Analyse Du Marché: La Légion De 10 Milliards De RMB Est Toujours Vacante

2020 est une année pleine de défis et de changements.L'éclosion soudaine a forcé les grands centres commerciaux qui étaient autrefois ? pleins de force ? à appuyer sur le bouton pause. Bien qu'ils se soient arrêtés brièvement, ils ont repris leurs activités après avoir fait face à un enthousiasme de consommation moins élevé et se sont battus pour stimuler continuellement l'innovation, le changement et l'avancement.

Aujourd'hui, l'année 2020 est révolue, en cette année spéciale, quel genre de relevés de notes le centre commercial Endeavour a - t - il remis?Après avoir étudié la ville chaude de Hangzhou au cours des dernières années, sous la double pression de l'impact de l'épidémie et de la concurrence féroce de l'environnement du marché, le centre commercial a été exploité en 2020.

L'enquête a permis de constater que:

La Légion de 10 milliards de RMB reste vacante, avec 8 milliards de RMB à Hangzhou.

5 milliards de légions ont été agrandies et la ville de Vientiane à Hangzhou a été la première à entrer;

2 à 4 milliards de légions sont rares, ce qui peut briser l'espace;

Près de 30% des performances des centres commerciaux ont diminué d'une année sur l'autre, avec une performance globale stable;

Centre commercial haut de gamme, Top 4 occupe deux sièges;

L'effet des grands magasins et de l'olépine est élevé.

Tips:

1. Les données sont fournies par les rapports financiers, les marques et les tiers de chaque partie de projet ou entreprise cotée en bourse.

2. étant donné que le calibre statistique de la performance de chaque projet est différent, par exemple, certains centres commerciaux comprennent des revenus de location en plus des ventes au détail, de sorte que le classement statistique ne sert que de référence pour l'échelle des ventes et la tendance au développement des centres commerciaux.

3. Les éléments dont les données ne sont pas divulguées temporairement et les éléments dont les données d'enquête diffèrent considérablement d'un canal à l'autre ne sont pas inclus dans les statistiques.

Les ventes totales de 21 centres commerciaux se sont élevées à 47 928 milliards de RMB.

Les 21 centres commerciaux qui ont fait l'objet d'une enquête ont réalisé des ventes totales de 47 928 milliards de RMB en 2020, ce qui est inférieur aux ventes de 23 centres commerciaux qui ont fait l'objet d'une enquête de 51,3 milliards de RMB en 2019, mais le montant moyen est resté essentiellement inchangé.Bien que l'impact de l'épidémie sur les grands centres commerciaux soit variable, la performance globale des centres commerciaux de Hangzhou en 2020 est encore remarquable.

Plus précisément, à l'exception de trois centres commerciaux qui n'avaient pas de données de référence en 2019, cinq centres commerciaux ont chuté d'une année sur l'autre en 2020, soit environ 27%.On peut voir que les ventes de plus de 70% des centres commerciaux ont augmenté d'une année sur l'autre en 2020.Et l'augmentation de plus de 10% comprend Hangzhou Building, Hangzhou Hubin Yintai in 77, Hangzhou Vientiane City, Longhu Hangzhou Binjiang tianjie Street, Hangzhou Ocean le port, Hangzhou Golden place.

2. Hangzhou Building continue to Lead

Hangzhou Mall a continué d'être le leader de la performance du centre commercial de Hangzhou, avec un chiffre d'affaires annuel de 8 milliards de RMB en 2020. Bien qu'il n'ait pas encore atteint les 10 milliards de clubs nationaux, les ventes ont augmenté de 38,22% d'une année sur l'autre en 2020 par rapport à son rapport financier public de 2019, qui est également Hangzhou * * *.

2020 est la onzième année où le batiment Hangzhou a été modernisé en centre commercial et l'année clé de son nouveau plan triennal d'ajustement et de réforme (trois centres, une vie et un service) pour 2019 - 2021. Grace au marketing, aux services, aux biens et à d'autres moyens, le marché de consommation sera encore florissant, le potentiel de consommation sera libéré et la qualité de la consommation améliorée. En 2020, les ventes en trois jours dépasseront 300 millions de RMB.

3. Hangzhou Vientiane City rushed into 5 billion Legion

Bien que le statut de Hangzhou Mansion ne puisse pas être secoué temporairement, mais le modèle global est plus "cent fleurs fleurissent".Parmi les 5 milliards de membres de la Légion, 5,1 milliards seront ajoutés à la ville de Vientiane à Hangzhou d'ici 2020.

En 2020, la mise à niveau de Vientiane * * * devrait faire l'objet d'une réapparition après 600 jours de transformation de l'ancien ? grand magasin shangtai ? de 30 000 mètres carrés.En plus de l'amélioration de la décoration matérielle, mais aussi dans la Force des produits de base.

It is reported that the Reconstruction Area across the B1 - l4 Floors, including Supermarkets, General stores, Catering Catering categories, Gathering International Fashion, sports Trends, Chinese and Foreign Catering, Quality Life and other Frontier Brands, New Fashion Commodities, Gathering 70 Brands, Introducing the first Meissen Boutique in China and several other First National and First Shop Brands in Zhejiang Province.

Comme vous pouvez le voir, depuis l'année dernière, Wulin Yintai et Hangzhou Lakeside Yintai in 77 ont brisé le modèle de 5 milliards de légions seulement "une seule grande maison" dans le batiment Hangzhou, les centres commerciaux dans le stockage de l'énergie sont plus suffisants, espérant voir de plus en plus de centres commerciaux se précipiter Dans 5 milliards de légions.Cependant, à l'heure actuelle, 2 à 3 milliards de légions sont encore relativement rares, la plupart des résultats des centres commerciaux sont d'environ 1 milliard, il y a encore beaucoup d'espace à l'avenir.

En outre, certains nouveaux sites qui n'ont ouvert qu'un an se sont également bien comportés.Par exemple, Longhu Hangzhou xixitian Street et Longhu Hangzhou zijingtian Street ont enregistré respectivement 1,2 milliard et 628 millions de ventes.

Forte dynamique des centres commerciaux haut de gamme

Comme le montrent les données, parmi les 21 centres commerciaux étudiés et comptés, il y a deux centres commerciaux haut de gamme dans Hangzhou Mansion, Hangzhou Hubin Yintai in77, Wulin Yintai et Vientiane City, qui ont les performances de vente les plus remarquables. Hangzhou Mansion, Wulin Yintai et Hubin Yintai in77 ont toujours été des concurrents puissants Dans la ville de Hangzhou, tandis que la montée en flèche de Vientiane et près de 40% de la croissance des ventes de Hangzhou Mansion sont très importantes.Le degré reflète l'année de l'épidémie, où les magasins haut de gamme ont des bonus uniques pour les marques de luxe.

Le 16 décembre 2020, bain, une société de conseil stratégique bien connue, a publié le rapport de recherche sur le marché chinois des produits de luxe ? le marché chinois des produits de luxe en 2020: irrésistible ?. Selon le rapport, le marché mondial des produits de luxe diminuera de 23% cette année, mais la consommation intérieure de produits de luxe augmentera de 48% pour atteindre 346 milliards de RMB.Le rapport prévoit que d'ici 2025, la Chine deviendra un marché mondial du luxe.

Guo Xinye, membre du Groupe consultatif principal, a déclaré que les grands magasins et les centres commerciaux haut de gamme étaient les bénéficiaires absolus de l'épidémie.Sous l'influence de l'épidémie mondiale, l'achat de produits de luxe et l'activité des boutiques hors taxes ont été frustrés, et l'exportation à l'étranger a été entravée, ce qui a largement contribué au retour des consommateurs. L'activité des produits de luxe dans les grands magasins nationaux haut de gamme a été fortement stimulée.En vertu de la loi 28, 20% des centres commerciaux gagnent 80%.Par conséquent, les affaires des centres commerciaux haut de gamme continueront de bien fonctionner à l'avenir. Bien s?r, il est essentiel d'améliorer continuellement l'expérience des consommateurs et de se concentrer sur la valeur des clients.

Il en va de même pour le Hangzhou Hubin Yintai in77 haut de gamme, où les luxes lourds tels que Gucci, LV, Hermes et la famille ballistique de la zone a doivent contribuer à un certain nombre de ventes.It is reported that in 77 in 2020 year New signed 248 Brands, more than 30 Brands in the First National Sales, more than 100 Brands in Zhejiang First sales.

Relativement parlant, le positionnement des centres commerciaux populaires comme les jeunes et les familles est évidemment affecté par la situation épidémique. D'une part, la demande des consommateurs a diminué, d'autre part, l'augmentation des magasins vides dans les centres commerciaux a entra?né une baisse des revenus de location, et le propriétaire de la marque a besoin d'un soutien. L'allégement des loyers au début de l'année a également eu un impact important sur les résultats finaux de l'entreprise. En outre, dans la situation actuelle de prévention et de contr?le encore grave, nous ne pouvons pas prendre cela à la légère.- Oui.

Rajeunissement des ? centres commerciaux établis ?

Bien que les centres commerciaux n'aient pas échappé à l'épidémie, ils ont commencé à montrer des signes de reprise au cours du deuxième semestre de l'année dernière et ont maintenu leur vitalité grace au marketing IP, au marketing Flash, au marketing de marché, aux rabais et à la mise à niveau de la marque.En particulier, l'ouverture de nouveaux magasins peut souvent apporter beaucoup de dividendes sur les ventes, de sorte que nous pouvons voir que les ventes ont augmenté d'une année sur l'autre, le centre commercial de Hangzhou en 2020 est encore assez impressionnant.

Dans l'ensemble, l'objectif de la génération Z et de la nouvelle solution de classe moyenne est le principal groupe de clients des grands centres commerciaux de Hangzhou en 2020, et un grand nombre de services de marketing et d'amélioration de la Force des produits de base ont également été réalisés pour le Groupe de clients.

En particulier, Hangzhou Building, Vientiane City, Wulin Yintai et d'autres "vieux magasins" de plus de dix ans d'exploitation sont plus jeunes tout en maintenant leurs gènes d'origine, ce qui se reflète directement dans l'introduction de l'économie de premier magasin "net Red Business Economy Form" au cours des dernières années.

Selon les dernières statistiques du Centre de recherche sur le commerce de détail de lianyungang.com, 211 marques de premier magasin au - dessus du niveau de la ville ont été introduites dans les centres commerciaux de Hangzhou en 2020, dont les trois premières sont Hubin Yintai in77 (49), Hangzhou Building (47) et Hangzhou Vientiane (20).De toute évidence, ces centres commerciaux matures peuvent encore donner à la marque plus de ? sécurité ? de la propriété.

En prenant comme exemple Wulin Yintai, en 2020, en plus d'une grande mise à niveau dans le domaine du maquillage, comme l'introduction de deux marques de parfum de luxe de renommée internationale, Elisabeth Arden et Estee Lauder, kilian kellian et Editions de parfums Frederic Malle Fumar parfum Publishing Co., Ltd., la tendance actuelle de la marque rouge réseau, comme la marque de café de service originale double, a été introduite.Win café, et Zhejiang * * * Nike kickslounge L1, qui est populaire auprès des jeunes.

L'effet du grand magasin est le plus élevé

En ce qui concerne l'effet de nivellement, les grands magasins ont l'effet de nivellement le plus élevé, comme l'an dernier.Principalement parce que le taux d'utilisation de l'espace public des grands magasins est plus élevé que celui des centres commerciaux, et que la plupart des grands magasins introduisent des formes d'affaires à haut taux de location telles que les cosmétiques et les bijoux, en particulier les grands magasins de positionnement haut de gamme, de sorte que l'effet de nivellement est souvent beaucoup plus élevé que celui des centres commerciaux.

En 2020, les trois premiers effets de pingzhou sont 108 000 / Ping / an pour Wulin Yintai, 58 000 / Ping / an pour Hangzhou Building et 33 000 / Ping / an pour Hangzhou Hubin Yintai in77.L'année dernière, les trois premiers navires de sable de l'efficacité de la plate - forme de l'Outlets cette année, l'efficacité de la plate - forme de l'Outlets est toujours de 32 000 / plat / an, se classant quatrième, en raison de la prévention et du contr?le de l'épidémie de 46 jours de temps d'arrêt prolongé a un impact important sur la performance.

Résumé

Avec l'entrée de capitaux étrangers tels que Vientiane City, Wanda, kaide, Baolong, Yinli, etc., et de capitaux de Hong Kong tels que le Centre d'affaires central et le Centre Jiali, Henglong, xinhongji, et le nouveau monde, le modèle d'affaires de Hangzhou a brisé le modèle de la construction de Hangzhou, Yintai et d'autres villes locales fortes et fortes, et la tendance concurrentielle de ce modèle d'affaires diversifié est en expansion.

Selon les statistiques du Centre de recherche sur le commerce de détail de link.com, 12 nouveaux centres commerciaux seront créés à Hangzhou en 2020, avec un stock supplémentaire de près d'un million de mètres carrés, et le marché de l'approvisionnement se déversera dans une vingtaine de nouvelles entreprises en 2021, avec une concurrence féroce.Dans un tel environnement, la fa?on de maintenir l'avantage personnel et la croissance des données est un test auquel de nombreux magasins doivent faire face.

Dans le même temps, bien que les entreprises se soient précipitées pour entrer à Hangzhou, les données finales sur les ventes montrent encore un schéma de ? polarisation ?. Les projets de haute qualité continuent de progresser rapidement et les projets faibles sont épuisés.Plus important encore, bien que les affaires ? fleurissent ?, mais les trois premières années de performance ont été les batiments locaux de Hangzhou et Yintai, qui peut briser ce modèle de performance?

En 2021, l'épidémie nationale a de nouveau augmenté, le contr?le local a commencé à être strict, le sentiment de panique des consommateurs n'a pas complètement disparu, la situation n'est toujours pas prévisible, doit encore tester l'équipe d'exploitation du centre commercial.