80後の一人は家を買いません。
劉西洋は部屋の奴隷に対して特に恐れる人で、今年の29歳の劉西洋は、住宅の価格の谷間を逃して、正面は住宅の価格のピークに対して。毎日値上がりしてくる住宅の価格を見ていて、彼は家を買う考えがぐらつき始めました。今彼はもう家を買うことを考えなくなりました。投資を通じてお金を生みたいです。今期の財道では、家を買いたくない80後の話をします。
家を買わないのと同じです
劉西洋は西三環の近くに住んでいます。十數年の部屋齢のある建物です。裝飾は豪華ではありませんが、彼と妻に暖かく配置されています。結婚寫真は枕元にかけられています。彼らはここで三年以上暮らしています。
劉西洋はある會社でITエンジニアをしています。彼と妻の収入は月に一萬七千元ぐらいあります。劉西洋はよく友達に「なぜ家を買わないですか？」
しかし、劉西洋はずっと家を買う気がないわけではなく、2004年に大學を卒業してから、彼は家を買う気があった。また、このように家が上がるとは思わなかったです」住宅価格が狂亂的に上がる時、劉西洋の手の中のお金はだんだん2つの家屋の頭金に足りますから、1つの家屋の頭金になります。最後に頭金さえ足りなくなりました。彼も最後に家を買うことを放棄しました。三年前、劉西洋は借家で結婚することになりました。妻はよく分かりませんでした。劉西洋は自分の一連の理論で妻を遊説しました。劉西洋は北京の不動産市場に注目したことがないわけではありません。彼の同僚の中には家賃奴隷もいます。
劉西洋は指を折って妻に保証しました。もし私が100萬円を持っていたら、なぜスイートルームを買いに行きますか？どうしてルーム奴隷になりますか？収益率を5%まで上げるのは難しくないです。3萬円の同僚の家を持って、殘りの2萬円はどう使いますか？妻は劉西洋の一連の問題に取り押さえられ、しぶしぶ賃貸住宅で結婚を済ませた。
劉洋さんは他の人に自分の考えを言っていません。彼は彼が甘いと言う人がいることを知っています。投資の見返りがそんなに高くなかったらどうすればいいですか？家賃がどんどん上がったらどうすればいいですか？問題も彼の頭の中にあります。「中國の経済が成長し続ける限り、不動産は必ずいい投資対象になるということに同意します。不動産株に投資できます。不動産信託商品に投資できます。不動産投資ファンドにも投資できます。家が買えないなら、不動産株を買いに行きましょう。劉西洋はこのように自分の理論を説明しています。例えば香港株式市場には不動産ファンドの投資商品があります。株のように取引できます。その保有する資産は全部商業ビルの不動産です。そして毎年家賃収入の90%をファンド保有者に送っています。似たような商品を買い入れることができます。毎年の収益が高いだけでなく、地産の発展が良好であれば、不動産ファンドが保有する不動産のように上昇し、家賃も引き続き増加し、自然に高いリターンが得られます。これなら、家を借りて住んでいても、將來中國の不動産の潛在的な長期的な牛市を空ける心配はありません。」
萬元殘高分散投資
劉西洋の周りの友達は、高騰した住宅価格の前で高く頭を下げて、彼らは市場に飛び込み、住宅奴隷になりました。劉西洋の目には、友達は以前のようなあか抜けした生活は二度と戻らない。住宅ローンの返済の圧力はまず彼らに量に応じて支出を引き締めるように迫られました。そこで服を買うのは少なくなりました。外食は家での「火付け」に取って代わられました。毎日晝ご飯を持って會社に出勤します。普段は大量にスーパーで買い物する勇気がなくて、安いうちに生活必需品を卸売りすることができます。「有家族の楽しみはまだ長くない。女性の同僚によっては、一期の一番好きなファッション雑誌さえ買わなくなりました。彼らの経験を見て、私は本當に家を買う勇気がありませんでした。」
劉西洋さんは自分の家の収入と支出をリストに挙げました。家庭の月収は1700元ぐらいです。劉西洋と妻の職場は賃貸住宅から遠くないので、彼らは車を買っていません。「車の消耗がない上に、車はトップクラスの消耗品だと思っています。損して稼いでいない可能性があります。時にはとても便利ですが、タクシーに乗るのも目的地に達すると思います。しかもタクシーに乗るのは車を飼うよりお金がかかります。」劉西洋家の近くにいくつかのスーパーがあります。週末になるとスーパーに行きます。例えば、お菓子を全部作るカードを買ったら、5%の割引ができます。野菜や日用品はスーパーや露店で解決されます。スーパーの料理が高いとは思わないでください。たくさんある時、露店の料理はスーパーより高いです。
劉西洋は1枚の詳しい収支表を妻の前に置いて、家賃：2600元/月、水道と電気ガス：100元、通信ブロードバンド：350、交通費：300元、野菜と果物：500元、外食（単位を含む）：800元、服、化粧品：1600元、付き合い：500元、その他の出費：300元。毎月の費用は7050元で、殘高は萬元ぐらいです。
劉西洋は殘りのお金をいくつかの部分に分けて、毎月2000元の基金を決めて投資して、3000元は元本の基金を買って（このようにいつでも引き出して、収益は銀行の普通の期限より高いです）、3000元は株券を買って、最後に2000元は定期預金を買います。
劉西洋は株式売買の時間が長くないですが、株場で浮き沈みを経験したとも言えます。2007年、人々が最も多く口にした言葉は「黃金十年」です。この一年は株を買うのもファンドを買うのも、保険を買うのも、目を閉じてお金を稼ぐことができます。劉西洋は株海の中で楽しくぶらぶら歩いていますが、しばらくして株価指數が下がり始めました。劉西洋帳上のお金はますます少なくなりました。彼は2008年4月に3000ポイントまで落ち込んで、大膽に倉庫を補いました。
今年の相場は劉西洋に希望を感じさせました。「黃金十年」の戦車に乗れるとばかりに儲けました。劉西洋は12萬元の保本ファンドを取り出して、株式市場の中で格闘するつもりです。「今回は車の上で坂を登った後、自分で降りたいです。追い出されたのではなく、自分で降ります。」
結婚は結局人生の大事です。劉西洋さんは妻の家に対する渇望を考えてみて、彼女のために家を買いたいです。「でも今は家を買うと、今の蓄えを使い果たすだけではなく、毎月ほぼ「月光」です。生活の負擔は考えられます。「この一、二年で家を買うつもりはなかったが、政策調整に間に合ったので、今は靜かに変わった。家を買う機會かもしれない」劉洋さんは妻に頼まれて、だんだん変わってきました。手元に45萬元を持っていて、彼を困らせ始めました。劉西洋は投資家の分析を手伝ってくれました。もし不動産を買うなら、剛性の需要に屬しています。自分で適當な価格で不動産を購入したほうがいいです。また、不動産調整期間中に株式市場に資金を投入することができます。一波相場が終わると、家を買う資金が増えます。この時、不動産市場の調整も初めて明らかになりました。住宅価格は明らかに緩んでいます。國內のマクロコントロールと國際金融環境の二重の影響により、當面の住宅価格の見通しがぐらぐらしています。投資家は今の時期に家を買うのは賢明な選択ではないと考えています。
投資信託擔當者は下半期にそれぞれの銀行の保本収益型の短期投資信託商品を購入することができると提案しています。流動性の良い貨幣基金を買うより、銀行の一ヶ月から三ヶ月の投資信託商品を買うほうがいいです。劉西洋は家を買うつもりがある以上、三ヶ月の投資信託商品或いは最新発行の債券型証券會社を買って投資信託商品を集めます。適切な住宅購入の機會があれば、このお金はすぐに頭金になります。投資信託の同時で、“節流”も不可欠な一環で、現在劉西洋夫婦は人生の中でお金が少ない時期にあります。今後部屋、車、子供の教育などの一連の支出を供給することを考慮して、劉西洋はこの時期に最大限に日本の日常支出を削減しなければなりません。劉西洋は投資家の提案を聞きました。これから來る生活の縮みについて心配しています。彼は不動産奴隷になりたくないです。彼は今しっかりと株式市場の相場の中で裏打ちしています。毎回調整する時、彼は資金を市場に注ぎ込み、引き続き倉庫を補います。
投資家は劉西洋が先に財を集め、後に増値し、住宅を購入し、車を買う順番によって家庭の大項目の支出を手配することができると考えています。だから、投資家は目下積極的に投資を行い、若いうちに資産を豊かにすることが當面の急務と考えています。「將來子供ができたら、家を與えないと思うと、恥ずかしいです。今の生活が苦しいのは結婚後の生活を甘くするためです。10%の年間収益は、住宅価格の急速な上昇に抵當することができますか？
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