小売業(yè)者が中國の第二線都市に進出する數(shù)量は著実に増加しています。

＜p＞小売業(yè)は中國の経済発展の推進力になりそうで、中國の大多數(shù)の都市の小売不動産の賃貸料は引き続き増加を維持しています。同時に調(diào)査によると、小売業(yè)者が新たに中國の二線都市に進出する數(shù)量は著実に増加しています。

これは世邦魏理仕が最新発表した調(diào)査結(jié)果です。

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＜p＞2012年の社會消費財の伸びは鈍化していますが、収入と小売額の伸びはまだ二桁のままです。

世邦魏理仕華北區(qū)研究部の陳紅飛取締役は「中國の小売業(yè)は回復しつつあり、中國の経済発展の推進力になりそうだ。

次の數(shù)年間で、継続的に成熟した小売財産市場は小売業(yè)者に利益をもたらし、より多くの選択を提供します。

しかし、現(xiàn)在の小売業(yè)者は國際ブランドやネットショップからの競爭が激しく、家賃や人件費などを含めて上昇している運営圧力に直面しています。

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＜p＞世邦魏理仕の『北京小売不動産市場調(diào)査』によると、高品質(zhì)小売エリアが限られているため、中國の大多數(shù)の都市の小売不動産の平均家賃は著実に増加する見込みである。

北京を例にして、北京の優(yōu)良小売市場の不動産賃貸料は2003年以來、著実に伸びている。

2013年第1四半期に、上質(zhì)小売財産は新規(guī)プロジェクト要素を除去した後、同様に本比較によると、家賃は前月比で2.6%上昇し、毎日の平米當たり40.8元に達した。

2013年第1四半期に、北京の小売不動産市場の新規(guī)供給量185,000平方メートルを記録し、吸引量201,443平方メートル、空室率は前月比0.5%減少した。

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＜p＞調(diào)査によると、今後の中國市場の空き率はさらに下がる見込みであり、同時に、中國二線都市の新規(guī)小売店數(shù)は著実に増加している。

これらはすでに北京、広州、上海に進出している國際小売業(yè)者が現(xiàn)在、成都、杭州、武漢を占拠しています。

主要二線都市の小売不動産市場の発展速度は比較的成熟した一線都市を上回っている。

世邦魏理仕華北區(qū)商業(yè)サービス部の王君理事は、「北京と上海の中心地にある小売業(yè)の不動産はいつも第一選択で、中國に初めて進出した小売業(yè)者も中國西部の一部の都市に目を向けています。成都や重慶など。

一方、國際チェーンの小売業(yè)者は一般的に成熟した運営経験や國際商業(yè)背景を持つ小売財産を選択したいです。

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＜p＞世邦魏理仕アジア區(qū)商業(yè)サービス部執(zhí)行役員のスボーソン氏は「近年、アジア太平洋地域の小売業(yè)の成長が印象的だ。

世界経済の発展にはまだ不確実性がありますが、國內(nèi)外のチェーン小売業(yè)者は中國とアジアの投資意向に積極的に示しています。

彼は「この地域の若い人口を考慮して、現(xiàn)代の科學技術(shù)を利用してファッション情報を得る傾向や、新興中産層の購買力が持続的に増加しているため、中流、現(xiàn)代のファッションスタイルがますます人気を集めている。

これはアジア太平洋地域、特に中國、北京のような重要な市場で、より合理的な価格はブランドにより多くの機會をもたらすことを意味しています。

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