Haining Ville De Cuir Pour Construire Le Pays "Marché Professionnel De La Cha?ne De Vente"

Actuellement, la Chine est le plus grand Haining

La cha?ne est le marché professionnel afin de cuir, principalement sur la base d'un produit de cuir Haining, Haining local "appellation marché professionnel" commencer progressivement sortir Henin, visant à établir à l'échelle nationale "de vente professionnelle du marché" de la cha?ne.

Cha?ne de marché professionnel est un nouveau format

Le marché professionnel se réfère à l'échange de produits similaires s'accumule dans un lieu, de circulation et de distribution; simple, c'est de la même série de magasin spécialisé, lieux caractéristiques commerciales magasin hautement agrégées, il présente le client de localisation spécifique, de la gestion de localisation spécifiques à l'industrie.

Dans le marché chinois spécialisé est une industrie a une longue histoire de plus, la principale caractéristique est principalement pour le commerce de gros et de paction au comptant, principalement.

"Le marché" professionnel d'origine dans l'échelle plus célèbre, par exemple de petits produits de la ville Yiwu, Zhejiang, Hangzhou Sijiqing

Attends.

Le ? marché professionnel des stations de vente ? est relativement petit et relativement dispersé, par exemple dans les banlieues des villes, près des gares.

Il n 'existe pas encore de cha?ne professionnelle dans tout le pays et il s' agit donc d' un nouveau type d 'activité.

Caractéristiques du marché professionnel

La mise en place d 'un marché professionnel à grande échelle est essentielle pour le choix de son type de produit et, d' une manière générale, la mise en place d 'un marché professionnel à grande échelle devrait présenter certaines caractéristiques: les circuits de distribution des produits sont relativement en retard; les marques sont peu connues; et les exigences de qualité sont élevées.

A) Les produits dont les filières sont relativement peu développées, la plupart des consommateurs n 'étant pas en mesure d' acheter dans les filières de vente au détail de leur vie quotidienne, ils sont disposés à acheter des produits dans un lieu centralisé;

Adapté à la cha?ne professionnelle des exigences de vente.

D 'une part, les circuits de distribution des articles en cuir sont relativement faibles, la plupart étant de petites et moyennes entreprises, et il est difficile de répondre à la demande d' articles en cuir dans les circuits de distribution ordinaires; d 'autre part, les articles en cuir sont très saisonniers et la marque d' une seule catégorie d 'articles en cuir est peu connue; en même temps, les articles en cuir sont d' une qualité exceptionnelle et exigent donc des exigences de qualité élevées.

Rapid Recovery Fund Pattern of Haining Pearl City

Sur le plan de l 'expansion extérieure, la ville de Haining peaux a adopté son propre modèle de marché.

Les ventes ne dépassent pas 10 à 15% de la surface du magasin et d 'autres formes de propriété que le magasin.

En conséquence, l 'expansion rapide de la ville de Haining peaux permet un retour rapide de son financement.

Dans le même temps, le projet de location est rentable au cours de l 'année.

Le cuir est un pilier de l 'industrie locale de Haining.

Haining est une ville de district, l 'industrie du cuir de Haining a commencé au début des années 80 en tant que caractéristique régionale d' économie d 'échelle, et en 2010, elle comptait plus de 1900 entreprises dans l' industrie du cuir, avec un produit industriel total de 18,3 milliards de yuan, des recettes de vente de 18 milliards de yuan et plus de 60 000 employés.

L 'industrie du cuir de Haining a produit plus de 5 millions de yuan de recettes de vente dans 159 entreprises de cuir de grande envergure, ce qui a permis d' obtenir 12 milliards 924 millions de yuan de la valeur actuelle de la production industrielle et 12 milliards 636 millions de yuan de recettes de vente.

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L'évolution de la situation et les bénéfices de la peau de cuir Haining Ville Haining étroitement liés.

La ville de peau Haining profit dépend de la location à la ville de peau Haining locataires de collecte.

Toutefois, sur la peau de l'immobilier commercial Haining Ville est différent d'un sens général, en fait il porte l'ensemble de l'industrie du cuir Haining, est une partie de la peau de l'industrie Haining indivisible.

D'une part, de l'état de fonctionnement de la peau de la hausse de loyer Haining Ville dépend lui - même; d'autre part, le développement de la ville de peau Haining dépend également de l'état de fonctionnement de la production de cuir Haining commer?ant.

Sortir de Haining ouvre la porte de croissance exogène

Le volume de passagers de la ville de peau Haining: comme terminal de vente au détail, le pport de passagers par le terminal client est toujours un important indicateur de la prospérité ou non.

Haining Ville de peau à partir du début de la vente en gros, a été progressivement vers la route, le développement commun de détail et de gros et, par conséquent, l'état de gestion de flux de personnes Haining Ville de statistiques de peau peut être efficace pour mesurer des vêtements en cuir.

L'état de fonctionnement de commer?ant: Ning cuir dépend principalement de la situation de l'industrie du Haining ventes intérieures de cuir.

Parce que la hausse des prix des vêtements en cuir, en cuir de caractéristiques présentant une partie de luxe et de biens d'investissement.

La consommation de l'industrie du macroéconomique nationale inséparables.

Dans le même temps, en raison de la rétroaction de l'état de fonctionnement de cuir avec un certain retard et, par conséquent, le loyer est un peu à la tra?ne.

Ville de peau de cuir Haining Haining professionnels du marché local a commencé à se développer, progressivement Henin, respectivement dans le Liaoning Tong Er Pu et du Jiangsu, Henan et du Sichuan Chengdu établi du marché de la cha?ne.

L'avenir n'est prévu séparément à Harbin, Pékin, Hohhot, Xi'an, chaque zone de localisation de Wuhan et Urumqi d'établir un marché du professionnel, son marché une superficie d'environ 10 à 15 millions de mètres carrés.

Par conséquent, l'avenir de trois ans est une période d'expansion rapide de la peau Haining Ville.

Les magasins de vente et de soutien sera stable

Les magasins de vente de produits et de mise en correspondance est l'expansion de la peau Haining Ville.

Depuis 2006 - 2011, avec l'expansion de la ville de peau Haining, les magasins et les recettes provenant de la vente de chaque année sont maintenus à une certaine échelle.

Dans l'avenir, avec l'expansion continue, des magasins et supportant la vente de biens immobiliers sera stable.

Haining peau Oriental Art Villa est la seule ville des projets de développement de peau Haining Ville de l'avenir de la peau, Haining n'a pas de plan de poursuivre le développement de projets d'habitation pur.

Projection Oriental Art Villa prendra fin en 2013.

Une partie du règlement de 2011 est relativement faible, une partie du règlement de 2012 augmente et les taux d 'intérêt bruts augmentent considérablement.

Haining Pearl City annonce le Ministère des cinq premiers appels d 'offres: la société a lancé un total de 185 magasins de 1 à 4 étages dans cinq magasins, soit un total de 48 500 000 (surface intérieure), qui ne peuvent être loués ou vendus; cinq magasins de 5 à 7 étages ne sont pas en mesure de faire des appels d' offres à l 'étranger.

Le loyer moyen était de 147,6 yuan / mois.

Le montant des loyers a été conforme aux prévisions, mais le nombre d 'entreprises a été inférieur aux prévisions.

Nous sommes pour la zone de marchands en de?à des attentes: la zone de marchands de la vue en de?à des attentes est constitué de deux parties, dont l'un est d'annuler les magasins de vente, loue pas à vendre; deuxièmement seulement de lancer un à quatre magasins de couche pour provoquer des magasins de location de la zone de moins que prévu.

Sur le premier point, nous sommes d'avis que les magasins de vente d'annuler les causes possibles sont: 1.

La force est dans le Département de commer?ant à Haining quatre phases d'acheter des magasins, le rachat de la puissance n'est pas fort; 2.

Chengdu Haining projet vient de terminer la résistance multiple à Chengdu, marchand acheter des magasins de capitaux à court terme, plus de pression.

Pour ce qui est du deuxième point, nous estimons que la raison pour laquelle la société n 'a lancé de prospection que pour une partie de la surface est la suivante:

Le Département de localiser les cinq phases de la marque porte - drapeau Square, cinq projets pour une nouvelle tentative, le succès peut encore prendre du temps, certains commer?ants sont attentifs à l 'attitude 2.

La plupart des principaux commer?ants ont déjà des magasins dans le Département et certains investissements dans le projet de Chengdu ont entra?né une forte pression financière à court terme et n 'ont guère d' intérêt pour les cinq projets du Ministère;

Le marché pourrait être saturé.

Le choix de la durée du bail de cinq numéros du Ministère (un ou trois ans) et la méthode de paiement du loyer (un an ou trois ans) corroborent les observations précédentes concernant l 'appel d' offres.

L 'expansion extraterritoriale en tant que moteur du développement futur de l' entreprise: les résultats des cinq appels d 'offres de projet du Ministère montrent une certaine saturation de la taille du marché de Haining (le nombre et la taille des entreprises ne co?ncident pas avec l' évolution de la taille du marché) et l 'augmentation de la performance du marché dépend davantage de l' augmentation des loyers (10 à 30% par an en moyenne).

Le moteur du développement pnational de l 'entreprise à l' avenir provient de l 'expansion de la cha?ne de marchés étrangers, tandis que les commer?ants locaux de Haining sont plus favorables à un vaste marché étranger.

Nous pensons que la stratégie actuelle de développement de l 'entreprise est conforme aux caractéristiques fondamentales des produits en cuir et à la réalité de l' entreprise, alors que la richesse de l 'expérience de fonctionnement du marché et une meilleure visibilité du marché conduiront au développement pnational de l' industrie du cuir et à la réalisation d 'une situation gagnant - gagnant pour les entreprises, les fabricants de cuir et les consommateurs.