Deux Tiers Des Magasins Fermée & Nbsp Shanghai Hippie Street; Metro Centre Commercial Des Forces Nouvelles De Rencontre "Hiver"

Des rues commer?antes hushang plus ouvert à nouveau dans la rue, récemment, le magasin est fermé, cet article et le peuple montré - Shopping Plaza Centre de localisation similaire "hippie Street", quelle est la position géographique ou de positionnement commercial hors de question? Journaliste d'enquête, d'une part, des affaires de "nouvelles" simple "Senior" modèle de réussite de reproduction échec; d'autre part, des affaires "" Comment trouver un magasin de liaison de positionnement

No.1

Centre commercial de métro de l'histoire la plus longue

Centre commercial deme: plein de louer un sentiment de crise

Positionnement commercial: 15 à 22 ans pour les adolescents, la principale tendance étrange

Emplacement: les carrés les heures d'ouverture: la zone de fonctionnement de 1995: nombre de 25 000 mètres carrés de magasins: magasins près de 300 et de plus de 200 petits compteurs de fonctionnement: presque plein de loyer, seulement 5% - 6% par an pour le loyer, les revenus locatifs a augmenté régulièrement.

Mais le flux de passagers au cours de ces dernières années à réduire de 4 à 70%, une diminution significative de la partie magasin de chiffre d'affaires.

L'étiquette de vêtement et la vendeuse unifiée et bien rangé de magasins et compteur de...

Au centre commercial di Belle place souterraine, commerciales défavorables dans le concept inhérente est complètement de la subversion.

Aujourd'hui, c'était le visage, et n'est pas inné, construit en centre commercial di mei 1993 dans les dix ans a également été constamment la pformation de réglage, mais c'est la robe de gestion unique et de bijoux, de positionnement orienté adolescents de 15 - 22 ans a maintenu jusqu'à présent.

Quand on est arrivés au Bureau régional de gestion de fonctionnement di Belle et j'ai rencontré un est libre de Mlle Li Pu louer à venir à la consultation.

"Il y a des exigences de cette consultation chaque jour, la déception de la plupart des gens et de retour, on va enregistrer leurs informations, etc. il y a des magasins de réglage, puis de les informer.

Di - un fonctionnaire a déclaré que le centre commercial est presque plein de loyer, seulement 5% - 6% par an pour le loyer.

"Notre marchandise à nouveau, extraordinaire et rapide, d'un point de vente, ces dernières années, l'augmentation constante de la gestion, pour l'année 2003 à louer à 2750 millions, au cours de ces dernières années à 38,5 millions de dollars par an.

Dans l'interview, 張國勤 Directeur général deme introduit à la presse, au cours de ces dernières années pour améliorer le niveau global de matériel du centre commercial, l'entreprise prend plus de 3000 millions pour les systèmes de protection contre l'incendie, le système de ventilation et de climatisation amélioré de dispositif d'éclairage.

Pourquoi ne cesse de s'améliorer, c'est parce que 張國勤 ressent la crise.

"Nous sommes de statistiques, en raison de l'explosion de la zone commerciale de l'expansion, de passagers par jour de travail d'origine à environ le 2,5 - 3 millions de personnes, et maintenant, seulement 1,7 millions, baisse de 4 à 70%.

Alors, un environnement s?r confortable, accessoires de restaurant, les caractéristiques des produits sont 張國勤 au cours de ces dernières années a été de réfléchir à la question et de se concentrer sur la création de la clé.

"Avant qu'une zone de restauration, et maintenant, afin d'améliorer l'environnement global, afin de

No.2

Métro de positionnement commercial le plus élevé

La beauté de la Plaza de l'Irak: position de levage entra?ne le pouvoir d'achat

Positionnement commercial: pour la jeune employé de 22 - 30 ans, beaucoup de personnalité le magasin le principal mode de vêtements et accessoires de bord

Emplacement: Jing'an si les heures d'ouverture: la zone de fonctionnement de 2002: 8000 mètres carrés de magasins: nombre de magasins près de 300 répartis sur deux couches souterraines et la gestion de l'espace: la situation de base de gestion de location, n'a cessé d'augmenter en 2009, après pformation de l'ensemble de positionnement d'améliorer le pouvoir d'achat efficace

Depuis que de fa?on Yimei carré ouvert, 金雯雯 juste à l'intérieur de la boutique, invités à partir de passer jusqu'à maintenant avec un certain nombre de fixation "VIP", c'est la maison de chaussures de mode de développement de processus dans l'emballage de concentré de près de dix ans de l'ensemble de l'Iran et Les états - Unis.

"De marchandises sont j'ai personnellement à Shenzhen choisi, la qualité des vêtements de Guangdong, Shenzhen sept pas, pas plus que".

Parler de produits dans le magasin, 金雯雯 plut?t son esthétique de la vision et de la qualité des produits satisfait: "invités parfois, je ne sais pas de quoi porter, je vais leur donner, et je le recommande à la différence du magasin parfois assez grand.

金雯雯 a déclaré que, pour les clients de magasins à vont passer des milliers de dollars, le style et la qualité des employés de bureau et une capacité de vêtements, "magasin de prix élevés que nous, et il y a ses propres caractéristiques.

C'est juste que, pour les affaires de plus en plus et mieux, de plus de dix mètres carrés magasin semble un peu petit.

"Maintenant, 300 magasins à l'avenir pourrait devenir 200, on veut le grand magasin de chaque magasin, plus conforme aux populations de positionnement et de consommation ibéro - américain," Wang Kung Directeur général ibéro - américain a déclaré que la zone de plus grand peut - être le propriétaire de montrer plus de produits, mais aussi d'améliorer le confort lors de l'achat du client.

Wang Kun a déclaré que l 'émergence d' un batiment commercial près du temple de Jing 'an ces dernières années a également favorisé le développement de l' Amérique et de l 'Amérique.

"Des jeunes artistes, des stars de cinéma et de télévision vont venir chez nous.

Après les réformes de 2009, le positionnement global a encore augmenté, ce qui a permis d 'obtenir un pouvoir d' achat efficace. ?

No.3

Le Dernier Metro

Rue de la marée montante: 90 magasins ne sont plus que 30.

Positionnement commercial: positionnement proche de dimi place du peuple, de l 'exploitation des vêtements, des petits aliments pour les jeunes

Emplacement géographique: Cao Yang Lu Zhan, intersection des lignes 3, 4 et 11

Heures d 'ouverture: 2010 zone d' activité: 5 000 mètres carrés de magasins: plus de 90 opérations de revêtement: en novembre dernier, le loyer était presque complet, les deux tiers des magasins sont maintenant ? fermés ?, plus de 30 seulement sont en activité.

Cao Yang road metro station, depuis l 'ouverture de l' an dernier jusqu 'à ce jour les deux tiers des magasins ont fermé, les journalistes ont vu plusieurs magasins "général de fer" serrer la porte, toute la rue commerciale souterraine est rare.

Xiao Wen, ouvrier d 'une manucure en activité, a déclaré à la presse qu' à l 'exception d' un plus grand nombre d 'invités, il y avait en moyenne moins de 10 entreprises par jour, souvent deux ou trois par jour.

Il n 'est pas non plus possible de continuer à faire des achats groupés, dont les bénéfices sont très faibles, voire pas rentables. ?

Les affaires sont ainsi en mauvais état, 6.000 $par mois de loyer de magasin, le patron a vraiment mal à la tête.

"Notre entreprise peut survivre, mais il y a beaucoup de différence par rapport au début, au maximum 20 000 yuan par mois."

Le propriétaire d 'une petite boutique de sushis, Mlle Li, a dit à la presse que son "Sushi Jiang Tai" avait ouvert le 28 novembre dernier et que le loyer mensuel de plus de 10 000 yuans avait été ramené à plus de 6 000 yuans.

Mademoiselle Li dit que tout le magasin de la rue des marécages était ouvert au début de l 'année, qu' il y avait eu de plus en plus de départs en ao?t et septembre de cette année, et que son entreprise de sushis s' est effondrée.

"Il n 'y a pas de flux de personnes ici, si nous pouvons continuer à fonctionner, principalement à proximité de certains col blancs, ainsi que certains de nos produits reconnus" clients de retour ".

No 4

Le métro le plus "météo"

La réplication de Xiangyang Road a échoué.

Positionnement commercial: principaux commer?ants par les opérateurs Xiangyang Road premières constituent, de mode de fonctionnement et de gestion de produits piratés, pour le marché Chunghwa d'exploitation de vêtements, des sacs, des montres, des tissus, des perles, etc.

Emplacement: Musée de la science et de la technologie de la ligne 2 du temps d'ouverture: la zone de fonctionnement en 2006: 57 mètres carrés la superficie totale de Nord - Sud Square

Le nombre de magasins: plus de 200 magasin de fonctionnement: habituellement, peu de gens, un peu plus de clients étrangers pour le week - end, afin, principalement, de mauvaises conditions de fonctionnement globale

Sara en Asie - Pacifique Shenghui dans une entreprise écharpe, chale et attache de magasin de travail de quatre ans.

Selon elle, ces dernières années, la détérioration de la situation de fonctionnement ici cette année, en particulier en particulier n'est pas bonne.

En outre, le co?t, les co?ts et les bénéfices de peu.

Le week - end.

Lors de l'entretien, les journalistes étrangers sont venus avec des clients, Sara anglais couramment, apparemment pour comment satisfaire ces touristes étrangers a la maison.

Il a d? penser que Chunghwa autrefois.

Il est entendu que les entreprises de la région Asie - Pacifique Shenghui principal est constitué par les opérateurs Xiangyang Road, le mode de fonctionnement et de gestion de produits piratés, pour le marché Chunghwa d'exploitation de vêtements, des sacs, des montres, des tissus, et des perles.

Une petite commer?ante de portefeuilles et de sacs, tante von Feng, qui travaille ici depuis cinq ans, a indiqué que les affaires étaient de moins en moins bonnes ces dernières années, en particulier cette année, le chiffre d 'affaires a chuté de près de 30%.

En outre, les prix annuels per?us par les commer?ants, y compris les loyers, les frais de gestion et même les ? frais de promotion du tourisme ?, ne cessent d 'augmenter.

"Les étrangers savent aussi que les prix des produits de base sont élevés et très chers."

Un membre du personnel du Centre a dit à la presse qu 'il y avait environ 200 magasins, un peu plus sur la place Sud que sur la place nord et plusieurs restaurants sur la place nord.

"Bien qu 'il y ait ici une grande variété de produits de base, vêtements, sacs, bijoux de perles, accessoires de téléphonie mobile, etc.

Les conditions d 'exploitation sont loin de Xiangyang Road.

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Réfléchir

Le métro est une ville de commerce "en haut et en bas" pour réussir.

Magasin de produits du même type, l 'emplacement de l' emplacement hors de la terre du commerce.............................................................................................................

Analysis of the Present Status of Shanghai Metro City, the more homogeneization and the absence of Commercial Leadership in the ground are the Problems of their Universal problems.

Mots clés: caractéristiques

Concurrence homogène

La plupart des métro de Shanghai exploitent actuellement de petits produits tels que des vêtements, des sacs de chaussures et des bijoux.

La "copie" de dimy Street est l 'un des cas d' échec.

Lors d 'une interview, un expert a déclaré à un journaliste que la rue des marécages était située à proximité de Dimitri, dans le cadre d' un rassemblement de jeunes amis de trois ou cinq ans, mais que Cao Yang Road se trouvait géographiquement mieux adaptée à la consommation de la collectivité familiale.

En fait, les petits produits de base bon marché ne sont pas la seule voie pour les villes de métro.

Timmy et ibéro - américain sont des commer?ants clandestins proches de la station de métro, qui ont des caractéristiques différentes mais qui sont très populaires.

Zhu lianqing, Directeur du Centre de recherche économique et commerciale de l 'Académie des sciences sociales de Shanghai, a été l' un des premiers à participer à la planification ibéro - américaine.

"L 'Amérique et l' Amérique se sont positionnées d 'emblée à un niveau plus élevé en raison de la position géographique de Nanjing - ouest du temple de Jing' an, et l 'extrémité inférieure' n 'est pas la seule option pour le commerce souterrain."

Zhu lianqing a déclaré à la presse qu 'à l' heure actuelle, le commerce souterrain, certains à l 'aide de l' espace souterrain d 'origine naturelle, d' autres à l 'issue d' une planification intégrée antérieure, est l 'un des exemples les plus réussis de la planification.

La place du peuple et le temple de Jing 'an sont tous deux des "repères" de Shanghai, mais les deux sont situés différemment.

La foule de la place du peuple est plus variée, mais l 'une de ses fonctions est le lieu de rassemblement des jeunes, tandis que le temple de Jing' an, sur la route de l 'ouest de Nanjing, compte un plus grand nombre de membres de l' ethnie des col blancs, plus près de "Mei Tai Heng" ?.

Au cours de l 'interview, le professeur Chau Gang, spécialiste du commerce de détail et Directeur du Centre de recherche sur le marketing moderne de l' université de Finance et d 'economie de Shanghai, a déclaré à la presse que chacun de ces deux éléments formait une identité propre à former un groupe de clients fidèles.

Au cours de l 'interview, les journalistes ont appris l' histoire du "seul vainqueur de Shanghai sans queue".

Il y a quelques années, Dimitri a mis en place la présence de la victoire, cette marque étrangère de restauration est populaire à Shanghai.

"Ce n 'est pas une bonne affaire ailleurs, on peut l' imiter ici, les gagnants consomment plus par habitant que les consommateurs de dimi, et le Kentucky qui a été introduit par la suite est maintenant une bonne affaire.

Comme une poêle à feu, nous avons choisi de nourrir cette marque de 30 dollars par habitant, et la pêche au fond de la mer, qui a fait rage, n 'a pas nécessairement réussi.

Zhang guoqin a conclu que la formation de ses propres caractéristiques, saisir le marché de détail, est le chemin de la ville de métro.

Mots clés: emplacement

"" de liaison complémentaires

En outre, des affaires de même en liaison avec la terre.

L'emplacement des commercial nouveau métro hushang sont "quitter" affaires, par exemple dans la rue et Asie - Pacifique Shenghui, qui est construit dans la zone souterraine commerciale n'a pas le choix.

Cao Yang road metro station est principalement une fonction de centre de pport, la place de la Grande Muraille hongji nouveau aussi avec le Bureau des affaires, principalement, une partie de restauration de bonne affaire.

En ce qui concerne l'Asie - Pacifique Shenghui l'emplacement de positionnement, un informateur anonyme a déclaré: "Je n'aurais pas proposé de copie" Xiangyang Road ", Xiangyang Road, qu'est - ce que beaucoup? Huaihai Road.

La position de la région Asie - Pacifique Shenghui comment? "" Shanghai Jing, les carrés ou de Hong - Kong Mong Kok, Causeway Bay, ou des affaires qui pourrait rassembler la popularité, surtout les affaires aussi plus de prospérité.

Le métro a reliant les affaires très réussie, c'est sur le sol de valeurs sont étroitement liés.

Chao pense que, par exemple, dans le pays et à l'étranger, presque pas pas besoin de dépendance commerciale sous terre.

朱連慶 que le métro depuis le centre vers l'extérieur, des dérivés de développement, devrait être "NOEUD", "sauter", et il n'y a pas de flux est un flux de concentrateur, quelques lignes de métro la convergence doit faire des affaires.

"C'est pas loin de la Caoyang Zhongshan Park, si les carrés, un noeud de Jing'an Temple s'étendant vers l'extérieur, c'est - à - dire Zhongshan Park, plut?t que de la Caoyang".

La seconde

Magasin de marchandises de la pformation de produits de haute qualité à: étaler

Pour les patrons d'entreprises de métro boutique en ligne, est en train de pression de l'espace de leur survie.

En raison de la croissance explosive des achats en ligne, la boutique de métro pour vendre des marchandises bon marché, principalement les jeunes consommateurs pour se perdre.

En cas de di -, même si le fonctionnement global a augmenté régulièrement, mais ces dernières années, un certain nombre de magasins di - ou moins, le chiffre d'affaires d'un magasin mentionné ci - dessus rencontre "Coupez".

Les experts estiment que la marchandise ne signe égal à bon marché de mauvaise qualité de la peinture, pour de petits produits, les consommateurs ont à partir de la poursuite en voir plus de poids à bas prix de beauté délicate de marchandises est peut - être l'avenir de sortie.

Question:

De l'espace de survie en ligne d'extrusion

à cet égard, 朱連慶 pense commerciale de manière continue vers l'extérieur à partir du Centre de la ville "Pancake", la quantité totale de sorte que chaque homme étendu pour une part, que "manger".

張國勤 a déclaré que "la zone di Belle est de 25 000 mètres carrés, la zone commerciale et en 1994, Shanghai est d'environ 280 millions de mètres carrés de statistiques, et maintenant la zone commerciale globale de Shanghai au moins 46 millions de mètres carrés, des groupes de consommateurs est lié à la dérivation.

Les étudiants qui habitent le Pentagone font leurs courses et ne sont pas obligés de venir au stade du peuple.

"En outre, l 'expansion de l' activité commerciale donne aux consommateurs plus de choix, et le Groupe de consommateurs de dimi est aujourd 'hui la principale force d' achat en ligne."

Zhu lianqing.

Un petit commer?ant de dimi, Jiang Jiang, a également dit à la presse: "les toiles en ligne ne dépassent pas 100 $, nous avons besoin de 200 300 $, les jeunes eux - mêmes aiment acheter en ligne, donc les affaires ne sont pas meilleures."

Mesures prises

C 'est une bonne idée.

Chao Gang estime que la durée de séjour relativement courte et l 'environnement des achats clandestins congénitaux déterminent la prédominance du commerce souterrain dans les petits produits achetés improvisés.

? en raison du temps et de l 'environnement, les clients ne peuvent pas passer beaucoup de temps à choisir les produits, et le choix des prix ne doit pas être trop long. ?

? mais ce n 'est pas dire que les petits magasins de métro ne peuvent vendre que des marchandises bon marché et que, grace au développement de l' achat en ligne et à l 'augmentation de la demande des consommateurs de produits de base, leur degré de précision deviendra leur valeur commerciale la plus importante. ?

Chao Gang Ling, par exemple, indique que l 'explosion de cinq rues souterraines de Xu Jiahui meiluo peut être le reflet d' un nombre croissant de consommateurs pour de petites marchandises, de la recherche d 'un meilleur rapport co?t - efficacité à une plus grande beauté des objets lourds, "les produits de pointe peuvent être la voie de l' avenir des petits magasins".

L'industrie a souligné, pour ouvrir un magasin le plus important et de vision, tous les magasins de la rue de même à un gros pour marchandises, pourquoi quelqu'un client de magasin visité, tandis que d'autres magasins sont souvent? Tels que l'ouverture de magasin de vêtements, le moyen le plus important est de un et de caractéristiques.

Mais le faire avec la personnalité unique n'est pas chose facile.

Aujourd'hui, dans les rues de la Ville, il semble que le magasin Quel fantastique, et des canaux d'achat est devenu un secret de polichinelle.

Shanghai 200233 quand il y a quelques années dans deme plaza boutique, mensuelle à Hong Kong, le Japon ou la Corée du Sud, d'achat, de ramener un petit gilet peut également être vendu à trois ou quatre cent yuans, et l'affaire est excellent.

Si un ami d'aller au magasin, elle à des copains de 3% a gagne.

Le stock de manière ce que peu de gens savent.

Et maintenant, le magasin près de 60% des savons à Hong - Kong, le Japon, de repeuplement, alors le prix plus pragmatique, c'est plus pratique.

Une autre caractéristique du magasin de gestion est l'un des principaux facteurs de flexibilité des prix, c'est que le magasin est plein de charme.

"Beaucoup de choix, à la boutique, le charme de la négociation est la boutique," 朱連慶 pense que le magasin à l'avenir non seulement est une forme de l'économie commerciale, c'est un mode de vie des gens.