服裝の商店は場所の注意するべきな5大方面を選びます。

あるところに開店すると決めたら、選択した場所を全面的に考察し、この區(qū)の交通狀況、人口密度、人の流れなどを知る必要があります。

店舗の立地は総合的な意思決定の問題で、現(xiàn)在いくつかの店舗の所在地を選ぶ注意要素が羅列されています。

つまり、店舗の個性的な特徴に基づいて、場所を選んで、専門的な調査と研究を行います。このような前期の仕事は漢方醫(yī)の実踐の中の「脈拍」のようです。

繁盛の店

ショップの「脈拍」の情報が多く、投資家は「脈をとる」時、以下のいくつかの方面から著手して、収集、分析、帰納、推理を行い、判斷を形成することができます。

一、店舗の所在

の経済発展水準の高低は、その地域の人口の収入水準、すなわち地域人口の消費能力の強さと弱さに関係しています。

二、現(xiàn)地の人口狀況は、人口の數(shù)量、密度及び老年化の程度を含み、人口密度が低すぎて、商業(yè)の繁栄を形成しにくく、老年化の程度が高すぎると購買力の品質が低いということを示しています。

三、商品室の価格。

商品室は標準商品の標識で、その価格は居住者の消費能力を反映しています。

四、店舗がある店舗內の店舗の総量需給関係は、需給関係が店舗の価格に影響します。

五、店舗の自身條件。

店舗自體の條件は商業(yè)の適用性に対してとても悪くて、立店の障害はとても多くて、それでは店の使用価格はとても低くて、店の価格に対して不良な影響を生んで、店の価値の上昇の空間を圧縮します。

以上のような「脈拍」は店舗価値に影響を與える要因であり、これはショップ投資家が十分に注意する必要があります。

投資商は投資対象に対して技術分析を行う必要があります。感覚に従って歩くこともできないし、過度に投機して「短くて、平らで、速い」と遊ぶこともできません。店舗投資は周期が長い不動産投資活動です。投資の法則に従って行動しなければなりません。投資サイクルが長ければ長いほどリスクが大きいので、投資家の最終的な決定は時間の試練に耐えられます。

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店の近くの交通狀況は、商売の善し悪しに大きく影響します。だから、店を開くときは、歩行者の出勤と退勤のルートを考慮します。

しかし、出勤と退勤時間には、両側の人の流れと車の流れには明らかな差があります。

調査によると、ほとんど90%の業(yè)界は通勤コースに適しています。仕事が終わってから、買い物に行く時間があります。

しかし、大通りのそばの場所が黃金の位置というわけではありません。実はメインストリートから伸びている路地の中には、開店に適した場所がたくさんあります。

同じ街角で、いくつかの三角ショーウインドーのある服屋があります。メインストリートから路地に入る服屋は、まず消費者を引きつけます。

理想的なゴールデンスポットは退勤ルートの右側の場所です。

家族と人口の消費水準はその収入水準によって決まるので、近くの人口収入水準は服裝店の地理條件に決定的な影響を與えます。

家庭一人當たりの収入は入籍サンプリング調査によって得られます。

高級衣料品店は衣料品店の住所を選ぶ時、中、青年の顧客の中で社會経済的地位が高く、収入の多い人が住む地域を優(yōu)先的に服裝店の住所とするのがいいです。

衣料品店が選択性が強くなく、購入頻度が高い日用商品を扱う場合、同じ地域で多くの同行者が悪性競爭をしていると、衣料品店の経済効果に影響を與えかねない。

だから、経営場所を選ぶ時、この場所の近くにはどのぐらいの類似のアパレル店がありますか？これらのアパレル店の規(guī)模、內裝の程度、商品の種類、価格及び接客態(tài)度はどうですか？