High - End Discount Retail Or China Next Interest

La remise de la première au centre de l'un des opérateurs européens de remise Square neuf en mars prochain à Suzhou ouest de Shanghai de 50 km de commencer, couvrant environ 60 000 mètres carrés.

Le nom de Suzhou Village de projet pour la société

"Nous allons copier le modèle européen sur le marché chinois et nous concentrer sur les marques de luxe et de mode de haute qualité."

Scott D. Malkin, fondateur et Président de la société d 'exploitation de la place des rabais basée à Londres, a déclaré lors d' une interview.

Nous prévoyons d 'étendre nos activités dans les banlieues des villes de première ligne comme Shanghai, Beijing et Hong Kong, y compris la place de Suzhou, qui sera progressivement ouverte à l' été 2013.

Ce projet, qui couvre une superficie de 25 000 mètres carrés, prévoit la présence de 125 marques.

Le centre commercial de rabais a vu le jour en Chine, mais les projets en cours sont principalement gérés par des promoteurs locaux et manquent d 'attractivité et de maturité de gestion ? très éloignés de Woodbury Common à New York et de bicester village en Angleterre ?.

Selon Malkin.

La ville de Florence, qui a ouvert ses portes en juillet dernier, est une exception.

Il s' agit d 'une petite ville italienne du 16e siècle, construite conjointement par le groupe italien fingen et le groupe américain waitex.

à l 'heure actuelle, le projet compte 40 concepteurs et marques de haut niveau, dont Prada, Giorgio Armani, Versace, Salvatore Ferragamo, FENDI, Bulgari et coach, dont le prix des produits de base représente environ 3 à 6% du prix du marché.

Bien entendu, les promoteurs espèrent qu 'il y aura une centaine de marques.

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Le prix de la place des remises de Suzhou sera inférieur à 6,5% du prix du marché et il est prévu d 'introduire toutes les marques de produits de luxdans l' industrie européenne, y compris Prada, michael kors, coach, Staff International, ralph lauren, Sergio Rossi, belstaff, Missoni, ugg, Pink, Yves Saint Laurent, Tod 'es, burberry, armaniet Roberto Cato Cable, notamment Prada, michael kors international, ralph lauren, Sergio Rossi, belstaff, Missoni, ugg, Pink, Yves Saint Laurent, Saint - Laurent, Tod' Tod 'Tod' Tod 'Tod' autres produits de lux et Roberto.Valli.

Malkin a commencé à communiquer avec un certain nombre de locataires.

"Certains des locataires actuels de notre projet européen ont exprimé le souhait d 'entrer sur le marché chinois.

"Le plus grand défi pour le marché chinois en face de l'authenticité de produits".

Malkin souligne que "le marché chinois est inondée de faux, et les clients ne semble familier.

Mais nous avons insisté à un comptoir de vente des produits de qualité, et pas spécialement con?u pour le magasin de rabais sur mesure de produits de faible qualité ".

"L 'image de marque est très importante, les marques ne veulent pas que leurs produits soient remis en question.

Nous apporterons au marché chinois l 'assurance de la qualité. ?

Il a ajouté.

à l 'échelle mondiale, les ventes de produits à rabais ont été très optimistes et ont continué de cro?tre au cours de l' année écoulée dans de nombreux détaillants, dont Saks Fifth Avenue, Neiman Marcus et Bloomingdale, tous grands magasins des états - Unis.

Récemment, ebay a également lancé un site Web déductible sur les produits de base.

En Chine, d 'après une étude réalisée par China Market Research, les clients en col blanc qui vont faire des achats sur place pour des marques sont un groupe qui conna?t une croissance rapide.

Ce groupe est généralement constituée de femmes de plus de 20 ans, le revenu mensuel ne dépasse pas de plus de 400 à 500 dollars.

à partir d'une zone de point de vue, le long de la région de Shanghai à Suzhou, indépendamment de la population ou pour la croissance économique, les conditions de la maturité à ouvrir des centres des rabais de haut de gamme, la région de la Chine est la plus forte densité de population, le Centre régional de l'activité économique.

Au cours de la période 2005 - 2010, Suzhou de croissance économique annuelle de 18%, est l'économie la quatrième plus grande ville au nord de la Chine après le large.

En outre, Suzhou parce que le paysage classique attire chaque année un grand nombre de touristes.

Selon l'industrie, Suzhou précédemment vendus sur le marché de remise en termes de développement est loin derrière.

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Le désir commun d 'une marque de luxe

"à l 'heure actuelle, les centres commerciaux de grande qualité en Chine sont en ruine, mais les places de rabais sont rares."

Christopher Ainsley, Directeur général d 'une société mondiale de mesure des flux de détail, a déclaré:

Selon Hu Weibo, analyste du marché de détail de la succursale chinoise de Pékin, environ 200 centres commerciaux en Chine se définissent eux - mêmes comme des places à rabais, mais la moitié seulement des produits qu 'ils vendent et des prix qu' ils fixent répondent aux normes mondiales.

Si la valeur de vente au détail a été plusieurs fois dans le succès de l'expérience, Malkin dans la Chine continuera à prendre des modes de coopération.

Le projet de partenariat de la Chine est une société de grands immeubles, principalement d'aider la valeur de détail à Suzhou de prendre et d'éviter les problèmes et les détaillants à des biens immobiliers dans la rencontre.

Mais Malkin refuse de donner le nom de ce partenaire.

En outre, des services de conseil stratégique associe Marvin ici Traub a signé un accord avec la valeur au service de consultation de 5 ans pour ce projet.

La société sera la qualité des produits de combinaison ici Traub de propositions d'amélioration, principalement dans la catégorie de mode et de produits de luxe, de la mondialisation, Malkin que ce n'était pas difficile.

"La marque de la valeur de détail comme des partenaires et non le propriétaire.

Ici Traub, la société a indiqué leur payer des commissions de vente, pas de loyer fixe ".

La société a également exprimé ici Traub, Value Retail habituellement, Directeur général de produit à l'aide de la marque sur le site atteint le maximum d'avantages.

"Ils peuvent améliorer les relations Square du client et de remise, et de les aider à ma?triser les flux vers la marque".

Centre commercial de vente au détail sous la valeur de drapeau de par son architecture unique de style, de l'environnement commercial amicale et les grandes rues connu.

"Ce n 'est pas ce qu' on veut faire dans les magasins à bas prix qui sont remplis de sous - produits.

Il y a déjà beaucoup de place de rabais sur le marché chinois, mais les clients veulent une meilleure expérience internationale, c 'est aussi ce que nous voulons. ?

Malkin a indiqué qu 'il s' était intéressé au marché chinois non seulement parce qu' il avait le sentiment que la marque avait une forte volonté d 'entrer sur le marché, mais aussi parce que de nouveaux projets avaient tendance à diminuer dans les grandes villes européennes.

Value Retail a neuf projets de place à rabais en Europe, dont la Val e village à Disneyland (Paris) et Fidenza village près de Palma (Italie).

? la croissance de nos projets actuels est encourageante. ?

Malkin représente la valeur de la vente de détail, attendus cette année à 21,8 millions de dollars, tandis que les ventes de 18,2 millions de dollars en 2010.

L'année dernière, le drapeau de remise de vente ping - carré par pied carré de 1250 $, dont la première ouverture du village Bicester en 1995 au Sommet de la liste, à 22,4 dollars par pied carré.

D'autres projets de détail global le ping - sont loin derrière, à l'exception de Bal Harbour Centre d'achats de biens de luxe Miami 2011 de vente Ping efficace ou à 2306 dollars par pied carré.

De confiance pour le succès de son projet de Suzhou Malkin plein.

"Le client Bicester village de 75% pour les touristes, dont un tiers de la Chine".

Il dit que c'est le bon moment pour l'incursion dans le marché chinois.

"Marché de la Chine en ce qui concerne le secteur de la vente au détail de réduction embryonnaire.

Ajoute Malkin ", mais la situation du marché en Europe et aux états - Unis s'accélérer dans le marché chinois de se réaliser.

Dans les trois à cinq ans, nous aurons terminé cinq projets ".

Malkin dit que ce n'est pas de la rhétorique, "le plus grand défi de la construction n'est pas en lui - même, et que la croissance de l'exécution des projets et l'avenir après l'achèvement de la vente, on a maintenu une croissance à deux chiffres de 15 ans, et c'est la tache principale de détaillants.