店舗の立地方法

店舗の立地方法

「人のためにアルバイトをするよりも、自分がボスになるほうがましだ」。店舗に投資して自主起業を選択しようとする人は年々増えており、現在の店舗のタイプや場所も多様化している。では、投資家はどのようにして自分に合った店舗を選ぶのでしょうか。

スーパーマーケット

大型スーパーはしばしば居住區とともに誕生し、人気を集める先天的な強みを持っている。大型スーパー內の店舗の多くは分割型で、獨立した店舗に比べてコストが低く、経営が機動的であるため、リスクも低い。ヒント：スーパーマーケットの店舗はスーパーマーケットに依存して発生して、スーパーマーケットの経営の善し悪しは直接スーパーマーケットの店舗の利益狀態に影響します。そのため、実力のあるスーパーマーケットを選んで経営したり、すでに良い口コミを確立しているスーパーマーケットを選んだりすると、半分の労力で倍の役割を果たすことができます。

CBDビジネスエリア店舗

店舗投資のコツの1つに「客を見て店を買う」ことがあります。どこの店が投資すればするほど価値があるのか。都市の発展から見ると、各都市のCBDビジネスエリアの計畫は非常に限られているため、現代の商業貿易サービス業界の業態が入居するのに非常に適している。高品質の位置づけを前提に、この地域內の店舗投資の潛在力は大きく、今後數年で店舗の希少資源になることもある。ヒント：具體的な投資項目の選択において、一般的には、CBDビジネスエリアの店舗の旅客流動費は比較的に高い。ビジネスビルのホワイトカラーをターゲットにしたコスト群のバーカフェ。フィットネスセンター。美容室。高等レストランはこれらの場所の主役になります。

コミュニティ店舗

コミュニティ店舗は潛在力の最も大きい店舗タイプの1つとなり、業界では共感が形成されています。一般的に、新しいコミュニティはプロジェクトの位置づけが正しく、発展環境が良好であれば、コミュニティの成熟に伴う店舗の価値向上は間違いない。ヒント：投資家が注目すべきは、一部の開発者がプロジェクトの目標パッケージを宣伝することで、コミュニティ店舗の販売価格が高くなることを促進し、店舗は切り上げの余地を失った。そのため、投資前に具體的な考察を行うことは、理性的な投資が非常に重要である。

商店街の商店

商店街の「クラシック」な店舗、その優勝したビジネスムード。安定した客數は、このような店舗の運営収益水準が高いことを決定した。しかし、その賃貸料や単位面積あたりの価格も高く、商業が発達している都市では千金が求められない狀況になることもある。ヒント：商店街の店舗は投資収益率が高く、リスクも増加します。商店投資の専門家は、このような位置が良いと考えている。立地の良いいわゆる「定番繁盛店」は、その価格が高い価格帯に引き上げられている。盲目的に市場に參入すると、大きなわなのリスクがある。

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