購物中心面臨重重挑戰與機遇

　　今天，在2016中國購物中心與時尚零售發展論壇上，由中國連鎖經營協會和世邦魏理仕共同編纂的《2015中國購物中心發展報告》正式發布。報告指出，當前，購物中心面臨的最大挑戰是過度供應和過度競爭。該報告所監測的17個大中城市，已落成零售物業總存量達6120萬平方米。未來一到兩年，將有300多個平均面積超10萬平方米的購物中心開業，新建的購物中心除了從街鋪爭奪市場份額，也會挑戰現有市場格局。

　　據了解到，報告同時公布了“2015中國城市購物中心發展指數”。該指數綜合了平均租金、空置率、各類品牌門店數量等指標，將上述17個大中城市零售市場發展水平劃分為成熟—成長—潛力三個階段。其中，成熟市場有上海、北京、杭州、成都、深圳、廣州，成長市場有南京、武漢、重慶、沈陽、天津、寧波，潛力市場有蘇州、大連、青島、無錫、長沙。

　　在中國連鎖經營協會秘書長裴亮看來，在供應井噴、消費需求結構改變以及電商挑戰的大環境下，購物中心發展面臨著重重挑戰，但另一方面消費升級、品牌布點擴張和城市零售商圈外擴的趨勢也帶來了眾多機遇。在此背景下，運營和數字化的運用是購物中心盈利的關鍵。例如，天津大悅城推出的會員O2O體驗中心“良食局”，把積分兌換和一些現場體驗活動結合在一起，實現了會員權益的實體化，不僅有會員專屬空間，還可以讓會員選擇咖啡豆研磨咖啡等，因此會員量提升了78%。