開店選址七大經驗談

　　一、商鋪最好選在人們聚集的場所。

　　如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這樣一方面可吸引出入行人，另一方面顧客也更容易記住該店鋪的地點，并且來過的顧客向別人宣傳介紹，會比較容易指引他人光顧。另外，商業區的發展、居民區的擴容和市政規劃的建設，會給店鋪帶來更多的顧客，并使其在經營上更具發展潛力。

　　二、最好選在交通便利的區域。

　　理想狀態下的商鋪或商業街市應具備接納各種來客的交通設施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點，還具有停車場。在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內的街道設店。觀察馬路兩邊行人流量，選擇行人較多的一邊更有利于經營。

　　三、要選擇較少橫街或障礙物的一邊。

　　許多時候，當行人注意到你的店鋪時，但由于需要穿越馬路而放棄光顧，要么行人為了過馬路，而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。

　　四、根據經營內容來選擇地址。

　　店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但并不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方，近來頗受關注的社區商鋪較為適合開設這類店鋪。

　　五、要學會“傍大款”。

　　即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近，條件允許的話甚至可以開在它的旁邊。例如，你想經營餐飲，那就將店鋪開在“麥當勞”、“肯德基”的周圍。因為，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細致的市場調查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應“撿”些顧客。

　　六、選取自發形成某類市場的地段。

　　在長期的經營中，某街某市場會自發形成銷售某類商品的“集中市場”，事實證明，對那些經營耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招徠顧客。因為人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。

　　七、如果店鋪處于商業中心街道。

　　在東西走向街道的最好坐北朝南；南北走向街道的最好坐西朝東，盡可能使店鋪處于十字路口的西北拐角。另外，三岔路口也是開設店鋪的好地方；在坡路上開店不可??；路面與店鋪地面高低不能太懸殊。這就是通常所說的“金角銀邊草肚皮”。

　　投資商鋪需要對投資對象進行技術分析，既不能跟著感覺走，也不能過度投機玩“短、平、快”，因為商鋪投資是一項周期較長的不動產投資活動，須按照投資的規律行事；投資一般規律是：投資周期越長風險越大；所以投資者的最后決策要經得起時間的考驗。上述的諸點，只是連鎖門店選址時應當注意的部分內容，選址的好壞會直接影響門店日后的經營，也可以這樣說：在開店時選對了地方，你就已經獲得了一半的成功。