Real Estate

Les biens immobiliers dits d 'investissement sont les biens immobiliers détenus pour générer un loyer ou une valeur ajoutée de capital, ou les deux.

Nouvelle comptabilité

1) les droits d 'utilisation des terres louées;

2) terres détenues et prêtes à être pférées à valeur ajoutée

3) batiments loués.

Note: les biens immobiliers personnels et les biens immobiliers en stock ne sont pas comptabilisés comme des placements immobiliers.

Les nouvelles normes comptables de l 'entreprise prévoient l' utilisation de la juste valeur pour comptabiliser les biens immobiliers de placement, comme indiqué ci - après.

La mesure fondée sur un modèle de juste valeur doit satisfaire simultanément à deux conditions: premièrement, l 'existence d' un marché actif pour les pactions immobilières dans le lieu où est situé l 'immeuble de placement.

Deuxièmement, les entreprises peuvent obtenir sur le marché des pactions immobilières des informations sur les prix du marché et d 'autres informations pertinentes concernant des biens immobiliers similaires ou similaires, ce qui permet d' estimer raisonnablement la juste valeur d 'un bien immobilier investi.

Lorsqu 'il est appliqué un modèle de mesure de la juste valeur sans amortissement ni amortissement pour les biens immobiliers de placement, la valeur comptable de ces biens est ajustée sur la base de leur juste valeur à la date de l' état de l 'actif et du passif et la différence entre leur juste valeur et leur valeur comptable initiale est comptabilisée dans les gains et pertes de l' exercice en cours.

Les biens immobiliers à investissement qui ont été évalués selon un modèle de juste valeur ne peuvent pas être pformés en un modèle de co?t.