深セン特區拡大七一実施&Nbsp;投資七割は寶安龍崗にあります。

編集者によると、昔の辺境の町で、今日の世界第五の金融センター。

2009年、深センのGDPは8245億元の総量に達して、全國の第4位に位置します。

栄光の背後にある深センは改革開放の成功をマークしているだけでなく、この「第一の経済特區」がわが國経済の中で揺るぎない重要な地位を示している。

しかし、いつか深圳の「関」という概念が人々の心に深く浸透し、そこに行ったことがある人は、タクシーでも「赤」と「緑」の區別で、「関內」と「関外」の範囲と値段の違いを定めています。

更に人に見たくないのは、経済の急速な発展と內外の政策の標準が違うなどの要素のため、「內関」、「外関」経済は均衡の取れた発展を得られませんでした。

7月1日、深セン市は國務院の批復を実施し、深セン経済特區の範囲を深圳全市に拡大し、寶安、龍崗の両區を特區の範囲に組み入れる。

これから、「関」の「束縛」が戻らないと、特區の拡大も必ずこの「中國初の経済特區」に新たな活力を注ぎ込み、深センの「鵬城」萬里を祝福します。

最近、國務院は広東省の「深圳経済特區範囲の延長に関する案內」に対し、深セン経済特區の範囲を深圳全市に拡大し、寶安、龍崗區を特區の範囲に組み入れ、今年7月1日から正式に実施することに同意しました。

これにより、深セン特區の範囲は全市に広がり、特區の総面積も現在の395平方キロメートルから1948平方キロメートルに拡大され、香港の面積の2倍に近い。

深センの「分割」の狀態は昔から続いています。1980年に國は深セン市の1948平方キロメートルの総面積から395平方キロメートルの「深セン経済特區」を設立しました。特區の面積は深セン市の総面積の6分の1です。

現在特區には福田、羅湖、南山、塩田の四つの區があります。特區の外に寶安、龍崗の二つの區があります。

改革開放から30年後、経済の急速な発展に伴って、深センの都市化は一日千里の勢いで進んでいます。

しかし、深圳の関內地域が狹いため、都市の発展の過程で土地と資源の維持が難しい局面が現れました。これらの要素はすべて都市の発展を制約するボトルネックになります。

また、人口の急増による交通、土地などの圧力も、狹い関內を圧迫しかねない。

巨大な発展圧力の下で、関外に新たな都市発展空間を求めて深センの必然的な選択になります。

世界連合不動産市場研究部は、今回の特區拡大は、深セン都市建設の統一計畫に有利であり、道路網を通じて機能配置と産業構造を調整し、都市インフラの建設を強化し、都市管理と行政適用法規の一致性を維持し、國際大都市建設のための道を開くと分析している。

今年政府は7割を寶安龍崗に投資した。

6月2日午後、「特區內外一體化と新區建設」のテーマをめぐって、深セン市五期人民代表大會の一回の會議で記者會見が行われ、招待された深セン市発展改革委員會主任の陳彪、國土委員會主任の王_、寶安區區長李文龍、龍崗區區區區長張備と光明新區管理委員會主任張恒春、坪山新區管理委員會主任の張恒春、坪山新區管理委員會主任の楊緒松は「住宅開発委員會の配置」と記者會見の配置に対して、さらに需要を移転した後、「需要面面面面面の配置に対して、「需要の需要が明らかになった。全市の不動産市場の健全な発展を促し、深莞恵は數千億元の坪新清の「區域協力模範區」を共同で建設する。坪山は4平方キロメートルを畫して「坪山中心新城」などを建設する。

深セン市発展改革委員會の陳彪主任によると、2009年の寶安（光明新區を含む）と龍崗（坪山新區を含む）の二區は固定資産投資を完成して1115億元で、全市の65.2%を占めている。

今年のこの二つの區は固定資産投資の1300億元を完成する予定で、全市の占める割合は67.7%に引き上げられました。

今年、市政府の投資は寶安と龍崗に450億元を初歩的に手配し、政府全體の投資の72%を占めています。

陳彪さんによると、全體の配置によって、深セン市発展改革委員會は今後4つの方面に力を入れるという。

まず、計畫管理の一體化を推進します。

計畫の協調メカニズムを積極的に模索し、全市の機能分區を合理的に定め、全體の大特區の重要なインフラ建設と各種公共施設の建設を計畫案配する。

第二に、都市建設の一體化を大いに推進する。

プロジェクトの配置はさらに寶安と龍崗の「傾斜」に向かって、両區のインフラと各項目のセットアップを積極的に推進し、光明新區、坪山新區、前海現代サービス業協力區、大鵬半島、濱海新區などの地域建設を加速し、都市の更新を推進し、「七橫十三縦」高速道路網の建設を加速する。

第三に、公共サービスの一體化をさらに促進し、基本公共サービスの均衡化を推進し、教育資源を合理的に配置し、小中學校の建設を加速し、特區外の寶安、龍崗の醫療條件を積極的に改善し、寶安龍崗の2つの區の良質醫療供給を増加させる。

第四に、生態保護の一體化を推進し、基本生態制御線管理規定を厳格に執行し、全面的に緑化建設を推進する。

深セン市計畫國土委員會の王_主任は、経済特區の拡大という重大な歴史的機會に対し、國土部門は以下のいくつかの面から深センの都市一體化発展を推進するよう努力すると表明しました。

第一に、十分な特區立法権を使用して、特區內外一體化のタイミングをしっかりつかみ、新たな政府機構改革と結びつけて、「深セン市都市計畫條例」の改正、「深セン経済特區計畫土地監察條例」の改正と「深セン市土地管理條例」の制定を重點的に行い、土地管理條例の制定を年內に突破し、全市統一の計畫土地管理體制の構築のためにシステム保障を提供する。

第二に、計畫の実施をさらに強化し、土地管理を厳格にすることである。

第三に、住宅市場の健全な発展を促進することです。

王氏によると、近年の狀況から、特區內外の「二元」體制の存在によって、特區內外の不動産市場の発展には一定の不均衡があるという。

経済特區が全市に拡大することは、市特區外不動産市場の発展を促進し、特區外の土地資源の合理的な配置と有効利用を促進し、住宅供給規模と効率を向上させることに役立つ。

寶安龍崗區は産業のレベルアップ発展のチャンスを迎えました。

インタビューでは、寶安區の李文龍區長は、寶安區は2005年から全面的に集団土地の國有化を含む都市化の転制の諸任務を完成し、特區內外の一體化軌道に乗ると述べました。

「第11次5カ年計畫」期間の投資と建設を経て、特區內外一體化の発展は著しい効果を収め、インフラと特區內の接続はますます速くなり、軌道交通の建設は無から有までである。その中、地下鉄1號線の延長區間は年末に開通し、4日、5號線は建設を加速し、空港、港、深セン北駅などの一連の重大な工事は寶安大道と深南大道とシームレスにつながっている。

庶民の生活の質と特區內の格差はますます小さくなっている。

李文龍は次のステップで、寶安區は「全市一局棋」思想を確立し、全市の産業分業と機能位置づけに基づいて、新たに寶安の仕事を見守り、計畫すると明らかにしました。

その中の重點の仕事は、都市の更新とインフラ整備を強化することによって、都市機能の一體化を推進し、計畫の誘導を強化し、引き続き投入を増やし、水、電気、道路などのインフラと教育、醫療、衛生、文化、スポーツなどの公共サービス施設を完備していくことと、高い基準で寶安の特色を持つ「都市逸品」を建設することと、都市の更新と改造を著実に推進し、土地整備を強化し、全エリアの敷地面積が140平方キロメートルの619つの工業園區の規模をより大きく統合し、関連する。

また、寶安區は今年も國家生態區の創建と環境向上活動を展開し、生態環境の一體化を推進する。

竜崗區の張備區長は、今後、竜崗區は5つの方面からペースを速め、もう一つは高基準で計畫を把握すると表明しました。

第二に、重點エリアの開発と建設を強力に推進することである。

シンガポール裕廊東モードに従って、高橋、寶龍、坂雪崗の三つのエリアを國際一流の科學技術新市鎮に作ります。

三、インフラと付帯施設の建設を全面的に速めること。

第四に、高品質の生活環境を作ることです。

今後5年間、1600億元を投入して都市の更新と総合整備を推進し、深恵路沿線、大運新城、平湖金融バックグラウンドサービス基地、ファーウェイ周辺などの「第一線三面」地區の都市更新を重點的に把握し、26億元を投入して、市の容環境向上活動を全力で実施する。

光明新區管理委員會の張恒春主任は、園區建設について、光明新區の計畫水準を引き上げ、光明新區の実際と結びつけて、珠江デルタ地域での光明新區の発展位置をさらに明確にし、資源配置を行い、シンガポールと香港を模範として、大プロジェクトを通じて新區全體の発展を促進し、深センの有名ブランド企業と協力し、仕事、生活、レジャー、學習を一體化したいくつかの都市の複合體を構築し、本部経済を発展させ、良好な環境を通じて、上場會社の光明新區に誘致するということを明らかにした。

彼は、深セン市政府とTCLが共同で建設した華星光電8.5世代液晶パネルプロジェクトの投資は245億元に達し、深セン最大の投資プロジェクトであり、現在プロジェクトの主體工場の杭基はすでに完成しており、組み合わせて設計した杭基工事はすでに著工しており、プロジェクトは來年3四半期に操業を開始する予定であると明らかにしました。

液晶パネル産業チェーンの構築をめぐって、最近は薄型ガラス、カラーフィルタに関する二つの項目が光明に定著し、光明新區はフラットパネル表示産業園を作る。

坪山新區管理委員會の楊緒松主任は、坪山新區の今後の主な発展方向は、ハイエンド産業を狙って選択すると表明しました。

主導産業の重點はバイオ産業、新エネルギー産業、ハイエンドの電子情報産業などを含む。同時に、投資プロジェクトにはいくつかのハード制約があり、1萬平方メートル當たりの土地投資要求は1億元に達し、産出は2億元に達し、関連企業の成長性、特許出願量なども十分に考慮する必要がある。

また、坪山新區は今後、いくつかの大企業、大プロジェクトを導入して定住させ、優秀な上場會社を含む。

調査によると、計畫とセットになっている坪山発展の「ボトルネック」問題を解決するため、今年初め、坪山新區は國際計畫コンサルティングサミットを開催し、國土委員會の協力のもと、世界級の企畫會社を招待して新たな坪山CBDを構築し、4平方キロメートルの區域を計畫して「坪山中心新城」を建設する。

また、30項目の特別計畫が全面的にスタートし、比亜迪をベースとした新エネルギー自動車産業城を構築し、面積は十數平方キロメートルに達しています。輸出加工區を加工と現代保稅物流、仲介、研究開発などの全機能を備えたエリアに作ります。

英大証券研究所の李大空所長は証券日報の取材に対し、特區の拡大は深圳に対するプラスの影響が全方位であり、不動産、金融、物流などの業界が直接的に利益を受けると述べました。

彼は、深圳特區はもともと細長い帯狀の地形であり、面積の拡大は香港の二倍近くで、いわゆる「腹大容天下」の拡大は深圳が全國の一流都市に基礎を築き、深圳が「五年でシンガポールに追いつく」という目標に向かって大きな一歩を踏み出したと述べました。