Shopping Centre In Shanghai Overgrowth New Development Project

"P > l 'évolution de la structure du commerce de détail en Chine, publié récemment par Wei lish, indique que l' offre de l 'industrie de détail de Shanghai dépassera 3,3 millions de mètres carrés au cours des trois prochaines années.

Entre 2000 et 2013, la ville n 'a fourni en moyenne que 326 000 mètres carrés d' articles de détail par an; entre 2014 et 2016, elle devrait atteindre 1 123 000 mètres carrés par an, soit plus de trois fois plus que les années précédentes.

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"P" > les industriels notent que, face au marché de détail des éruptions de puits, il est nécessaire de structurer le monde des affaires, faute de quoi le monde des affaires serait homogène et encore moins favorable au développement du commerce de détail.

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< p > < strong > < a href = "http: / /? www.91se91.com / News / index_c.asp" > < / a > dans un centre commercial de vente au détail industrie traditionnels < / strong > < / p >

< p > Statistiques Ellis, 44 < = = "a href de Shanghai en cours de développement < http: / /? www.91se91.com / News / index_c.asp" > < / a > projets commerciaux de projet, seulement un cinquième des monomères de volume inférieur à 5 millions de mètres carrés, et supérieure à 15 millions de mètres carrés d'un projet le nombre total de 11,4%.

Selon la quantité de jugement, la plupart de ces propriétés de détail pour centre commercial.

Et à partir de la distribution, le seul projet de plus de 15 millions de mètres carrés, répartis dans la zone centrale de valeurs non, principalement la communauté émergents, tels que, par exemple, comme plaque, plaque jiangwan, et de plaques de sept.

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< p > en attendant, magasin de projet original du marché de détail de Shanghai a également commencé à "régler le centre commercial".

à l 'heure actuelle, de nombreux grands magasins créent une expérience de consommation similaire à celle des centres d' achat en élargissant leur rayon d 'action et en introduisant un ? href ? = ? http: / / www.91se91.com / News / index U C.Asp ? > des marques de mode ? vedette ? / A > et en augmentant le nombre d' éléments d 'expérience dans les magasins.

Cette "centralisation du grand magasin" signifie que le centre commercial est devenu la principale activité de l 'industrie du commerce de détail à Shanghai.

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< p > < strong > l'homogénéisation de la concurrence "difficile" < / strong > < / p >

< p > Centre commercial Multi - fonction a de nombreux avantages, mais la concurrence reste intense.

Le Directeur cbre Shanghai Commercial Service Wu en forme de noter que l'utilisation de ces propriétés à l'entrée initiale, tout d'abord, le problème de digestion du marché, c'est - à - dire comment faire pour la location de la Mission.

à partir de l'état actuel de développement du secteur de la vente au détail de Shanghai, le phénomène de l'homogénéisation de l'industrie est très grave, de différents magasins de marque de degré de co?ncidence est très élevé.

Le centre commercial augmente, le centre commercial également la tendance à l'homogénéisation.

Centre commercial de différents formats contient, de la fonction et de la marque très similaires, ce qui permet de réduire de manière significative l'attraction de centre commercial sur le marché.

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"P > > Zhong Jinbao note que les appels d 'offres pour l' immobilier commercial à Shanghai au cours du deuxième trimestre de cette année ont montré que la concurrence était relativement moins vive dans le secteur non essentiel et que les appels d 'offres étaient nettement meilleurs que dans le secteur de base.

Selon les statistiques, le loyer du premier étage du centre commercial du cercle principal a augmenté de 0,8% par rapport au trimestre précédent, pour atteindre 51,7 dollars par jour au mètre carré, mais dans le secteur non central, il a augmenté de 3,9% pour atteindre 17,3 dollars par jour.

En ce qui concerne le taux de vacance de postes, il est particulièrement préoccupant de constater que le taux de vacance de postes du marché dans le cercle commercial central est passé à 8,3%.

Il a été analysé en raison de la décision d 'évacuer les principaux magasins du projet, notamment les gymnases, les centres de fibres et les grands restaurants, à la fin de la période de location.

Cela reflète le contexte général des "jours difficiles" du centre commercial d 'un c?té.

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< p > < strong > "grand" ne sont pas nécessairement sur le marché de service < / strong > < / p >

< p > enregistré analyste de conseil immobilier 陸志皓 souligne que, comme le secteur de la vente au détail de l'intensification de la concurrence, même si le mode de Wanda a succès sera un échec.

Il a analysé la clef du succès du modèle Wanda, qui commen?ait à construire des complexes urbains alors que d 'autres investisseurs dans des projets commerciaux se concentraient également sur un seul grand magasin ou centre commercial.

à l 'heure actuelle, même dans les nouvelles villes et les nouvelles municipalités, il est difficile de retrouver la possibilité d' un seul promoteur de construire un complexe urbain; avec le développement rapide de toutes les installations commerciales, l 'ère de l' unicité, représentée par le modèle de Wanda, n 'est plus la même.

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< des installations commerciales de changer les habitudes des consommateurs p > sont condamnés à "grand" plus pour le service.

陸志皓, dit que le commerce électronique est considérée comme la kryptonite d'entités commerciales, mais à Tokyo, au Japon, en électricité de même développés, l'entité commerciale est encore recherché.

La raison en est que, Tokyo Business souligne que "bien".

"Bien", pour ne pas dire pas grand volume de projets commerciaux, mais à des caractéristiques de fonctionnement, de services et d'autres détails concernant le "petit" de surenchère.

En revanche, Shanghai, le développement des entreprises ou "Pancake", un go?t, ignoré de caractéristiques de service et de la consommation de l'expérience.

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