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　　給開(kāi)發(fā)的命題：為什么項(xiàng)目定位高端，產(chǎn)品細(xì)致入微，接受起來(lái)缺抗性極大呢？

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2008年根據(jù)市調(diào)修正產(chǎn)品為多層，根據(jù)用地東西長(zhǎng)的特點(diǎn)，每棟增加單元即可實(shí)現(xiàn)與小高層相同的建筑面積；戶型區(qū)間縮小到80-120平方米，房型設(shè)計(jì)為兩室兩廳至三室兩廳，適當(dāng)通過(guò)頂層+贈(zèng)送閣滿足部分超出此主力區(qū)間的大戶型要求；園林采用保護(hù)原低上綠植的做法，通過(guò)規(guī)劃使建筑合理避讓幾十年原生成樹(shù)，不能得到避讓的如紫葉李、法桐等極具庭院塑造的植物進(jìn)行暫時(shí)移載的做法，降低園林成本；通過(guò)交房預(yù)裝太陽(yáng)能、公共部分大理石裝飾及不銹鋼圍欄、外墻外保溫、外窗雙層中空玻璃等使建筑本身得到務(wù)實(shí)的細(xì)節(jié)改善；社區(qū)物業(yè)管理與部分商業(yè)配套通過(guò)外圍自建商業(yè)已充分滿足。

　　此項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)不難看出即：

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　　給營(yíng)銷(xiāo)的命題：案名內(nèi)涵深、概念新而響、廣告創(chuàng)意，好為什么沒(méi)有好業(yè)績(jī)？

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　　營(yíng)銷(xiāo)之策：形象入鄉(xiāng)隨俗、推廣見(jiàn)縫插針、手段融、入細(xì)致。

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