太陽(yáng)城服裝市場(chǎng)100多家商鋪集體關(guān)門

　　1997年元旦正式營(yíng)業(yè)的太陽(yáng)城服裝市場(chǎng)，曾是金華市區(qū)最繁華的市場(chǎng)。這里的服裝物美價(jià)廉，逢年過(guò)節(jié)時(shí)，3萬(wàn)多平米150多個(gè)鋪位的商場(chǎng)內(nèi)總是擠滿了人。

　　隨著金華市區(qū)商場(chǎng)、服裝店越開越多，太陽(yáng)城沒有了昔日的繁華，可它紅太陽(yáng)一樣的穹頂仍是金華地標(biāo)之一。不過(guò)，昨天一大早就有市民反映，太陽(yáng)城服裝市場(chǎng)的商鋪集體關(guān)門了!

　　房租優(yōu)惠取消

　　引發(fā)商戶集體關(guān)門

　　昨天下午，記者來(lái)到太陽(yáng)城服裝市場(chǎng)。兩層市場(chǎng)大樓，幾乎所有商鋪都大門緊閉，記者數(shù)了一下，有100多家商鋪關(guān)著。

　　經(jīng)營(yíng)戶夏女士說(shuō)，之所以關(guān)門，主要是這兩天收到市場(chǎng)方通知，要提高房屋租金，“現(xiàn)在生意本來(lái)就難做，再一漲可怎么辦啊?”

　　夏女士有間20平方米的商鋪，經(jīng)營(yíng)羊毛衫，2008年招標(biāo)價(jià)位是13800元/年。第二年租金降低10%，以后一年一簽，都是這個(gè)價(jià)位。

　　可9月23日，夏女士剛從杭州進(jìn)貨回來(lái)，就接到市場(chǎng)方發(fā)來(lái)的續(xù)約通告。說(shuō)新一年，商鋪?zhàn)饨饘⒃谏弦惠?2012年)基礎(chǔ)上遞增10%，并要求經(jīng)營(yíng)戶在25日和26日完成續(xù)簽。如放棄原租位，則自行在29日下午5點(diǎn)前騰空。

　　這意味著，今后夏女士以后一年要多交1200元租金，優(yōu)惠沒了，這讓她難以接受。

　　在太陽(yáng)城做了14年服裝生意的黃女士也很不滿。她說(shuō)，租金漲了不說(shuō)，這幾年太陽(yáng)城硬件設(shè)施越來(lái)越陳舊，房屋都有些年頭了，可是市場(chǎng)方一直不愿重新裝修。

　　“墻皮脫落了，還經(jīng)常漏水。夏天連空調(diào)都沒。”黃女士說(shuō)，要漲租金，除非對(duì)房屋進(jìn)行翻修。

　　市場(chǎng)方：

　　仍是租金最便宜的商城

　　為什么突然取消房租優(yōu)惠?記者找到太陽(yáng)城市場(chǎng)方浙江金發(fā)集團(tuán)。

　　一位姓周的負(fù)責(zé)人解釋，2009年之所以將租金降低10%，是因?yàn)槭袌?chǎng)旁邊的“太陽(yáng)豪庭”即將開工，封道施工對(duì)市場(chǎng)造成一定影響，所以降低租金彌補(bǔ)租客損失。可樓盤現(xiàn)已結(jié)頂，封道施工結(jié)束，對(duì)市場(chǎng)也沒影響了。所以，租金在原來(lái)優(yōu)惠基礎(chǔ)上漲10%，也只是恢復(fù)到5年前的水平，合情合理。

　　“這幾年物價(jià)飛漲，我們的租金一直都是這個(gè)價(jià)。太陽(yáng)城10平米鋪面一年租金4000~5000元。工商城相同面積沒四五萬(wàn)拿不下來(lái)，恒大則要十幾萬(wàn)——金華真找不出比這里更便宜的市場(chǎng)了。”

　　至于商戶抱怨設(shè)施陳舊，這位負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，不是不愿裝修，而是想借“太陽(yáng)豪庭”啟用契機(jī)，對(duì)整個(gè)太陽(yáng)城整體規(guī)劃，到時(shí)該改造的改造，該升級(jí)的升級(jí)。

　　“我們一直很珍惜和商戶的合作，每個(gè)經(jīng)營(yíng)戶都是業(yè)主的財(cái)富，也希望他們能理解。”

　　這位負(fù)責(zé)人表示，他們已與總公司討論方案，一定會(huì)考慮商戶合理要求，兩三天后會(huì)給個(gè)答復(fù)。{page_break}

　　事件背后：

　　太陽(yáng)城轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫

　　每年增加幾千塊租金，真對(duì)商家有這么大影響以至于要關(guān)門?這里有個(gè)背景——生意越來(lái)越難做。

　　夏女士告訴記者，她剛到太陽(yáng)城開店時(shí)，這里是金華市區(qū)最繁華的服裝市場(chǎng)之一。

　　這幾年，大世界、工商城、新農(nóng)貿(mào)等市場(chǎng)和商場(chǎng)不斷開門，加上網(wǎng)購(gòu)興起，這里客流越來(lái)越少。

　　“一樣的東西，我們這里便宜，但顧客還是愿到別處買貴的。”夏女士尷尬地說(shuō)，許多年輕人覺得到太陽(yáng)城買東西“太掉價(jià)”。

　　這一點(diǎn)市場(chǎng)方也有同感。他們分析，現(xiàn)在太陽(yáng)城客戶主要集中在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城郊居民和外來(lái)務(wù)工人員，對(duì)城市年輕人的吸引力變得越來(lái)越小。一個(gè)原因是，太陽(yáng)城所在的火車西站周邊商業(yè)氛圍已大不如前。

　　另外，生活水平提高，購(gòu)物需求也在轉(zhuǎn)變，尤其年輕人會(huì)更注重產(chǎn)品附加值和購(gòu)物體驗(yàn)。“雖然我們價(jià)廉物美，但競(jìng)爭(zhēng)力還是不如新興市場(chǎng)或一些專業(yè)市場(chǎng)。”

　　“如經(jīng)營(yíng)模式不變，太陽(yáng)城必然會(huì)逐漸被市場(chǎng)遺忘。”市場(chǎng)方負(fù)責(zé)人說(shuō)，“我們也在積極謀求轉(zhuǎn)型升級(jí)，雖然還在摸索論證，但重新定位的態(tài)度非常明確。”

　　到昨晚9點(diǎn)，已一部分商戶認(rèn)可市場(chǎng)方案，續(xù)簽合約。