香港のファッション小売業はどんどん後退しています。國際ブランドは閉店しています。

香港ファッション小売業は軒並み敗退し、アメリカぜいたく品カルフラーレンは先週靜かに香港にある2萬平方フィートの旗艦店を閉鎖しました。今までに國際的に多くなりました。ブランド中國人観光客に人気のない都市にある店舗を閉鎖しています。香港は被災地です。

わずか一ヶ月の間に、少なくとも3つの世界的なファッション小売業者が香港の旗艦店を閉鎖する計畫があります。ラルファレン以外に、アメリカのカジュアル衣料品ブランドAberrombie&FitchとファーストファッションブランドForever 21も香港にある旗艦店を閉店する計畫を発表しました。Coachは昨年、この都市の旗艦店を閉鎖しました。

世界の服裝の靴の帽子ネットによって理解して、だんだん多くなる國際ブランドが香港市場の拡張に止まることがあります。LV、Gucci、Chanl、Diorなどの高級ブランドはこの都市で露出率が高く、LVは香港に8店舗を持ち、アメリカの化粧品の店舗を含むDiorは全部で15店舗あります。OC&CStrategyコンサルティング會社のパートナーであるPascal Martinは、中國大陸市場のブランド建設において、香港はすでに以前の重要な役割を演じ続けられなくなったと説明しています。

以前、多くの國際ブランドが香港で大きく拡大し、そのブランドは香港の店舗の數が発祥地の都市より多くなりましたが、今はブランドの発祥地に回帰してもっと多くの旗艦店を投資し始めました。小売市場のウォッチドッグによると、最近のところ連ka佛のような香港の小売業者の売り上げは回復しているが、香港は中國人観光客にとって、第一選択と必須ショッピング都市ではないという。現在、アジアやヨーロッパの先進國では中國大陸住民へのビザ発給要件が緩和されているため、中國人観光客は海外での買い物を選ぶことが多い。同時に、中國大陸のショッピングセンターと小売インフラも中國の消費者の國內消費を満足させるには十分であり、最も重要なのは、香港と中國大陸地區の緊張した政治情勢が香港の観光客の減少を招いた主な原因である。

業績の低迷で家賃が高く、Forever 21は持ちきれなくなりました。香港の旗艦店を閉鎖します。

香港のアパレルビジネスは難しいです。A&Fは香港の中環旗艦店を前倒しして1.25億元の損害を受けました。

香港研究コンサルティング會社のCherry Blossoms社長のLaurcence Lim Dally氏によると、香港は過去に中國大陸と國際の架け橋として、以前香港は世界のファッション、文化、娯楽に対して強い影響力を持っていたが、現在この主導力は年々減少している。また、香港は観光業の発展に便利で全面的ではなく、より多くのショッピング広場を提供する一方で、かけがえのない香港ならではの観光スポットが不足しています。彼女は香港が長期にわたってこのような困難に直面すると考えています。

OC&C Strategyは香港地區の閉店ラッシュが2年間続くと予想しています。市場が「正常」狀態に戻るまで、多くのテナントは高い損害賠償金を避けるために、リース契約の満了を待って店を撤退しています。オー叡情報コンサルティング會社の研究アナリスト、Jocencyn Cheung氏によると、現在はますます多くの香港に行く観光客の消費観念が慎重になっているため、將來はより多くの高級ブランド店が閉店すると予測している。Jocencyn Cheungによると、レンタル金利の下落、消費者の消費力の減少、観光客の減少に伴い、かつて高級ブランドに占められていた主要ショッピングエリアは現在は大衆ブランドに取って代わられている。ファーストリテイリンググループは最近、香港市に進出すると発表した。さらに多くのディスカウントストアを開設する。

Laurcence Lim Dally氏によると、香港に店舗が広がっているネットのブランドは、難しい狀況に直面しているかもしれない。一方で、高い家賃の低い店舗を閉鎖することは、會社の業績にプラスになるが、一方で、ブランドショップを高調で閉鎖することは消費者のブランドイメージを損なうことになる。彼女は追加しました。店を閉めるといつもブランドイメージが損なわれますが、もしブランドが多すぎる店舗を持つと、実際には氾濫の度合いでブランドイメージが損なわれます。

ジョイン氏によると、小売環境が不景気なため、今年の香港の家賃は過去數年の半分ぐらいです。2013年から2014年のピーク時には、香港銅鑼灣ラッセル街の店舗の平方フィート當たりの家賃は2000香港元から3000香港元の範囲內にありますが、現在このエリアの家賃は1平方キロフィート當たり1000香港元から800香港元まで下落しています。同じように、第一太平デービス不動産會社によると、商店街の家賃はピーク時から現在の50%から70%に急落した。この會社の最近の報告によると、テナント市場はここ20年で初めてテナントに悩まされる狀況になりました。現在、主な商店の家賃は30%から40%まで下がりました。

香港の小売業は20カ月連続で下落した。香港政府統計局のデータによると、2016年10月の小売業の総販売価値の暫定推定は361億元で、前年同期より2.9%下落した。2016年9月の小売業の総販売価値の改定は年4%下落する見込みです。昨年同期と比較して、2016年最初の10ヶ月の合計小売業の総販売価値の暫定予想は8.9%下落した。CBRE香港支社の小売経営執行役員のJoeLin氏によると、香港では今年10月の小売業が減速し始めているにもかかわらず、昨年は基數が低いため、下落速度が鈍化する意味はあまりないという。

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