Shenyang Commercial Property Deformation

< p > < a href = "http: / /? www.91se91.com / News / index_c.asp" > < / a > Centre commercial de Shenyang nombre dans le monde est appelé, Shenyang, mais n'est pas marqué "shopping" sur l'étiquette.

L 'une des raisons en est que l' immobilier commercial de Shenyang est trop monotone sur le plan de la marque et de la forme de l 'industrie, et très homogène.

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Et < p > - Golden couloir par exemple, < a href = "le long de http: / /? www.91se91.com / News / index_c.asp" > < / a > complexe commercial a plus de 20, avenue de la jeunesse sept kilomètres, il y a un magasin de luxe de plus de 150.

En outre, EC - sont de plus en plus changer la vie des courses, Lynx de festivités, mais il a provoqué de nouveaux défis de l'immobilier commercial.

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En fait, au cours du premier semestre, des problèmes similaires se sont produits non seulement à Shenyang, mais aussi dans certaines villes de deuxième ligne: augmentation des taux de vacance de postes, baisse des loyers, encombrement des centres commerciaux et des milliers de personnes.

Alors que le marché immobilier dans son ensemble est devenu sensible, l 'article de l' Agence Chine nouvelle intitulé ? out of Business Property Policy bulles ? est devenu encore plus intéressant.

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< p > < a href = l'article, "http: / /? www.91se91.com / News / index_c.asp" > < / a > projet immobilier commercial très chaud derrière, c'est la réalisation de malformation du gouvernement local en vue de jeter de l'huile sur le feu, semble être une ville quelques "grand" Shopping Plaza sur la surface sans lumière.

Dans la situation actuelle de l'immobilier, toutes les parties de l'immobilier commercial de rester très vigilant face aux risques, et, en particulier, pour l'extrusion de l'immobilier commercial vigoureusement dans "la réalisation de mousse".

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< p > Mais si q de l'immobilier commercial Shenyang pourrait s'effondrer? La réponse est non.

Même s' il y a des problèmes dans l 'immobilier commercial de Shenyang, il n' est pas réaliste de mourir dans son ensemble.

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< p > d'une part, de la ville de Shenyang périphériques tels que Benxi, Fushun, Tieling commerciaux ou des centres commerciaux, des magasins de base ou l'existence d'une forme des courses de ces villes qui sont nécessaires pour satisfaire à Shenyang.

Des statistiques de DTZ, cette partie des consommateurs représentent jusqu'à 30%, cette partie des consommateurs de plus à ajouter, alors tout le monde de Shenyang a une zone de courses de 0,7 à plat, même si cette valeur dans la perspective nationale est à un niveau relativement élevé, mais également dans la plus raisonnable de développement de L'espace.

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D 'autre part, bien que l' offre de biens immobiliers commerciaux de Shenyang soit excessive, elle ne peut être considérée que comme la première étape de la pformation du nouveau modèle commercial.

"Lorsqu 'on regarde un projet commercial, qu' il s' agisse d 'un centre commercial ou d' un grand magasin, on le voit non seulement comme un bien, mais aussi comme un bien".

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< p > Quand l'angle à partir de l'investisseur et le support pour mesurer, pour juger du concept de temps de cycle de vie, ce n'est pas un moment pour tous les investisseurs, il compte dans tout le processus de moi le cycle de vie, ou dans le processus dans lequel un segment n'est pas un bien immobilier, si apporte le maximum de revenus d'investissements, c'est un accident sur le contenu, est un concept de facto, de ce point de vue critique n'est pas approprié.

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