店舗の立地に注意すべき五つの方面

ショップ投資とは、店舗の個性的な特徴に基づいて、所在地を選定し、専門的な調(diào)査と研究を行うことであり、このような前期の仕事は漢方醫(yī)の実踐の中の「脈拍」のように、「脈拍」の伝達情報を収集することによって、投資対象者に対して個別のケース分析を行い、店舗投資の直感を科學(xué)的な方策と判斷し、正確な攻略を行い、産賃貸能力が旺盛な店舗を獲得する。

　　店「脈拍」の情報が多く、投資家は「脈をとる」時、以下のいくつかの方面から著手して、収集、分析、帰納、推理を行い、判斷を形成することができます。

一、商店のある地域の経済発展水準の高低は、所在地域の人口の収入水準、すなわち地域人口の消費能力の高さと弱いことに関係している。

二、現(xiàn)地の人口狀況は、人口の數(shù)量、密度及び老年化の程度を含み、人口密度が低すぎて、商業(yè)の繁栄を形成しにくく、老年化の程度が高すぎると購買力の品質(zhì)が低いということを示しています。

三、商品室の価格。商品室は標準商品の標識で、その価格は居住者のを反映しています。消費能力。

四、店舗がある店舗內(nèi)の店舗の総量需給関係は、需給関係が店舗の価格に影響します。

五、商店の自身の條件。店舗自體の條件は商業(yè)の適用性に対してとても悪くて、立店の障害はとても多くて、それでは店の使用価格はとても低くて、店の価格に対して不良な影響を生んで、店の価値の上昇の空間を圧縮します。

以上のような「脈拍」は店舗価値に影響を與える要因であり、これはショップ投資家が十分に注意する必要があります。

投資商は投資対象に対して技術(shù)分析を行う必要があります。感覚に従って歩くこともできないし、過度に投機して「短くて、平らで、速い」と遊ぶこともできません。店舗投資は周期が長い不動産投資活動です。投資の法則に従って行動しなければなりません。投資サイクルが長ければ長いほどリスクが大きいので、投資家の最終的な決定は時間の試練に耐えられます。