Hangzhou Bénéficier De La Science Et De La Technologie "Piste" Suivi: Shanghai Ideological Business Lost, Owner Locataire In Contract Dispute

Un autre parent loue un appartementà la fin du mois d 'ao?t, le siège de la société Hangzhou de la technologie et de l' accès à la technologie (Hangzhou) est vide, les appartements loués à Hangzhou sous le drapeau de la marque Shanghai, Shenzhen, Suzhou, Hefei, etc.Hangzhou confortable prédécesseur est le nid d 'homme, le nid d' homme, l 'appartement, c' est - à - dire l 'appartement.La société a changé de nom à plusieurs reprises, peut - être pour éviter les effets négatifs de différends contractuels antérieurs, de plaintes de chats noirs, etc.

Un week - end à la mi - septembre, un journaliste économique du XXIe siècle a vu une unité de police de Pudong, Bureau de la sécurité publique de Pudong Road, à Pudong Bridge Road, à Shanghai.Parmi ceux - ci, un certain nombre d 'intermédiaires ont accompagné les locataires ou les locataires pour signaler l' incident.Les opérateurs immobiliers per?oivent un loyer ou le louent par l'intermédiaire d'autres intermédiaires et versent 50% du loyer d'un mois à titre de frais d'intermédiation.On sait qu 'un grand nombre d' agents commerciaux sur le marché ont présenté les propriétaires ou les locataires, tels que la Chine continentale, j 'aime ma maison, etc.Le propriétaire, le locataire et une partie de l 'intermédiaire de l' opérateur, les opérateurs qui reflètent généralement l 'idée n' ont pas de contact ou ont changé de numéro de téléphone.

Les journalistes de la presse économique du XXIe siècle ont appelé à plusieurs reprises à Hangzhou et à l 'appartement de Shanghai sans que personne ne réponde.

Hangzhou

Selon les informations de l 'Agence Bao, Hangzhou bénéficier de la science et de la technologie représentants légaux et les contr?leurs réels sont Chen Tong, la société a changé son nom deux fois.Créé le 12 octobre 2018 sous le nom de "Hangzhou Chaoyang real estate agency CO., Ltd", le 8 juillet 2019 sous le nom de "Hangzhou Chaoyang House Technology Co., Ltd"; et le 5 mars 2020 sous le nom de "Hangzhou Benefits Technology Co., Ltd.

A été engagé dans le domaine de la distribution, situé à l 'ouest de l' International Hangzhou nid appartement Siège, tous les jours, les propriétaires et les locataires de porte à porte.Selon les informations fournies par les propriétaires et les locataires, d 'après les informations précédemment communiquées par les opérateurs, il y a à Hangzhou des milliers de logements à Hangzhou et à Shanghai 7 000 appartements.En cas de fermeture, plus de 20 000 appartements sont concernés dans tout le pays.

Selon une source bien informée, les 27 et 28 ao?t, après l 'explosion de mines à Hangzhou, des plates - formes d' appartements loués à Shenzhen, Shanghai, Hefei et Suzhou ont explosé.

En comparant les propriétaires aux locataires, on a constaté que la plupart des appartements loués de longue durée qui avaient été minés avaient été construits sur la base d'un loyer élevé à bas prix et que les opérateurs d'appartements avaient pris le logement du propriétaire à un prix supérieur de 10 à 20% au prix du marché, puis l'avaient loué à un prix de marché de 5 à 7%.

Un bouclier est un locataire de l 'appartement.Pour faciliter l 'accès des enfants à l' école, le 20 ao?t, Mao bouclier a loué une maison dans un quartier de Pudong pour un loyer de 4 000 yuan / mois.Comme les boucliers n 'étaient pas là ce jour - là, sa femme a d' abord payé un loyer trimestriel plus une caution d 'un mois pour un montant total de 16 000 dollars.Ce soir - là, sur une plate - forme de recherche de tiers, Mao bouclier a demandé à la société de gestion des immeubles d 'habitation de Shanghai, avec laquelle elle avait conclu un contrat, d' exposer ses propres risques à 71 articles, 68 avis d 'audience, presque tous des litiges contractuels.Mao bouclier a donc appelé Hangzhou pour profiter de la technologie et essayer de résilier le contrat, mais sans succès.Je ne m 'attendais pas à ce que les boucliers aient la clé de la maison, et Hangzhou a explosé.Et la famille des boucliers n 'a pas habité cette maison toute la journée.à l'issue de consultations continues avec les propriétaires, les deux parties se sont mises d'accord pour que les propriétaires paient deux mois de contravention au contrat, et que les boucliers se terminent par une perte de 10 000 dollars des états - Unis et louent de nouveau la maison.

En fait, l 'appartement de Shanghai ne paie plus le loyer de septembre après le 15 ao?t, et les salaires des employés de l' appartement de Shanghai cessent également d 'être payés à partir du mois d' ao?t.

Le 12 septembre, Chen Jia (alias) a également fait la queue pendant deux heures de l 'équipe de reconnaissance de Pudong.Le même jour, il a découvert que l 'agent immobilier qui l' avait signé louait encore la maison à l 'extérieur pour les autres locataires, et il a averti les locataires qu' il ne fallait plus se tromper.Le vendeur a également appelé Chen Jia pour lui menacer de se venger.

Auparavant, le 8 septembre, le Bureau de la sécurité publique de la ville de Shenzhen Longgang avait publié une circulaire dans laquelle il était dit que l 'appartement de Shenzhen était soup?onné de fraude contractuelle.Le 9 septembre, le détective ecid micro - blog a transmis le micro - blog de la télévision centrale: récemment, plusieurs locataires et locataires de Shanghai ont signalé à la police la fermeture de la société d 'hébergement agréée et la fermeture de la piste.Société de "loyer élevé pour attirer les locataires, à faible loyer pour attirer les locataires", les locataires sont tenus de payer un grand nombre de loyers en une seule fois et de rallier les grands loyers après la piste.La police locale enquête actuellement sur cette affaire.En outre, le Conseil fait valoir qu'en pareil cas le propriétaire n'a pas le droit d'expulser de force les locataires et que les deux parties sont victimes et peuvent être consultées.

Shanghai a commencé à recevoir les plaintes des locataires d 'appartements et à ouvrir une enquête.Selon les responsables de la sécurité publique sur place, la collecte des éléments de preuve est encore en cours.Il y a trois situations dans lesquelles le propriétaire et le locataire sont actuellement en conflit: les deux parties se consultent à l'amiable et perdent chacun entre 30 et 50%; les propriétaires sont également amenés à poursuivre les locataires et, dans certains cas, les locataires compensent la différence de loyer; les locataires sont durs et les locataires ont recours à des coupures d'eau et d'électricité et les locataires ont appelé des amis pour s'opposer au propriétaire.

Il n 'y a pas beaucoup de progrès dans l' affaire de l 'appartement, les propriétaires et les locataires attendent les résultats de l' équipe de reconnaissance.

Fraude contractuelle

Le 17 ao?t, Hangzhou a publié une circulaire sur la poursuite de la mise en ?uvre de la réglementation du financement de la location de logements dans laquelle il est demandé aux entreprises de crédit - bail de verser à compter du 31 ao?t les fonds locatifs correspondants à la gestion du compte de dép?t spécialisé et de verser, d 'ici Au 30 septembre, les primes de protection contre les risques correspondant à la source de logements supplémentaires pour 2020.La source du logement est tenue de verser 30% de la prime de risque et le solde de la prime de risque est versé dans les délais prescrits.Un certain nombre d'exploitants d'appartements locatifs de longue durée ne sont pas en mesure de supporter cette surveillance.

Les professionnels ont fait observer que, malgré la persistance des mines dans les appartements loués de longue durée, les opérateurs de ces appartements avaient l'intention de constituer une réserve financière en encourageant délibérément les locataires à payer un loyer forfaitaire d'un an.Pour agrandir le pool des loyers, les opérateurs d 'appartements payent un loyer annuel de 5 à 7 fois le prix du marché.

"Ce modèle d 'activité non lucratif, conjugué à l' introduction, en ao?t à Hangzhou, d 'un règlement relatif à la perception d' un contr?le du vent sur les entreprises locatives, a accéléré la mort de ces exploitants d 'appartements loués de longue durée".Selon l 'expert.

Après la mise en place de la réglementation des loyers à Hangzhou, Xi 'an et Chengdu ont suivi.En outre, le 7 septembre, le Ministère du logement et de la construction a lancé un projet de demande d'avis sur la réglementation des baux d'habitation, qui est devenu plus strict.

Shin a déclaré avec l'avocate shivina qu'une infraction pénale était commise si l'exploitant d'appartements loués de longue durée avait commis non seulement des irrégularités d'exploitation, mais aussi des détournements de fonds, des fuites, des fraudes, etc.

D 'après l' enquête, l 'opérateur d' appartements est très élevé, à l 'exception de 3 000 salaires minimums, avec au moins 50% du loyer par appartement loué; si l' opérateur d 'appartements et des tiers comme Zhongyuan, j' aime ma maison, 50% du loyer mensuel est versé à des tiers en tant qu 'intermédiaire.L 'accélération de l' extinction de l 'appartement s' explique par un taux élevé de rendement + loyer élevé et faible.

Il semble que les propriétaires d 'appartements à loyer élevé et à faible loyer se soient souvent livrés à des actes de fraude organisée et systématique.Bien qu 'il s' agisse d' appartements de longue durée et décentralisés, Hangzhou bénéficie d 'un mode de location à faible co?t, il y a une différence intrinsèque entre l' expansion excessive des jeunes et la rupture de la cha?ne financière.Les jeunes gens sont contraints de se soumettre à la réglementation et, depuis l'année dernière, ils se servent d'un levier, le loyer étant passé de 70 à 80% à moins de 30%, alors que l'on s'enfuit sans payer le loyer.

D 'après les renseignements recueillis par l' Agence Bao d 'information, les changements de direction sont également plus fréquents dans les entreprises sous le drapeau de Chen.Le 14 mai 2020, le représentant légal du nid de Chengdu a été transformé en evolu.Dans le même temps, emmerlu est la capitale de Changsha Wei Technology Co., Ltd, Chengdu Capital Technology Co., Ltd, la première ville de la science et de la technologie (Yunnan) Co., Ltd, et d 'autres représentants légaux de la société de location.Toutes ces sociétés ont fait état d'irrégularités dans leurs activités.

Ce groupe de personnes, à travers une plate - forme d 'appartements, parvient à une configuration multi - urbaine de réseau.D'après les spécialistes susmentionnés, il est très probable qu'au moment de la création de ces sociétés, des actionnaires désignés, des représentants légaux et des administrateurs de haut rang se servent de gants blancs.

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