中國のショッピングセンターの空き率が急上昇しました。

中國の経済は減速していますが、多くの見所は消費分野の勢いが依然として強いことです。コンサルティング會社のマッキンゼーが先月行った商業人気調査によると、8月の株式市場の暴落後の中國の消費狀況は多くの人が想像していたより楽観的で、84%の回答者は自分の消費支出がさらに増えると予想しています。

しかし、ショッピングセンターのパフォーマンスは依然として弱いです。ネットショッピングの繁栄はショッピングセンター內の実體店の生存空間を圧迫しました。同時に過度の投資による債務と面積の過剰はまた余分な圧力をもたらしました。がらんとしたショッピングセンターの多くは、長期的な進出を誘致しにくく、竣工後には閉店する可能性もあるというジレンマに陥っています。

中國最大のオンラインショッピングサービスのアリババは火曜日、第3四半期の営業収入は同32%増となり、アナリストの予想を上回ると発表した。モバイル端末の月間アクティブユーザーは3.46億人に達し、今年以來の最高値を更新した。

ネットショッピングがこんなに繁栄しているにもかかわらず、中國は依然として世界最大規模の國家を建設しています。ロイターは不動産會社の世邦魏理仕（CBRE）のデータを引用して、中國ショッピングセンターの建設総量は世界の半分以上を占めていると伝えました。中國チェーン経営協會とデロイトが発表した共同報告によると、今年末までに、中國の新しいショッピングセンターの數は4000席に達し、2011年より40%増加するという。

しかし、お客さんがだんだん分かれていくことを背景に、これらのショッピングセンターが投資家に良い仕返しをもたらすかどうかは疑問になっています。不動産コンサルティング會社の第一太平デービスが8月に発表した報告によると、今年第二四半期までに、北京中関村地區のショッピングセンターの空き率は30%を超えた。現在、中関村広場ショッピングセンターはオフィス用に変更されています。第一太平デービスが発表した報告書によると、第二四半期までに、天津浜海區解放路のショッピングセンターは空き率ガンダム40%です。

ロイターの報道によると、上海市の中心部にあるティミさん。ショッピングセンター取引先の不足の問題に直面して、ある店主は記者に対して一日に一枚の服を売るのが難しいと言いました。地方メディアは今年8月に広州市CBDデパートの空き率が全市で最高に達し、広州ショッピングセンターの面積が過剰かどうかの疑問を引き起こしたと報道しました。

なぜ交通量が足りないですか？ネットショッピング大幅に増加しました。ロイターによると、ネットショッピングはショッピングセンターの競爭圧力にますます大きくなっています。また、いくつかのショッピングセンターの不動産管理の不手際を考慮して、多くの店舗が空きました。

記者は7月に、將來の半分は萬達百貨店が閉鎖されるか、経営層が圧縮されるかと報道しました。本社も2/3を切ります。マレーシアの百盛グループは今年9月、グループの中國での出店のペースはすでに鈍化しており、毎年7-8間の開店から毎年2-3間の開店に転じていると発表しました。香港証券取引所の情報によると、6月末時點で、ゴールドマンサックスグループの損失は2300萬元で、前年同期は2.53億元だった。

消費者の意思から見れば、ネットショッピングがもたらす衝撃も非常に大きいです。マッキンゼー氏は、調査を受けた1200人の中國の消費者のうち、84%が今後半年間でネットショッピングの支出を増やすと発表しました。消費者は一般に、ネットショッピングがよりスマートな方法であると考えています。そして、62%の人が価格は彼らがネットショッピングを選ぶ一番の原因だと指摘しています。

同時に、これらのショッピングセンターを建てて持ってくる債務も挑戦です。現在の中國の企業債の規模は國內総生産（GDP）に比べて160%に達しています。オランダ國際グループのアナリスト、ティム?コンドンは「これらのショッピングセンターを作ったら、誰も來なくて、不良債権になります。」ショッピングセンター建設の資金需要が大きいことを考慮して、関連企業の資金チェーンが破れると、銀行業の安定性も牽引される可能性があります。