Les Autorités Locales Disent Que La Vente A été Forcée.

En janvier dernier, la croissance a été négative dans de nombreuses provinces et municipalités.

Les journalistes ont été informés de la croissance négative des recettes fiscales totales dans les trois villes sous administration directe de Beijing, Shanghai et Chongqing, alors que les villes de première ligne comme Guangzhou n 'ont pas échappé à leur sort.

En particulier, les recettes fiscales du budget général de Shanghai et de Chongqing ont augmenté de fa?on positive, mais, une fois prises en compte les recettes provenant des concessions foncières, les recettes fiscales ont diminué de plus de 60% dans les deux cas.

"Depuis le début des années 90 jusqu'à maintenant, beaucoup de villes en Chine le développement et non de voir si l'immobilier".

Académie des sciences sociales, fiscales et de la Chine, le Directeur de recherche de Yang a dit, coupe de dépendance au gouvernement local des recettes, les étages à l'exception de réglage central et local à l'extérieur du système de distribution des revenus, il n'y a pas de meilleure solution.

Les finances de croissance négative

Le journaliste a appris que, sur la liste de classement, de recettes fiscales pour le mois de janvier à Beijing, Shanghai, Guangzhou Chongqing, ces villes sont classés en dernier, mais il y a peu de croissance négative au cours de ces dernières années, dont l'année dernière de Pékin et de réduire de 10% par rapport à la même période de Chongqing, Shanghai a diminué de 16% et 7,4%.

Immobilier ces villes dans le pays qui a le plus actif, le prix le plus élevé, le pfert de revenus est également plus de trois - terre en 2011 le pfert de revenus sont plus de 1 000 milliards de dollars à l'échelle.

Mais les données publiées par l'Institut de recherche d'index d'affichage de Chine, 1 mois National Land 300 villes de location de revenus par rapport à la même période de baisse de 67%, dont logements pour une diminution de 74%.

Comme pour le gouvernement local, de l'industrie est de perdre de l'argent, seulement commerciales résidentiel à base de terre est la source de revenus de la terre, de sorte que l'immobilier pour beaucoup au développement économique local est le pilier.

Les recettes du budget général en janvier Chongqing fini contre milliards de yuan, 8,7%, si l'on tient compte des recettes de Chongqing, Chongqing, les recettes de l'année précédente a diminué de 16%.

Les recettes fiscales pour 1 mois de Chongqing publiées par l'analyse des recettes fiscales liées à la terre et les propriétés de la plupart de croissance négative, tels que la taxe sur la valeur ajoutée de la terre a diminué de 14,3%, l'utilisation des terrains urbains a diminué de 46,8%, baisse de 20,3% des imp?ts, Mais en raison de l'influence de l'industrie de la construction et de l'immobilier, des taxes sur les ventes n'ont augmenté de seulement 0,8%.

Comme Chongqing, les imp?ts sur l 'immobilier et la terre ont connu des baisses à des degrés divers.

Selon un fonctionnaire de l 'administration fiscale de Nanjing, l' augmentation des imp?ts fonciers et immobiliers s' est ralentie depuis le second semestre de l 'année dernière, mais la situation s' est encore aggravée en janvier de cette année en raison d' un certain retard dans les recettes fiscales.

On sait qu 'en janvier, Nanjing N' a pas eu de pactions foncières sur les terrains résidentiels, ce qui a eu une incidence sur ses recettes fiscales et foncières.

Biens immobiliers et de revenus pour le Gouvernement de terre peut par "positif" par "négatif", mais aussi "pour le personnel de la force de sauver des finances de la mire".

En 2009, quand l'économie chinoise vient de reprise après la crise économique mondiale, quand les indicateurs économiques sont loin d'être optimistes, l'immobilier est montée.

Selon le Ministère des finances et de l'analyse, l'année de la taxe sur la valeur ajoutée concernant des terres et des terrains de l'utilisation des terres, les biens et les taxes sur les recettes de la croissance de la croissance, etc. la contribution totale de près de 40% de l'année sur l'augmentation des recettes fiscales Tout au long de l'année - 9%, pour remplir la Mission.

La même année, les recettes fiscales du pays se sont élevées à 680 milliards de dollars et les recettes provenant des concessions foncières à 1 400 milliards de dollars, sans compter les recettes budgétaires du budget général, ont beaucoup contribué à la sortie rapide de la Chine de la crise économique.

D 'ici à 2010, 2 900 milliards de dollars de recettes provenant de la concession foncière nationale, ainsi que 810 milliards de recettes publiques, rapporteront au Gouvernement chinois 1 000 milliards de dollars de recettes.

La vente forcée.

La fin de l'année 2011, de l'Université de Shanghai a eu une période de stage de fonctionnaires des finances locales, de la formation, le professeur a demandé à ces responsables d'étudiants, de "l'augmentation du budget général des recettes fiscales locales de haut, pourquoi se vendre".

Lorsque ni les fonctionnaires venant de l'est ou à l'ouest de tous, ne peut que les recettes du budget général de faire face à des co?ts de fonctionnement et d'autres dépenses de subsistance de divers gouvernements, sécurité sociale, où les fonds de la construction économique nécessaire doit compter sur des recettes, la tache du gouvernement local le Développement économique reste l'une des plus importantes.

Un fonctionnaire du gouvernement local pour les journalistes et l'analyse que les investissements nécessaires au développement local, alors que les entreprises au niveau local réglé, tandis que la terre n'est pas libre qui, où tu périphérique gratuitement, qu'est - ce que tu as de la concurrence.

Toutefois, l 'état n' autorise pas les concessions gratuites et les finances locales sont soumises à des avances, ce déficit devant être comblé par des concessions commerciales.

Pour ce faire, il faut trouver les moyens d 'exploiter les terres à des fins de concession afin de promouvoir la construction et le développement de l' économie locale et, à terme, d 'obtenir une augmentation satisfaisante du PIB et des recettes fiscales.

Au cours des deux dernières années, les recettes fiscales de Chongqing ont été "ouvertes" grace à une augmentation de 60%, et cette année la situation est quelque peu pessimiste.

? des villes comme Beijing et Shanghai ont dépassé le stade de la construction et ont besoin d 'être digérées pour ralentir la pformation de la structure de l' économie, c 'est - à - dire qu' un pas en arrière peut faire deux pas en avant. ?

Beijing Municipal People 's Government expert consultant, Beijing Urban Planning and Design Institute senior planning manager Dong Guang Qi said.

Ces dernières années, les principales villes chinoises ont investi plus de 50% de leur PIB dans leurs immobilisations.

董光器 dit.

Mais le Gouvernement n'excite pas, parce que de nouveaux projets, pour commencer, de vieux projets pour la poursuite de la construction de ces terres, ont besoin de revenus pour une injection de capital.

Près de deux mois, déjà partie des gouvernements locaux provisoirement la relaxation de limitation de l'immobilier de la politique d'achat.

Pékin, cette année, a été la vente de terrains des recettes du budget tout au long de l'année, plus de 900 milliards de Shanghai sera également des recettes de 1400 millions de réduction de 125 millions.

- que le gouvernement local, coupe dépendant des recettes, les étages à l'exception de la méthode d'ajustement central et le système de distribution des recettes locales n'a pas mieux.

Selon les responsables de l 'administration locale susmentionnés, il n' y a pas d 'excédent de recettes budgétaires générales qui couvrent les frais de fonctionnement de l' état et les dépenses de sécurité sociale, d 'éducation et de logement, ainsi que le financement de certains projets au niveau central.

Sans l 'appui des revenus fonciers, il ne peut y avoir de construction ni d' emploi favorisant le développement économique, et les lieux de vente sont vraiment forcés.