La Douleur De Youngor Retraite: 4,84 Milliards De Dollars De Pertes Pour Vendre Des Millions De Pièces De Vêtements

< p style = "text-align: Centre" > < img border = "0" alt = "" align = "Centre" src = "/ uploadimages / 201307 / 08 / 20130708014300_sj.JPG" / > < / p >

< p style = "text-align: Centre" > en juin de cette année, a annoncé sa Youngor restitution il y a 3 ans, deux cas de terre en concurrence, au détriment de 4,84 milliards de yuan de dép?t a été déduits.

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< p > une fois dans le secteur immobilier Hangzhou Youngor tout le spectacle, cette "mis".

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< p > à la fin du mois de juin, Youngor déclaré le contrat de terres et Hangzhou City, le Bureau des ressources naturelles, la restitution de ses mains deux cas Shenhua plaque de terre.

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< p > deux terrains, à 3 ans de concurrence.

Alors, feu de l'intérieur de l'anomalie du marché immobilier.

Initialement faire < a target = "_ blank" href = "http: / / www.91se91.com /" > < / a > Vêtements Youngor, Avatar "magnat de l'immobilier", plusieurs villes "roi de fabrication".

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< p > Shenhua massif, c'est - à - dire gros Youngor à Hangzhou a passé.

Total de la responsabilité de l'exécution de milliards de dollars, prix plancher plus de 1,7 millions de yuan / m2, "bloc Shenhua farine votre pain", sur "roi".

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< p > 3 ans, Wang, mais à cause de l'immobilier et d'autres raisons perspectives de rentabilité, Youngor a été remboursé.

Prix Youngor payer, c'est que la marge "4,84 milliards de yuan à la scoubidou".

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< p > < strong > Mais en perte de 4,84 milliards de yuan < / strong > < / p >

< p > le prix de retrait, de 4,84 milliards d'euros seront déduits, l'équivalent de son total de près de 16 millions de dollars de bénéfices nets de l'année dernière en trois.

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< p > 20 juin tard, Youngor a annoncé que par "des négociations", sa filiale à 100% de A et de maison au nord de la ville de Hangzhou City Bureau de terrains et de ressources de la signature de l'accord, la levée 杭政 de stockage [2010] no 53, 56 du bloc (c'est - à - dire "Shenhua bloc") le droit d'utilisation de l'attribution du contrat.

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< p > l'autre partie, Bureau des ressources terrestres Hangzhou a révélé que presque simultanément, les deux parties de résiliation, principalement parce que Youngor pas selon le contrat de pfert de contrat, et avait été soumis le Gouvernement de Hangzhou, d'accord.

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< p > Youngor en novembre 2010 par ouverture de la vente aux enchères, enlève Shenhua massif.

Affichage de données, Shenhua massif est située à proximité de la poste de Hangzhou, d'environ 10 kilomètres du lac, et il y a des "bonnes le concept de".

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< p > les règles du jeu de la terre de la vente aux enchères est toujours élevé de personnes ".

Pour le "bloc Shenhua mature de haute qualité" Lan enregistrées, sur un total de Youngor 24.21 milliards de yuan.

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< p > la Youngor en co?t, comme l'exécution de dép?t 4,84 milliards de yuan, soit le Bureau de Hangzhou ressources terrestres déduction sans retour.

4,84 milliards de dollars équivalant à 20% du prix total de la terre.

Dans l'avis le 20 juin Youngor a affirmé à cette partie de la perte de provisions pour dépréciation d'actifs.

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< p > pour des costumes, en termes de chemise et autres vêtements Youngor a 4,84 milliards de dollars, équivalant à un montant total de près de 16 millions de dollars de son bénéfice net de l'année dernière en trois, 50% des bénéfices nets de 10 milliards de dollars à proximité de l'immobilier.

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< p > Si le vêtement et par comparaison de la perte de service, en plus grand.

Le rapport montre que, en 2012, 2 000 travailleurs Youngor vêtements occupé un an, gagner le bénéfice net 8.18 milliards de yuan.

En perte de 4,84 milliards de yuan, égale à tous les travailleurs de vêtements plus de six mois de service "pour rien".

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< p > rapport annuel montre = a href 2012 < "http: / / sjfzxm.com / News / index_f.asp" > < / a > Youngor vêtements opérations de ventes total 2033.08 millions de pièces, de réaliser un bénéfice net de 8.18 milliards de yuan, soit environ chaque pièce de vêtement peut être accordé le bénéfice net pour 40.26 de yuan.

Dans ce calcul, la perte de 4,84 milliards de yuan de la retraite, dépend de la vente de 1200 millions de pièces de vêtement peut compenser.

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< p > prix ont chuté, de co?t Youngor final payer, peut - être plus que 4,84 milliards de yuan.

Selon l'invention, si le prix total de bloc de pfert Shenhua nouveau paragraphe après, inférieure à Youngor avec lorsque la responsabilité de l'exécution de milliards d'euros du prix total de 80%, va payer Youngor la différence.

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< p > calculée selon Youngor 2010 pris, les prix, les prix plancher de 53 et 56 du bloc atteignant respectivement 17751 EUR / m2 et 18114 EUR / m2.

De manière inattendue, deux ans après ao?t 2012, une autre société immobilière Tianyang Properties pris Shenhua 13 massif.

Youngor difficile pour faire face, c'est de 13 et Youngor photos no 53, 56, par rapport à la baisse des prix.

Le prix plancher de 13 pour 12028 EUR / m2.

C'est - à - dire, des nouvelles de la vente aux enchères de plancher Shenhua massif, moins de 70% de Youngor deux blocs.

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< p > Ainsi, de propriété et de Tianyang Youngor développé leurs projets de développement par rapport à perdre l'avantage de prix.

Youngor si de continuer à développer et à faire face à des pertes possibles, mais en face de payer la différence.

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< p > Youngor dit dans l'annonce, la promesse de payer la différence de prix, qui constituent un passif éventuel.

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< p > et < / p >

< p > < strong > "Hangzhou Wang < a href =" bataille "http: / / sjfzxm.com / News / index_c.asp" > < / a > Youngor une fameuse bataille < / strong > < / p >

< p > souvent à "l'image de Wang fabricants" montre, Youngor Properties responsable ", en fait, est en colère", la soumission de terre, l'essence est "à vendre".

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< p > Shenhua no 53, No 56 de pfert de bloc, en novembre 2010.

A ce moment, le marché de l'immobilier les biens maintenant en "de la ville de prix du premier classement de Hangzhou, est particulièrement évident.

En même temps, les prix de l'immobilier d'entreprise saute, avec enthousiasme, Wang "est répété".

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< p > et Youngor 33 acheteurs d'un ensemble de ventes aux enchères, musique, Riverside, les développeurs de Shaoxing, Zhejiang local Jinchang plus grande force.

En 2007, tout à l'heure, par le biais de Hangzhou Business College massif sur "Hangzhou wang" service, Youngor dans le domaine de la "propriété de Hangzhou une guerre devient célèbre".

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< p > Hangzhou des médias serait de vendre des parcelles Youngor Shenhua, décrit comme "brute".

Dans lequel des enchères 53 massif, Youngor lors de l'utilisation, 15 rounds "PK" perdu Shaoxing Jinchang; des enchères No 56 également mais 10 rounds, c'est - à - dire Youngor a été pris.

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< p > et no 56 en raison de sa 18114 EUR / m2 de prix plancher, de devenir "roi".

Entouré autour de la terre, Youngor avec prix sont beaucoup plus élevé.

Des données d'affichage provenant de la SINA, ces prix plancher International Paulie champagne de sa périphérie de 11000 EUR / m2, et se félicite de sainteast Fu Di à 9900 $/ mètre carré.

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< p > souvent à "l'image de Wang fabricants" montre, Youngor a "critique élevée Hangzhou les prix".

Il y a des acheteurs et même en ligne appelé "boycotter Youngor".

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< p > "en fait, c'est en colère.

Youngor Properties responsable a dit que la soumission de terre, qui est l'essence même de "pfert de payer, les prix les plus élevés", "soumissionnaires" a tous ", et un".

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< p > annonce, Pat Shenhua parcelles, Youngor dans un délai convenu, à la terre et les ressources du Bureau ont versé la première tranche de la ville de Hangzhou 12,1 milliards de dollars le prix de pfert.

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< p > Ensuite, l'opération de Youngor Shenhua parcelles, ils tombent dans le silence.

Hangzhou l'industrie a souligné que, de manière générale, le développeur peut en prendre 10 mois après la construction.

Mais au début de l'année dernière, les rapports des médias, de prendre est passé de 15 mois, mais deux terrains est toujours entouré de parois, et plein de mauvaises herbes.

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< p > à l'époque, c'est - à - dire un mot sur "Youngor demande de retraite" sortants.

Mais Youngor et officiels ont refusé le message.

Conformément à la Déclaration, la principale raison Youngor longtemps inexploitées, c'est encore le Gouvernement à temps.

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Et < p > au mois de mars de cette année, le plan de conception Shenhua massif, figurer sur le site Web du Bureau de la planification Hangzhou City.

Cela semble brisé de rumeurs avant la retraite.

Il y a un message même appelé, l'année devrait commencer la construction.

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< p > après seulement 3 mois, "Youngor retraite" est devenu réalité.

"Roi" mort.

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< p > et < / p >

< p > < strong > c?té en un c?té de dépenser plus de 20 milliards de prendre < / strong > < / p >

< p > retraite n'est pas Youngor n'est plus bonne immobilier, mais pas de perspectives de développement Shenhua massif.

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< p > "depuis janvier 2011, la politique de l'environnement et de la situation du marché sur le marché de l'immobilier a considérablement changé.

C'est la raison pour laquelle l'annonce de retrait de donnée.

Et Youngor Dong Liu Xinyu, en est le résultat de compromis global ".

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< p > Hangzhou gagnant - gagnant Properties Zhang Huifang, Directeur général de l'Agence de marketing, il semble que Youngor retraite peut - être sur la base de l'évolution des prix n'est pas optimiste pour l'avenir.

Selon son analyse sur deux terrains ont été plus de 1,7 millions de mètres carrés de terrains de plancher / regarder, Jian'an, après commercialisation et d'autres co?ts que dans des projets rentables, "Youngor doit vendre cette maison à 3 millions de yuan / mètre carré".

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< p > "maintenant Shenhua autour du bloc de logement, à ne pas dépasser le maximum de 2,5 millions de dollars le mètre carré.

Zhang Huifang dit, se déplacent de la retraite, Youngor peut être prévu, au cours de ces dernières années n'appara?t pas les prix à leur situation de rentabilité ".

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< p > "maintenant en perte de 4,84 milliards de yuan, Youngor peut - être juge, des milliards de développement est encore perdre de l'argent, et peut - être de compenser plus."

Zhang Huifang analyse.

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< p > selon les rapports, au début de l'année dernière, Youngor responsable a déclaré que la situation actuelle Shenhua massif, deux terrains "n'est pas le profit de l'espace".

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< p > pour la question, "Pourquoi ne cherchent pas de pfert de la sélection directe de retraite", Liu Xinyu n'a pas répondu.

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< p > Zhang Huifang analyse, dans le cadre de l'actuel marché avec des conditions de crédit, un "peut être sorti de 24 milliards de yuan à l'offre n'est pas beau, et, d'autre part, même les développeurs de ceux qui la vraie force face à plus de 1,7 millions de dollars, prix plancher / mètre carré", n'ose pas facilement prendre ".

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< p > Zhang Huifang également que, dans le cas de dopage est peut - être aussi Youngor la stratégie de réglage.

"Après Youngor entre Hangzhou, a donné l'impression à acclimaté.

Chapitre que royal du lac de l'ouest de projets de développement de longue durée et d'autres événements, en est un exemple.

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< p > l'exécution longue 蘭洪海, Jay agences immobilières, également par "agent" décrit dans la performance de Hangzhou Youngor.

Dans son avis, Youngor retraite "des choix douloureux Brokeback survivre".

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< p > juste à la fin de retraite avant 5, Youngor a dépensé 14,5 milliards de yuan dans la zone de noyau de Ningbo East avec un lopin de terre.

Selon les statistiques, cette année, à Ningbo Youngor afin de tirer ou d'actions et d'autres formes de propriété, à touché plus de 20 milliards d'euros.

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< p > "Ningbo avec, Hangzhou retraite, peut refléter une tendance à la disposition Youngor immobilier".

Zhang Huifang dit.

Toutefois, Liu Xinyu précédemment sur le support, en ne signifie pas Youngor de retirer du marché des terres de Hangzhou.

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< p > "retraite pour rattraper la macro - commande de plusieurs causes, c'est la faute à inévitable dans des activités commerciales".

Liu Xinyu, style Youngor relativement stable.

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< p > Mais dans 蘭洪海 semble, immobilier florissante période, comportement Youngor "prix gagne le roi", "radical".

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