Les Marques Ne Se Battent Pas Pour "La Femme De Location". Samma, Hinullah Sonnent L 'Alarme.

Au fur et à mesure que la performance de la Chine devient de plus en plus apparente, la société cotée en bourse au cours du premier semestre de l 'année n' est pas optimiste.

Les bénéfices nets de la marque de loisirs populaires samma devraient baisser de 35 à 45% au cours du premier semestre de 2012, tandis que les bénéfices nets de hinour, haut de gamme, devraient diminuer de 20 à 50% à 0 à 20%.

La dépression commence à se répandre.

Industrie.

Les journalistes ont constaté que, depuis l 'année dernière, la hausse des loyers dans les magasins de haute qualité et la capacité de fonctionnement de la marque nationale de vêtements a été mise à l' épreuve.

Même dans l 'industrie, il est dit que "la hausse des prix des magasins sera la dernière paille qui écrasera la marque de vêtements".

Cette préoccupation est peut - être progressivement devenir réalité.

Dans l'explication de la baisse de performance portent, dit que l'expansion de la société de marketing de réseau à un terminal d'accélérer, de magasins de location, d'amortissement, de l'augmentation des dépenses de salaires du personnel de vente; le terminal de réseau de marketing et de nouveaux encore dans la période de culture.

Semir vêtements estime également qu'une plus grande pression de stocks d'entreprises, de projets de construction de marketing de réseau est dans la période d'investissement.

Il n'est pas difficile de trouver, de performance de terminal de magasins de la hausse de loyer cauchemar a commencé à effets simultanément dans deux sociétés cotées en bourse, et c'est une location d'alerte sera dans l'ensemble de l'industrie la sonnette.

Semir vêtements un informateur expliquant aux journalistes, le loyer depuis l'année dernière, de l'augmentation de la pression commence à affecter la rentabilité des entreprises.

Et portent un des titres du personnel a également indiqué que la hausse de loyer pour les marques de pression augmente d'année en année.

L'année dernière ont augmenté de plus de trois magasins de qualité prix marque la marge bénéficiaire de gagner la croissance de location

La pression de la hausse de loyer?

Selon les résultats de l'enquête, le nouveau centre commercial de la Chine, Centre d'information en 2011, 106 villes de partitions de centre commercial, dont la qualité des magasins de location en hausse de plus de 30% l'année dernière.

"Ce n'est pas exagéré de secteurs de données," marchands de Shanghai amitié une personne responsable a déclaré que le centre commercial de la ville de lueur, est constamment mise à jour, avec l'afflux des marques progressivement villes intérieures, magasins de qualité les plus rares.

"Actuellement, la qualité des magasins en Chine est toujours en situation".

La qualité des magasins encore de tendance

Sur les 10 premiers places de la région Asie - Pacifique au deuxième trimestre, huit marchés de détail de haut de gamme ont été passés par Beijing et Shanghai en Chine.

Le prix de location du centre commercial de la région de Wang fujing à Beijing a augmenté de 100% par rapport à la même période de l 'année dernière, atteignant 413 dollars le pied carré par an au milieu de l' année, le premier rang.

La situation est déjà très répandue.

Selon les données de leiphan sur le premier loyer mensuel du centre commercial de haut de gamme de Chine pendant le premier semestre de 2011: Shanghai High - end shopping shopping High - tech, situé dans les villes de Shanghai, Beijing, Guangzhou, Shenzhen, Tianjin, Hangzhou, Chengdu et d 'autres villes, est loué à environ 1500 yuan le mètre carré par mois.

D 'après un rapport statistique publié précédemment par DTZ dedliang, les loyers du centre commercial de Beijing ont régulièrement augmenté au cours du premier trimestre de 2012, et certains projets de haut niveau de la région centrale restent difficiles à réaliser.

Il est indiqué dans le rapport que la place d 'Orient reste le loyer le plus élevé de la ville et que le loyer du premier étage se situe entre 2 600 et 3 500 dollars le mètre carré par mois (86,7 à 116,7 dollars le jour du rendez - vous).

Guo Jinli, chercheur au Centre d 'information industrielle du centre commercial chinois, a déclaré dans une interview de presse que la pénurie de magasins de qualité dans le pays était devenue un fait incontestable.

China Shopping Center Industry Information Center, selon les résultats les plus récents, sur les 2 812 centres, 357 seulement appartiennent à des ressources de qualité, très favorisés par les grandes marques.

"C'est - à - dire les pays appartiennent à seulement 10% de ressources de haute qualité, la sélection des entreprises de vente au détail est très étroite, de bien des magasins sont souvent limités, a causé plus de haute qualité des magasins de location.

"Le Centre au cours de l'année dernière, la hausse de loyer n'est pas inférieure à 20%, dont deux, ou trois lignes de la ville est plus élevé au nord de grande profondeur.

Guo bénéfices accrus.

Wuhan magasin par exemple, depuis 2001, le prix de vente, des magasins de maintenir un taux de croissance d'environ 20% par an en moyenne, en particulier en 2010 que 2009 plus a augmenté de 38%.

? la hausse des co?ts de location est déjà un problème dans tout le pays. ?

Selon Guo zili, ? la hausse actuelle des prix urbains sur les trois ou quatre lignes est due non seulement à la hausse des prix urbains de première et de deuxième lignes, mais aussi, dans une certaine mesure, à l 'environnement macroéconomique national ?.

Parallèlement à la détérioration de la situation économique en Europe et au ralentissement des perspectives économiques aux états - Unis, la Chine, grace à son environnement économique relativement stable et à l 'augmentation de sa consommation, devient de plus en plus une zone d' expansion privilégiée des marques de mode et de luxe internationales.

L 'afflux de marques internationales a entra?né une augmentation continue de la demande de biens de qualité dans les villes de Beijing et de Shanghai, en particulier dans la région du noyau d' un cercle commercial pour ouvrir des magasins phares.

Bien que les loyers aient augmenté d 'année en année, l' étude mondiale sur les hautes latitudes prévoit que ? dans les principaux cercles commerciaux de Beijing et de Shanghai, les détaillants sont de plus en plus concurrentiels dans les régions de vente au détail de premier plan.

Bien que le marché soit sur le point d 'entrer dans le marché avec une augmentation de l' offre plus importante et que la hausse des loyers ne soit pas trop forte à court terme, nous sommes convaincus qu 'à moyen terme, les loyers de Beijing et de Shanghai sont encore susceptibles d' augmenter. ?

Un modèle de profit grossier ne répond pas.

Sous la pression de la hausse des loyers dans les magasins, l 'histoire des marques qui ont été obligées d' évacuer le monde des affaires de première ligne se répète.

En raison des loyers, la fin de l'année 2011, stocke les deux magasins de Pékin dans le Pacifique ont été contraints de fermer; Nanjing Road dans deux magasins Nike Shanghai stocke également parce que la propriété des raisons contraints de fermer, le choix final de sortie du noyau de Shanghai, en raison de la hausse de loyer bénéfice difficile à suivre, amiral Smith Barney est également du noyau Huaihai Road contraints de fermer.

"Ce n'est qu'un début.

Rainbow magasin un sous - total de la journaliste Daily News ", dit le loyer de valeurs de qualité de l'augmentation de l'espace est grand, mais la capacité de pression des entreprises de vente au détail est proche de la limite.

Avec l'expiration du contrat de location ont reculé, les entreprises de vente au détail à des commer?ants voisins de la ville est devenue une grande évolution.

Pour les entreprises de vente au détail de la force, le temps pouvant occuper le Centre de la ville de lots wangpu sera terminée.

Affichage rapport annuel de Guangzhou l'amitié, les frais de location de hausse des taux, ce qui entra?ne un co?t global de l'année dernière a atteint un taux de 9.61%, plus augmente de 1,23% en 2010.

Qui, au cours de la même période, le co?t de la location de plus haute 2,09% en 2010, en raison de la quatrième trimestre de 2010 de l'homme, le nouveau musée de l'anneau, l'or et le nouveau magasin de Foshan décembre 2011, conduisant à une augmentation substantielle des frais de location.

Le rapport montre que, de Guangzhou l'amitié au cours de la période considérée, le taux de croissance des dépenses total jusqu'à 42,5%, beaucoup plus élevé que le taux de croissance du revenu, sur les bénéfices.

La hausse des loyers de magasins est devenue une tendance majeure dans l 'industrie.

Guo zinli a déclaré à la presse que, d 'une part, les loyers avaient augmenté et, d' autre part, les détaillants devaient faire face à la concurrence intense de leurs pairs, et qu 'ils n' oseraient pas facilement redistribuer les loyers aux consommateurs, ce qui avait pour effet de réduire leur marge bénéficiaire.

Aujourd 'hui, face à la forte augmentation des loyers, les détaillants ne peuvent plus fermer leurs magasins que s' ils choisissent d' opérer à mauvais escient et de rouvrir leur site.

Toutefois, les ressources du terminal de qualité sont actuellement limitées et les perspectives de réorientation ne sont pas prometteuses.

Il y a quelques années, le loyer est souvent en milliers de dollars maintenant, souvent à même de 100 000 millions de dollars, le co?t de la hausse est progressivement la phagocytose des bénéfices du magasin, boutique en ville devient de plus en plus de perdre de l'argent à gagner appeler l'image "projets".

Rainbow magasin le Vice - Président a déclaré que, conformément à cette croissance maintenant les loyers, les entreprises qui ont survécu en qualité de seulement des banques et des marques.

Parce que les affaires de marque par groupes de consommateurs est face à 20%, la valeur ajoutée de gagner 80%.

Et le général de marque, au contraire, la hausse de loyer pour toute opération de demande de capacité élevée, selon un modèle de rentabilité a été incapable de faire face à une précédente.