Président De Haining Pearl City

Haining, cette ville située sur le fleuve Qiangtang, a non seulement un excellent paysage touristique, mais elle est aussi appelée la capitale du cuir par un commerce dynamique du cuir.En tant que l 'un des représentants de l' industrie du cuir, la ville de Haining peaux cotée en plaques moyennes a connu une croissance remarquable ces dernières années.Le Président du Conseil d 'administration de la société a été en mesure d' indiquer lors d 'une interview de journalistes que la société se développe encore rapidement et que la surface du marché du cuir et les loyers augmenteront régulièrement; la société s' appuiera sur l' essor des entreprises d 'électricité pour créer une plate - forme professionnelle de négoce du cuir.

　　Explorer le commerce en ligne du cuir

Haining Pearl City a créé une plate - forme de commerce en ligne de cuir - haipi City officiellement en ligne.En tant que la seule ville officielle de Haining peaux, la plateforme a un réseau de plus de 1000 articles en cuir, y compris des vêtements, des fourrures, des sacs et des articles ménagers.Selon le plan, la ville de Haining peaux fera de la ville de haipi une plate - forme professionnelle de commerce du cuir.

Journaliste: comment la société per?oit - elle le développement du commerce électronique?

　　LaisserLe commerce électronique est une tendance à la croissance et il faut essayer d 'entrer dans ce domaine.Ces dernières années, des sites Web tels que Taobao Taobao, le chat de Tian Mao ont connu un développement rapide.Toutefois, dans un délai de trois à cinq ans, le site Web plus spécialisé sera encore développé.La société a commencé à essayer de l 'électricité en 2007, le 12 septembre a officiellement mis en ligne le site Web de la ville de haipi, va créer une plate - forme nationale de commerce en ligne du cuir, de la route professionnelle.Au début du développement, les services fournis par la plate - forme étaient gratuits.S' il est bien développé, des co?ts supplémentaires pourraient être envisagés à l 'avenir.

Journaliste: comment fonctionne le site Web d 'hippie?

Il y a le droit: le site Web de haipi est le même mode de fonctionnement que le chat céleste, la plate - forme de paiement et de coopération avec la Banque de commerce et d 'industrie.à l 'heure actuelle, il n' existe aucune restriction quant à la taille des entreprises qui participent aux transactions en ligne, mais il existe des exigences strictes concernant la qualité des produits des entreprises.En particulier, les qualifications des vendeurs font l 'objet d' un examen rigoureux et, à l 'heure actuelle, il s' agit essentiellement de commer?ants de peaux City et de commer?ants qui n' ont pas de boutique physique à Pitcairn.

Il y a actuellement quelque 3 500 internautes de cuir à Haining, qui travaillent essentiellement autour de la ville.La concentration des internautes a naturellement fait du marché matériel de Haining Pearl City une plate - forme d 'achat et un entrep?t de stockage pour les internautes.Les internautes viennent directement à Pearl City pour acheter, ce qui compense les chocs sur les marchés physiques et peut même accro?tre la demande sur les marchés.Ces dernières années, les internautes se sont développés rapidement et les ventes des entreprises n 'ont pas été touchées.Il est important de ma?triser les ressources des internautes, la société va progressivement mettre en place cette plate - forme de transactions en ligne, lentement devenir la plate - forme nationale d 'achat de cuir.

　　CuirCroissance régulière

Journaliste: comment fonctionne actuellement le marché du cuir de l 'entreprise?

Option: le marché du cuir de la société est entré dans une phase de développement rapide à partir de 2005.En plus de sept ans, le développement a atteint la phase V.Il y a maintenant une grande exposition annuelle.à l 'heure actuelle, le marché local de cuir de Haining est d' environ un million de mètres carrés et le marché extérieur d 'environ un million de mètres carrés.

Sur le plan macroéconomique, le ralentissement de la croissance économique a eu un impact modeste sur la consommation.Dans ce contexte, il est nécessaire d 'innover et de faire des achats touristiques.Dans l 'ensemble, la société maintiendra un bon rythme de développement et la qualité de ses actifs à un meilleur niveau.Au début de l 'année, la société avait proposé un taux de croissance de 25% et il semble maintenant qu' il soit supérieur à ce niveau.

Journaliste: Quelle est l 'évolution des loyers sur le marché de l' entreprise?

Le loyer de la société sur le marché du cuir a été payé cette année, pour le second semestre et le premier semestre de l 'année prochaine, de sorte qu' il n 'y aura plus de loyer dans l' année.La situation du marché n 'est pas la même partout.Par exemple, Tong Er - Bao a connu une augmentation relativement élevée des loyers, qui ont atteint en moyenne environ 20%.Chengdu, pour sa part, s' explique par le faible niveau de base de l 'année dernière, les loyers ont augmenté de près de 30% cette année.

Les deux premières années du nouveau marché sont des périodes d 'usure, les loyers augmentant généralement de sept ans à partir de la première année, c' est - à - dire un cycle qui ne peut pas continuer à augmenter par la suite.La philosophie d 'entreprise est de faire en sorte que les clients ont également un espace de développement et de profit, afin de parvenir à une situation gagnant - gagnant.Nous proposons le partage de l 'entreprise, c' est - à - dire permettre aux locataires de partager les bénéfices de la hausse des magasins, ne pas forcer les locataires à sécher pour une croissance saine et durable.C 'est pourquoi les entreprises ne sont pas difficiles à recruter.

Cette année, l 'augmentation des bénéfices de l' entreprise est due principalement à l 'augmentation des loyers et à l' expansion de la zone d 'exploitation.Toutefois, l 'expansion de la superficie a été relativement modeste cette année.

　　Active DevelopmentMarché extérieur

Outre le marché local de Haining, Haining City peaux a activement étendu ses activités dans tout le pays.à l 'heure actuelle, Tong Er - Bao, Harbin, Chengdu et d' autres lieux ont construit le marché du cuir, tandis que la société a progressivement étendu son regard sur le développement à l 'étranger.

Journaliste: comment fonctionne la société dans les autres provinces et municipalités?

Ren fa: la société est maintenant dans Shuyang, Xinxiang, Tong Er Bao, Chengdu et d 'autres lieux ont été mis en place.La société a également pris en compte le choix de ces locaux.Par exemple, Shuyang est une ville de district où l 'entreprise mène des activités équivalant à un champ d' essai.Si l 'entreprise Shuyang réussit, alors la ville générale peut reproduire.Le projet de nouvelle commune représente les municipalités moyennes.D 'après les deux villes pilotes, Shuyang, en raison de sa petite taille, a généralement réussi à maintenir sa rentabilité.Le taux de croissance des nouveaux villages a été d 'environ 17% et 18% cette année.

Le marché du cuir de Chengdu a été ouvert en septembre dernier et a pratiquement repris ses investissements.La valeur ajoutée des magasins est également plus importante, le co?t de sous - location a augmenté de 780 000 dollars l 'année dernière, pour atteindre 2 millions de dollars cette année, ce qui représente un gain important pour les locataires.Tong Er - Bao a été plus efficace dans l 'année d' ouverture.à l 'heure actuelle, les deux placements de la société ont été entièrement recouvrés et il reste 5 milliards de yuan d' actifs.Le marché de Harbin a commencé ses travaux en mai de cette année et la société devrait bient?t recouvrer ses co?ts.Les projets de Tianjin, Shandong et d 'autres lieux seront les mêmes.En revanche, le marché du cuir à Wuhan est la manière de l 'autorisation, la société facture 30 millions de yuan.Le projet de Beijing est sur le point d 'être démoli, les clients sont déjà en file d' attente, la société prévoit de commencer les travaux à la fin de l 'année ou au printemps prochain.

Dans l 'ensemble, la part des ventes sur le marché du cuir des entreprises est généralement inférieure à 10%.Cette partie de la vente, ainsi que le loyer d 'un ou deux ans au maximum, permet à l' entreprise de recouvrer les frais d 'investissement.

Journaliste: la société a - t - elle l 'intention d' ouvrir des marchés étrangers?

Si l 'on ouvre un marché à l' étranger, il faut d 'abord choisir la Russie, la société est déjà en train de discuter du projet.Il existe actuellement deux types d 'activité commerciale en Russie: le modèle de gros, semblable à celui de Yiwu, qui permet d' acheter des centaines de pièces à un prix abordable, et le modèle commercial, qui n 'impose pas de restrictions quantitatives mais co?te cher.Si l 'entreprise doit opérer, elle a l' intention de faire les deux modèles, n 'a pas besoin d' acheter autant de quantités que sur le marché de gros et ne sera pas aussi cher que dans les grands magasins.

Journaliste: comment s' est déroulée la nouvelle opération de garantie de la société?

Droit positif: la société a actuellement des opérations de garantie, principalement à l 'intention des locataires sur le marché.En raison de la valeur ajoutée de l 'immobilier, il y a maintenant une différence de prix de sous - location.Par exemple, un magasin d 'une valeur de 5 millions de dollars peut offrir une garantie de 3 millions de dollars et le locataire peut hypothéquer le bail du magasin.Les garanties générales se situent entre 2 et 5 millions de yuan.La société de garantie a déjà 600 millions de yuan, 800 millions de yuan devrait être un problème.

La société a pris le projet de logement avant d 'être cotée en bourse, a été mis au point, il reste encore une petite partie de la queue à vendre.Après ce projet, la société n 'a pas l' intention de s' engager dans le développement du logement.