服裝店鋪選址有技巧 選對位置很重要

　　大家都知道，開服裝店，服裝店的選址是很重要的環節，據世界服裝鞋帽網小編了解到,     商家有句行話叫“一步金、一步銀”，意思是說選址對于經營至關重要，一步之差可能效果就會相差甚遠。營業場所一旦形成很難變動，而位置的優劣勢會在日常的經營中顯現出來。店鋪選址，到底怎樣才算是好位置呢?今天我們就一起來看看。　

　　一、選址前的思考清單

　　在開店之前，你還要先問自己這些問題，等都弄清楚了，再說選址的事情。

　　1、我的產品歸類：吃，穿，住，行?

　　2、我的產品區別同類產品的特點是什么?

　　3、此產品處于市場的哪個檔次?

　　4、我的產品價格區間是什么?

　　5、消費群體是誰?年齡?喜好什么?喜歡去哪購買此產品?

　　6、店鋪形象是什么樣?店名，風格，色彩，店招?

　　7、開在哪個城區?哪個街道?哪個購物中心?哪個社區?

　　8、我的銷售渠道是什么?購買方式是什么?

　　二、拿鋪不要“圖便宜”

　　大多數情況下，好的店址，租金高，帶來好營收，租金的占比會逐步降低。差的店址，租金低，營收弱，租金的占比就會長期居高。

　　三、好鋪位要考慮“與誰為鄰”

　　好的店址可以提升品牌形象。這個時候就要考慮的是“與誰為鄰”。很多時候消費者會根據你的鄰居是什么品牌，來判斷你的品牌實力。

　　同時，好的店址也存在生意借力的現象，好的店址能帶來的推廣宣傳效應，也為品牌再次擴張打好基礎。

　　四、好鋪位要“可見”

　　以上問題都弄清楚之后，在選址的時候，小編總結出了四個原則：可見，可達，可用，可得。可見，上看下看左看右看，很容易就可以看見。

　　在選擇店址的時候，常常遇到單層面積小，縱深很高的商圈環境，這時候一層往往是購物中心的調性體現，大部分都很難拿到一層的位置。

　　所以在選擇的時候，盡量選擇遠看能看見門店logo，或者到電梯口一掃就能看見，盡量避免很難看見的位置。　

　　五、好鋪位要“可達”

　　可達即很容易就能到的位置，最好直接的路線就可以到達。比如你的店是在路邊，但是門前有個隔離帶，必須走過50米外的路口繞過來，這樣就是有阻礙的。

　　是否有阻礙?是否需要折返?路過是否可以停?這些都是考慮的要素。在非可達的店址很容易發生客群在尋找的途中，被其他同類店攔截。

　　六、好鋪位要“可用”

　　可用即物業條件一定要可用。不同類型的店都有特別的物業要求：比如餐飲店的物業要求，上下水的管徑是多少水壓是多少百帕;如果是用燃氣，排煙燃氣設備有沒有?如果是用電，用電量能否達到，電壓夠不夠?水壓月供給量能達到多少?等等。

　　在開店之前，一定要把物業條件弄清楚，如果達不到要求，改造又是一筆費用。

　　七、好鋪位要“可得”

　　可得即一定要符合政府的相關法規。有些商鋪是住宅的一層改成的，屬于住宅用房。在這樣的地方開店，隨時都有會被停業的風險。不要相信房東的承諾，說能給你搞定。所有政府相關的法規，不要光想著靠關系。開店是有裝修固定成本投入的，如果不能搞定該怎么辦呢?

　　比如餐廳還要有環保部門許可、衛生許可等，這些都有特別嚴格的規定。比如一定要有房產證，這是最根本的保證。尤其是二房東轉讓，往往坑很多。在選用二房東的店時，一定要和房東溝通，確認合同和房產證，防止欺詐。

　　現在在工商網上，可以查到營業執照的，房產證上有很多信息，是不是這個地址，面積多少，平面圖是否一樣……這些都需要確認清楚。還有對于新的購物中心一定需要消防驗收合格證才是合法的，以及有沒有租賃權，租期多久等。

　　最后，酒香也怕巷子深

　　有人說，酒香不怕巷子深，我想開在巷子里，行不行?這些原則不是絕對的。但選址不好還特別火爆的，除非你有讓顧客必須到達的理由，比如強吸客能力的IP品牌。

　　如果選擇巷子里的地方，最好選擇巷子里最易到達的位置。最好不要有路口分流，不然就要有明確的指示牌，能把人引過去。

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