Le Contrat De Location De Chaussures En Cuir Usine De Vêtements Et De Controverse Des Centaines De Locataires Un Jour Dispara?tre Complètement

Récemment, le développement commercial Co., Ltd Guangzhou East River (dénommé ci - après "East Ltd") à 楊亞壽 quotidiennement de journalistes se sont plaints de l'économie privée, l'investissement Co., Ltd, Guangzhou (dénommé ci - après "société" gros bénéfices) rupture de contrat, de ne pas s'acquitter de ses obligations contractuelles, et se doute "Underworld" forces de force sur le marché de gros de préemption... Ses vêtements.

Il est indiqué que les deux parties au sujet de la question des contrats de location qui a déjà à plusieurs reprises, la Cour de justice "lame rencontre".

1 location de faire du marché de gros de vêtements selon la rumeur, 28 ao?t 1994, East Ltd Guangzhou usine de chaussures et de signer le livre de l'original du contrat de location de logement, d'obtenir un Lian Quan Lu, Tianhe District, Guangzhou City, zone de construction de site 7248 mètres carrés atelier de droit de location.

楊亞壽 a déclaré: "en raison de la signature de jour de l'usine de chaussures dans la production de chaussures en cuir, compte tenu des délais de livraison ne peut déterminer le site d'usine, de sorte que l'article II, le contrat de location pendant 13 ans, c'est - à - dire depuis 1994 - 2007 -".

C'est - à - dire que de toutes les machines de l'usine de chaussures a déménagé, l'usine peut me donner de l'utilisation, de manière à convenir dans le contrat de 2007 seulement, c'est - à - dire le contrat le dernier jour de s'acquitter à 2007 jusqu'à présent. "

Journaliste pour le livre de contrats de location de logement dans la 楊亞壽 photocopie à voir: la location pendant 13 ans, c'est - à - dire depuis 1994, date jusqu'à la date de 2007.

Après l'expiration de la période de location souhaitée, et l'autre de signer l'accord, renouveler, dans les mêmes conditions, la partie B est la priorité des droits de location.

East Ltd a loué des sites - plus de 200 ménages dans des vêtements.

Accumuler au jour le jour, donc ici est devenu un marché de gros de vêtements - Donghe ville de gros de vêtements.

Le 20 mars 1997, East River a signé un autre accord de compensation avec la fabrique de chaussures de Guangzhou; les 5 mai 1998 et 24 avril 2004, la société a signé des accords complémentaires et des accords complémentaires avec la fabrique de chaussures de Guangzhou.

Au 30 janvier 2003, le site avait été vendu à Dali par l 'ancienne usine de chaussures de Guangzhou, et le bailleur du contrat avait changé de propriétaire.

2) faire pression sur la mafia pour qu 'elle contr?le le marché?

Le temps s' est envolé et l 'année 2007 a tourné.

Le 28 juillet de cette année, Dali River a publié un avis dans lequel elle affirmait que le bail viendrait à expiration le 27 ao?t 2007 et qu 'à compter du 28, East River ne serait plus propriétaire de l' immeuble loué.

Un bulletin d 'information de Dali pour permettre aux particuliers qui ont signé avec Donghe River de venir à la porte.

Yang a expliqué aux ménages qu 'il avait adressé à Dali Corporation une déclaration dans laquelle il affirmait que le 28 ao?t 1994 était la date de la signature du contrat de location et que la date d' entrée en vigueur du contrat n 'était pas celle du bail.

Dali n 'a pas tenu compte des observations de East River, affirmant qu' elle avait agi ? conformément au contrat ?.

A un moment, les familles de la ville de vêtements discutent, les sentiments mutuels.

Le 28 ao?t, l'entreprise de gros bénéfices dans des locaux loués pour liquider.

L'East River, regarde la situation non, ce jour - là immédiatement à Tianhe District Sha - la police et ont présenté des demandes.

La demande de maintien de l'East River, Shahe au poste de police de location, la société de location de site, s'il vous pla?t.

Selon 楊亞壽 que la société de gros bénéfices pour chasser les locataires, de rassembler les enfers, contr?ler le marché de gros de vêtements, partout avec de gros bénéfices, de permis de travail ", le personnel de la société".

Ils vont le personnel des vêtements de ville de concentration enfermé dans l'ascenseur, pas de ces personnes tout lien avec le monde extérieur.

Ces gens de force est dans le Bureau de prendre tous les biens et archives, et en blessant des employés de la compagnie.

楊亞壽 femme fait de la scène ce jour - là, un souvenir encore peur.

Elle a déclaré: "ce jour - là, la société a plus de 100 personnes, entouré de tout le marché de l'habillement, on a peur de se cacher dans un bureau n'osent pas sortir.

Vers 17 heures, un groupe de personnes avec des pinces à couper la société porte la serrure est entré, voir les choses bouger.

Ils m'ont demandé de sortir, j'ai dit de ne pas sortir, plusieurs viens me ramener, et puis je me suis évanoui... "

Selon l'Italie, Liu "" 8, 28 "sur la Société Tianhe District, East River, dans le rapport le dit:"...

Des opérations de commande et de personnel du Département d'ingénierie arrivent rapidement à la porte de l'East River de bureaux, Cheng et chanson avec beaucoup de force de traction de cisaillement sur la grille de verrouillage est coupé, le Directeur du Bureau de sécurité Liu premier précipité, avec deux gardes à la porte de la bande à partir de Ce bureau porte, Liu, élevé, Deng et al. a soutenir les femmes Geng Mu, Mu et al., dans le Bureau de l'East River, rapide comme prévu dans le Bureau de 4 hommes au total 6 personnes dans la réserve de 2 femmes dans 3 Lou attend de l'ascenseur, l'envoi de la tutelle sur une couche supérieure de 8 en attente.

Dans le même temps, une embuscade dans le Bureau en face de 1, 4, 5, des dizaines de travailleurs tels que la marée, helter skelter bouger quelque chose, à partir de l'action commence à un premier véhicule de chargement à partir de matériaux de déménager, selon votre directeur afin de vérifier, avant et arrière a pris exactement 10 minutes... "

Ensuite, sous la médiation de Shahe au poste de police, les deux c?tés de l'Italie, "effacé", un paiement pour les subventions de 70 millions de Yuan Dong - société de parvenir à un accord.

Selon Yang a révélé que, jusqu'à présent, des subventions non rémunérés, articles de données et archives, Eli a pris n'ont pas été restitués.

3 "légitime à recevoir le champ" le 27 novembre, le chef d'une entreprise de grande Liu dit notre Rapporteur: "Nous sommes tous les deux dans la procédure juridique, et nous faisons tous par la loi".

Selon lui, le 28 ao?t, le jour pour recevoir le site personnel de branche unifiée de démonter, de porter des vêtements de travail, selon le programme de prise en charge.

Quand il y a des officiers de police sur le terrain de maintien de l'ordre.

En fait, nous avons à plusieurs reprises avec de l'East River, de consultations, de persuasion, et par la justice bureau Shahe, Shahe du poste de police de coordination, ont été délibérément provocatrice, et le refus de leur sort, ont été contraints d'adopter un comportement de jeu des défenseurs des droits de l'homme.

Selon la fourniture de matériaux de la part de la société et a été informé de s'acquitter pleinement de leurs obligations.

Avant la résiliation du contrat a 7 fois la notification de l'East River société strictement le contrat de location de ne plus se déplacer, qui expire le pfert de matières connexes.

Par exemple, le 1er avril 2007, le délai au moyen d'informer sur le site de l'annonce du contrat de location, de s'acquitter de l'East River à l'expiration du contrat émis; 10 avril 2007 relatif à la lettre de l'avocat de rectification de lutte contre l'incendie, le 12 juillet 2007, la lettre de l'avocat de "invite Donghe, selon le contrat de durée de remplir obligations; juillet 2007 émis une déclaration en date du 28 ao?t 2007, a informé l'East River 28 expiration de bail, j'ai plus de renouvellement à East Ltd, notaire 28 juillet 2007 sur l'avocat dit: la durée des contrats de location de La lettre" entre les parties en ao?t 2007 au 27, de ne pas renouveler à le plaignant; la société East 13 ao?t 2007 Date de notification à l'expiration du contrat de location avec la société de l'avant dans l'exercice de leurs droits, obligations et responsabilités de tout contrat, à compter du 28 ao?t 2007, comme L'East River société à abandonner leurs droits; informer la société sur le site de l'annonce de l'East River ao?t 2007 27 à 24 heures avant l'auto - déménagé à la fin.

Pour que la société de l'East River, appelé les forces de participation à ces sites de réception de noir, journaliste à Shahe au poste de police d'interview, le alors "par le secteur supérieur de la propagande d'accord" a refusé l'interview.

4 le grand intérêt de l'entreprise: la signature du contrat en vigueur, le grand si une violation de contrat, la force du site de réception?

Entreprise de gros bénéfices, tandis que sur le temps de rupture des contrats de bail n'est pas déterminée dans le contrat, mais l'heure des contrats en vigueur est claire, à savoir le 28 ao?t 1994, conformément à un contrat de location de 13 ans la période de calcul doit être est la date du 27 ao?t 2007 pleine.

Si, comme le dit le 31 décembre 2007 pour la résiliation du contrat, si la durée du contrat est de 13 ans et 4 mois, apparemment plus de 13 ans.

Il n'y a aucune preuve que le plaignant dans un lieu de location dans le 28 ao?t 2007.

Dans le même temps, l'un des batiments et indivisible, en signant le temps convenu par contrat avec chambre de compensation dans la maison de quitter l'Accord de résiliation, expiration pour compléter l'Accord de contrat de location de la maison "livre" est le 27 ao?t 2007.

De cette manière, Lee, en date du 28 ao?t 2007 à récupérer deux maisons complètes des contrats de location louée, conforme aux deux contrats d'habitude de la cohérence et de la négociation.

Sinon, il n'est pas nécessaire, le temps de la maison de l'accord signé avec l'Accord de compensation vers la résiliation du contrat est le 27 ao?t 2007.

5. Résiliation unilatérale du contrat par la force de l'East River: "Nous sommes le 28 ao?t 1994 signé le contrat de location de logement livre non à bail, et la société, ao?t 2007 une résiliation unilatérale du contrat 28 par défaut, de fait," 楊亞壽 dit.

Selon Yang a dit, à l'époque, lors de la signature d'un contrat de location, usine de chaussures est toujours dans le site de production de chaussures en cuir, le contrat est signé mais pas encore de la délocalisation de l'usine de chaussures, et ainsi de suite de la délocalisation de l'usine de chaussures en cuir fini avant la livraison.

L'article 6 de l'accord "fête après la signature du contrat conformément à l'article premier lieu ce contrat doit être environ loué à la partie B, la partie a et la partie B mais déménagé après officiellement l'achèvement des procédures de pfert après la partie B peut entrer, sinon, toutes les responsabilités de sécurité ainsi produite par La partie responsable".

Impossible de déterminer la date de livraison au moment de l'utilisation, de sorte que le contrat "à l'article 2 de location pendant 13 ans, c'est - à - dire depuis 1994 - 2007 -".

Cette Convention est de veiller à ce que l'usine de chaussures en cuir de la ville de Guangzhou, au plus tard le 31 décembre 1994, la location de la livraison à l'East River, Ltd, tout en n'affectant pas la période de location, le 31 décembre 2007, de résilier le contrat de 13 ans.

Yang a expliqué que le logement pour l'Accord de compensation vers l'article 2 "contrat, pendant 10 ans, à savoir à partir du 1er mai 1997 jusqu'au 27 ao?t 2007".

Ce n'est pas dix ans à 10 ans et 3 mois?

La période de 13 ans comment le contrat de location de la maison "livre" n'est peut - être pas 13 ans et 4 mois?

Par conséquent, Yang, et il pense que Eli, sachant que ces faits, mais pour en vue de la réalisation rapide de fuir l'East River, délibérément violé les faits pour harcèlement, insisté sur le fait que l'échéance du 27 ao?t 2007, c'est sans fondement.

Le contrat n'est pas un accord expire le 27 ao?t 2007, mais d'accord, "fin 2007", qui est le dernier jour de 2007.

Mais la société de gros bénéfices n'excuse l'expiration du contrat de location de locaux, d'ignorer les faits, à des actes de violence de dépossession, à East Ltd causé d'énormes pertes, la société de gros bénéfices doivent assumer la responsabilité de défaut d'infraction de la loi.

6 les avocats n'ont pas de contrat expire en disant: principalement la responsabilité de Guangdong, un cabinet d'avocats 易新文 pense que les deux parties est le 28 ao?t 1994 signé le contrat de location de livre, mais le contrat n'est pas un contrat de location de la date d'expiration du 27 ao?t 2007, mais l'Accord très clairement la période de location à la fin de 2007.

Alors, le 31 décembre 2007 la date d'expiration du contrat, car en 2007 à ce jour d'arrêt.

Ainsi, en cas de contrat non expiré, forcée de résilier le contrat, doivent assumer la responsabilité de la violation, par défaut.

En outre, même si, à l'expiration de leur contrat, de manière le bailleur ne peut prendre cette extrême de force l'autorisation, cela et de construire une société harmonieuse de l'actuel Gouvernement préconise la direction opposée.