波司登關閉英國門店：一個因時因勢的正確抉擇

　　今年年初，英國時尚媒體Drapper報道，波司登位于倫敦Mayfair區SouthMolton街28號的旗艦店停業了。隨之而來的是國內業界的一片質疑之聲，媒體更是添油加醋的過度解讀，制造輿論、誤導輿論，完全忘記了自己在報道中的客觀、公平、公正的立場和態度，忘記了作為媒體人應該具有的思考新聞的客觀性和深度性，僅僅是情緒性和修辭性報道，只關注傳播的影響力，而沒有在意傳播的說服力。

　　波司登集團副總裁、波司登男裝董事長高曉東在接受記者采訪時表示，倫敦旗艦店是波司登的自有物業，根本談不上關閉，更不能說波司登要放棄海外市場，國際化之路失敗了，而是階段性的“暫停營業”。近年來，波司登立足海外融資、融智，擴大國際影響和銷路，產品早已成功進入日本、美國、加拿大、俄羅斯、瑞士等國家。

　　“波司登倫敦旗艦店之前只銷售波司登男裝，產品相對單一，可能短時間內無法滿足當地消費者需求，波司登集團必須重新調整品牌策略和產品策略，進一步完善后將重新啟用。” 高曉東告訴記者。據悉，這次暫停營業，主要考慮到英國退歐后零售市場的不穩定性，以及投資回報率，集團才決定出租該物業。“這是對公司負責，也是對所有波司登的股東和股民負責。”

　　事實上，在倫敦開店之初，波司登高層就知道其廣告效應要大于店鋪本身的銷售收益。所以從投資一開始，波司登就把這家倫敦店看成一筆長期買賣，承擔的更多是一個宣揚品牌的功能。在經歷了數年運營后，倫敦旗艦店有力的展示了波司登的品牌形象，提升了波司登在海外零售市場和金融界的知名度。同時為探索符合中國品牌的海外擴張之路，為中國品牌走向世界積累更多的經驗，這是責任、勇氣和實力的象征。

　　據高曉東介紹，短期內波司登集團將專注于國內市場，但會密切留意海外市場的最新動態，待時機合適時再進一步發展海外市場。顯然，對于波司登倫敦旗艦店的開和停，都是波司登因時因勢的作戰略抉擇，我們都要看長遠，看未來的發展。其實，從資本投資的角度，波司登位于倫敦西區的物業是一項不錯的投資。正如一位地產專家所言，“雖然波司登在品牌國際化方面走的比較坎坷，但在海外地產投資方面表現的絕對是一個專家。”

　　資料顯示，波司登倫敦旗艦店位置極佳，位于倫敦最繁華的牛津街邦德街商圈，緊挨著邦德街地鐵口，每年客流量高達2400多萬，鄰居有高檔百貨商場Selfridges和英國設計師品牌精品街，附近商戶包括精品買手店Browns、法國服裝品牌Maje、Sandro、The Kooples、Zadig&Voltaire等。

　　“做倫敦地產，可能一輩子都碰不到一樁這樣的買賣。”倫敦房地產中介MFA表示，能在這條街上達成一個購買而不是租賃的協議非常難得。

　　2012年到現在五年時間過去了，英倫投資客通過對比附近物業的成交價，對波司登大樓當前的價值做了一個簡單的預估，如果以最近的2016年11月成交的新邦德街143號的最終價格來看，波司登大樓現在市值5142萬英鎊(約合4.4億人民幣)，雖然少收了五年租金，但資產增值方面整整翻了一倍。

　　除此之外，明年新的地鐵線——伊麗莎白線(Crossrail1)將在邦德街正式開通，波司登大樓距邦德街地鐵站僅20米，預計Crossrail全線通車后大樓還將繼續升值。如果說波司登這五年來在拓展海外市場方面交了一筆價格不菲的學費，那這筆學費早就從大樓的升值里賺回來了。這一切都是為了進一步夯實公司國際化發展的穩固基礎。

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