元の政府管理モードを打破します。王府井の血相を合わせて再構築します。

百貨店について小売り業寒い冬に直面して、“寸土の少しの金”の王府井の商店圏も積極的にモデルチェンジを下準備しています。

9月21日、北京市東城區は第4回北京王府井國際ブランド節において、王府井地區は王府中環、海港城などの商業旗艦プロジェクトを構築し、ビジネス商業施設の面積が46萬平方メートル増加し、有名ブランドが集まり、老舗が集まる國際的なランドマーク商圏になると発表した。その中で王府中環プロジェクトは王府井商圏の次のブランドアップグレードの重要なサポートとなり、2015年末に一応竣工する予定です。

これと同時に、王府井商圏はこれまで政府が管理してきたモデルを打ち破り、王府井商店街は商店間の商業連合會を設立して自己管理を行う。「王府井商店街の発展に伴い、今後のビジネス圏は既存のモデルを打破し、商業連合會の形式によって自己管理を行う」東城區副區長の王中華氏はフォーラムで述べた。

　　王府中環を作る

未來の王府井では、メインストリートは南、中、北の三大ショッピングセンターと百貨店エリアを形成し、第二の「香港中環」を目指す。

9月21日、王府井南側にある旗艦商業センターは正式に「王府中環」と命名されました。聞くところによると、王府の中環は香港が北京に土地を置く初の商業不動産プロジェクトで、ハイエンドの小売を主導にします。プロジェクトの命名は王府井が第二の「香港中環」を作ることを意図している。

王府中環は位置しています。王府井大通りの西側、東は王府井大街から、西は朝の光街まで、南は甘い井戸の胡同をつないで、北は大阮府胡同に臨んで、建築面積は15萬平方メートルに達します。「王府中環」はハイエンドの小売業をリードし、5萬平方メートルの小売スペースと74部屋のホテルは王府井地區のブランド蓄積効果を最も備えた旗艦ビジネスセンターになります。ショッピングセンターは2016年3四半期に竣工するという。

同プロジェクトは香港で土地を購入し、北京市東城區政府と協力して開発するという。この枚は王府井大街のゴールデンエリアに位置しています。2011年に香港から土地を購入して29.1億元で持ってきました。建物の地価に換算して1平方メートルあたり2.2萬元です。その地理的位置は王府井百貨店と北京飯店の間にあります。

香港の土地購入は1889年に設立され、怡和グループの傘下の不動産會社で、香港中環商業區に複數の不動産を所有しています。以前に內陸部に進出したプロジェクトの主要住宅市場は、大部分のプロジェクトが現地の出展者と協力して行われ、萬通グループと協力して「新城?國際」プロジェクトを含み、龍湖グループと重慶で協力して「江と城」プロジェクトを開発するなどです。

香港の土地購入は長い間アジア各地で優良品質、ハイエンドの商業及び住宅不動産プロジェクトの開発と管理に力を盡くしてきました。今回、王府中環プロジェクトは北京ショッピングとファッション生活の新たなランドマークとして構築されます。」香港の土地購入行政総裁の彭耀佳氏は記者団に語った。香港からの記者の話によると、同社は正式に王府中環展示室を開放し、プロジェクトのために招商活動を開始している。王府中環は東城區政府が第4回王府井國際ブランド祭の主な推進プロジェクトであり、政府は新プロジェクトを通じて王府井商圏にブランドアップグレードを行い、新たな國際ランドマーク商圏を構築する予定である。

　　王府井商圏のグレードが上がる

王府中環プロジェクトは王府井商圏の次のブランドアップグレードの重要なサポートとなります。王府井建管の擔當者はこう述べた。東城區の計畫によると、王府井國際ブランドセンター、海港城、嘉徳蕓術センター、大龍西部會館などの大型プロジェクトはここ二年で完成します。ビジネス商業施設の面積は46萬平方メートル近くが新たに増加し、いくつかの新しい建物の立地は大街の北の部分に集中しています。

2011年、東城區は王府井の「十二五」発展計畫を発表し、大型の新たなプロジェクトを多數追加しました。今回のブランド街では、王府井建設管理副主任の李軍氏によると、現在、王府井商業発展帯は計畫通り進められている。「王府中環」のほかに、中國美術館の南側にあります。嘉徳蕓術センターは現在工事中です。今後、嘉徳蕓術品の競売と蕓術品の展示はここで行います。王府井教會堂の西側には、北京初の「內街式」の商業複合體である海港城も建設され、2016年に竣工する予定です。百貨店の南側には、多くの國際ブランドが集まる國際ブランドセンターが來年末から2016年初めに竣工する予定です。

王府井通りは700年以上の歴史を持ち、100年余りの商業発展の歴史を持っています。百年の発展を経て、すでに有名な商店、有名なブランド、老舗が集まる商業センターとなり、濃厚な商業雰囲気を持っています。実際には、王府井ビジネス圏もかねてから香港商人が福地に投資していました。ここには霍英東の貴賓ビル、李嘉誠の東方広場と新しい鴻基の新東安市場が集まっています。

東城區の王中華副區長は、今後の北京地下鉄8號線の計畫建設は王府井商店街の地下を貫通し、歩行者天國の南北両側にそれぞれ駅を設け、交通の便をよくし、客流を増加させると同時に、未來の王府井地下空間の開発と利用に未曾有の発展のきっかけをもたらすと同時に明らかにしました。デパート間では「それぞれの戦い」の発展局面を打破し、マーケティングを統合するモデルを利用して、お互いの「力を借りる」発展を実現しようとしています。

記者によると、地下鉄8號線は王府井通りの北側の駅口に位置しています。未來の港城の南側にあります。今回の王府井商圏のアップグレードを代表するいくつかの新しい建物の場所はいずれも大通りの北側に集中しています。

プロジェクトアップグレードのほか、王府井ビジネス圏の將來の管理體制も大きく変化します。

協力開発における各自の役割の位置づけについて、王中華氏は、伝統的な観念から見て、商業街の発展は、政府の管理が比較的に多く、今は「政府の手」を「市場の手」に変えたいと述べました。現在、王府井商會は準備中で、今後も王府井発展における政府の主導的役割を発揮し、商會が引き続き発揮する予定です。

ブランドデーによると、王府井商店街は商店間の商業連合會を設立し、自己管理を行う。王中華はフォーラムの上で、王府井商業街の絶えない発展に従って、未來の商業圏は元からあるモードを打ち破って、商業連合會の形式に助けを借りて自己管理を行いますと表しています。

統計によると、王府井地區の年間旅客數は7000萬人を超え、年間売上高は100億元を超えた。今後、王府井商業區は46萬平方メートルの商業建築も増加します。「このような大面積の商業街は政府の支持、企業の発展、商會の役割を果たすモデルを採用して管理する」王中華は言います。