住建部：小產(chǎn)權(quán)房不可能合法化

　　針對目前市場上流傳的“‘農(nóng)地入市’調(diào)控房價”，“‘小產(chǎn)權(quán)房’將放開”等說法，22日出席第13屆“渝洽會”的國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部村鎮(zhèn)建設(shè)司副司長趙暉再度予以否認，并明確表示小產(chǎn)權(quán)房將不會合法化。

　　小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。趙暉說，根據(jù)我國土地管理法和有關(guān)政策，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。任何單位和個人不得租用、占用集體土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。

　　對房地產(chǎn)進行宏觀調(diào)控以來，不少專家呼吁，用“農(nóng)地入市”，或放開“小產(chǎn)權(quán)房”等方式來控制日益高漲的房價。不過，這些說法并沒得到管理層的認可。趙暉表示，小產(chǎn)權(quán)房并不是合法的，今后的政策也不可能將其合法化。

　　趙暉透露，目前針對部分房地產(chǎn)重點城市的小產(chǎn)權(quán)房調(diào)研已經(jīng)結(jié)束，包括住建部、國土資源部在內(nèi)的國務(wù)院有關(guān)各部門正在加緊研究，將積極出臺嚴格的監(jiān)管政策，小產(chǎn)權(quán)房治理將越來越嚴厲。其中，正在新建、續(xù)建的小產(chǎn)權(quán)房將予以拆除取締，對政策出臺前銷售的已建成房屋，將進行清理。