, soient bien aménagées. ?

Quand votre coloc n 'est pas une photo, il s' agit de savoir si votre location va bien.

En réponse, Wang Jing a déclaré qu 'il fallait examiner le rythme de la vie des colocataires, les gens trop bruyants et silencieux sont souvent moins à même de louer ensemble.

Il n 'y a pas longtemps, Zhao Rui, une employée, a loué son nouveau logement, cette fois - ci, elle a signé un contrat de location sous forme électronique.

"Bien que de nombreux intermédiaires soient maintenant des contrats électroniques, ils doivent néanmoins être imprimés et conservés comme éléments de preuve."

En ce qui concerne la conservation des éléments de preuve, le Conseil Wang yujuan a également rappelé que, pendant le bail, il devrait être facile de conserver les éléments de preuve au cas où ils seraient nécessaires.

Par exemple, après le paiement des frais connexes, les documents de paiement pertinents sont conservés et, dans le cas de paiements en espèces, un re?u est exigé.

Il s' agit notamment, mais non exclusivement, des loyers, des cautions, des services collectifs de distribution, des redevances foncières, etc.; en outre, si des dommages sont constatés au moment de la livraison, il convient de les signaler immédiatement et de demander qu 'ils figurent sur la liste du matériel afin d' éviter que cette responsabilité ne soit ultérieurement pférée.

En troisième lieu, lorsque les dépenses afférentes à l 'entretien, à l' entretien ou à la réparation d 'un bien immobilier ou à des dommages causés à d' autres personnes en raison d 'un problème de logement lui - même doivent être justifiées par une déclaration écrite de l' agent d 'entretien, de l' adversaire ou d 'une autre personne indiquant la cause de l' incident, en tant que preuve de l 'identité du locataire ou en tant que base de répartition de la responsabilité. ?

Ajoutés par Wang yujuan.

En fait, il y a encore beaucoup de petits endroits à louer.

Pointe Lee malin des travailleurs, par exemple, à la maison, attention de ne pas quelqu'un à la sécurité personnelle.

Il y a une meilleure journée. De cette manière, on peut voir la lumière.

Et à divers dispositifs de vérifier la maison peut s'utiliser, comprenant de l'eau, de l'électricité, des fenêtres, des meubles.

En outre, la question de la liquidation de l'exécution du contrat après les co?ts associés à la proposition de 王玉娟 avocat parfait, location, les deux parties doivent toutes les dépenses de liquidation jetable, de vérifier la restitution de logements et, en particulier, indiquer, sur la fin, les deux parties n'est plus sur le contrat de location de tout droit de l'enquête.