鄭州西區は十大商圏を構築します。

「これは一番いい時代です。誰もが見逃したくない時代です。」

に対する

しかし

単一項目

商業比率は30%以下である。

純粋な住宅地は一つの地域の発展を牽引できない。

政府にとって、商業は有効に內需を引き出す手段です。

中原區の消費者にとって、大規模な商業企業はかつてない。

前世紀80年代から今に至るまで、西區には碧沙崗商圏が一つしかなく、殘りの大部分はコミュニティ商業である。

「鄭州小売業の理想的な狀態は総面積が600萬平方メートルに達し、1人當たりの商業拠點の保有面積は2平方メートルに引き上げられます。」

鄭州市商務局の宋加利局長は言う。

聞くところによると、鄭州の小売業の総面積は現在200萬平方メートルで、1人當たりの商業拠點の保有面積は0.7平方メートルです。

現在の中原區の人口から言えば、一人當たりの商業面積ははるかに足りないです。

中原區政府の発表によると、現在、中原區の流動人口は約26.5萬人で、常住人口は59.8萬人です。

中原區の一人當たりの商業面積は鄭州市の平均よりはるかに小さいです。

この市場にはまだ大きな潛在力がある。

鄭州萬達広場商業管理有限公司の彭嵩雲副社長は言う。

「鄭州市現代化商業貿易城発展計畫（2009～2020年）」では「西の向上」を掲げており、中原區にとっては小売企業の規模が小さく、ブランドの知名度が低く、店舗のカバーが不十分であり、早急に解決しなければならない問題である。

去年から、中原區は開発者のプロジェクトに対して厳格な制限があって、すでに契約した商業不動産の中で、各プロジェクトの商業面積は全部で面積の30%を下回りません。

これらはすでに契約されている商業用不動産プロジェクトの多くは商業面積が10萬平方メートル以上です。

今後は十大地域型の商業圏を計畫します。

西區の商業重心は西に移動します。

1989年、鄭州西區の最初の百貨店の商業ビルは碧沙崗の近くで爆発的に開業して、種類のそろっている商品はその時の最も潮流の地方になります。

しかし、鄭州商戦の低迷に伴い、西區の商業はここで20年近くも沈黙に陥っています。

西區は自分のビジネスの繁栄が必要です。

中原區商務局の楊光副局長によると、今後10年間、西區は10の地域型ビジネス圏を構築する。

この10のビジネス圏は道路を主な區分とする。

中原區商務局によると、この10のビジネス圏は穴場ではなく、多くのビジネス圏はすでに主要企業と契約を結びました。

業界関係者の分析によると、現在の西區にはすでに端倪の商業配置が現れ始めており、この十大商圏は「桐柏路商圏、建設路商圏、碧沙崗商圏、中原路商圏、隴海路商圏、帝湖商圏、秦嶺路商圏、須水商圏、鄭西商圏、孫莊商圏」である可能性がある。

中原區は鄭州の西門として、重要な地位を持っています。

この十大商圏の放射力は西區だけではない。

なぜこんなに多くのビジネス企業が中原區を見ているのかについて、楊光さんは「土地資源の優位性は企業が一番重視している」と話しています。

専門家は、2020年中原區の人口は百萬に達すると予測しています。

このような「人と」は、商売でも重視されています。

二年間で、19のショッピングセンターが現れます。

張さんは秦嶺路の近くで効果的な新聞亭を経営しています。月収4000元ぐらいの彼はここで數元の一冊の『都市麗人』の販売は『ファッション』や『嘉人』など20元の雑誌よりずっといいと言っています。

彼は身の回りで著工している商業用不動産のプロジェクトについても少し知っています。

完成したらぶらぶらします。買い物はやはり値段を見てください。

彼は言った。

しかし、これらの進出した商業企業にとって、彼らの放射線意図は西區だけではないことは明らかです。

萬達、寶龍、錦蕓、昇龍…

これら國內屈指の商業不動産大手が2010年から中原地區に集中的に進出している。

18億元を超えるプロジェクトが導入されました。

中原區商務局の楊光副局長によると、中原區は今後2年間で、19の大型ショッピングセンターが現れ、都市複合體、ショッピングモールが主要な業態である。

中原區は一定の時間でハナム省の都市総合體の數が一番多い地域になります。

西區の消費習慣は変えられます。

多くの人にとって、都市の発展は「最鄭州」の味をますます薄くさせますが、西區は「鄭州コンプレックス」のところがあります。この基礎は他の地域にはないです。

このような観點も多くの人に認められています。ある不動産會社に勤めている老社長は、「西區で買い物の需要を満たせるなら、西區で生活するのも悪くないと思います。」

西區に來て時間を殺してください。

この招待の內容は「買い物」より広いです。

これは西區に建設された商業プロジェクトが「ショッピングセンター」、「都市複合體」を主とする重要な原因です。

もっと多い人を引きつけて西區の“街をぶらつきます”に來て、遠く彼らを引きつけてここに來て1件の他のマーケットを買ってすべて買えるブランドに比べて更に誘惑力があります。

建設された都市複合體では、「MAX」映畫館や「スターバックス」が鄭州に初登場する。

未來の西區は商店の青寫真の中で、更に1つの時間を消費する地方。

「LVは全部西區に行きました。その受け手も決して西區だけではありません。」

話がある。

楊光さんは鄭州の西大門として、中原區は長い間沈黙してから、未來も區域の制限を超えて、「河南の中原區」になると思っています。

競爭が激化して、後続の経営が本格的になった。

西區のビジネスはあまり混雑していませんか？このような問題は商店にとっては大したことではありません。彼らは商業の混雑を心配したことがありません。

ビジネスが集中すればするほど、いいビジネス雰囲気を作ることができます。これはプレート全體の価値にも働きかけると思います。

一つ以上の商業企業の責任者は、政府が土地を推して、開発者が土地を買ってプロジェクトをすると言っています。これらはいろいろな論証を経て計畫したもので、都市の長期運営の基礎の上に成り立っています。

中原區にこのような大型商業実體を建設する計畫は正しいです。

現在の商業配置から見ると、3平方キロメートル未満の面積の中に、多くの大型商業が集まっています。

鄭州のある百貨店の責任者によると、商業プロジェクトの「転位経営」「差異経営」は不動産企畫者がよく知っている道理であるが、今の「技」はますます多くなっているにもかかわらず、基本的には調整を試みる初歩段階にあり、もっと大きな競爭はまだ後頭部にあり、効果は実質的な伸びが必要である。

個人の経営について、商店の多くは、魅力的な主力店、ブランドの魅力が十分で、面白いマーケティングについて、消費者の魅力は心配しなくてもいいです。後続の経営も大丈夫です。

しかし、これらは現在のところ、未來の市場にもっと任せられています。