Pan: Pformation De Soho Vers La Voie Rapide

Les revenus locatifs sera sensiblement améliorée

En 2012, le Soho a annoncé qu 'au bout de trois ans, la Chine se débarrasserait progressivement du modèle commercial de la vente et deviendrait propriétaire de biens locatifs.

Pour cette société immobilière de vente, le marché n 'était pas bon à l' époque.

Guanghua Road Soho 2, situé dans la région centrale de Beijing CBD, a récemment été construit et mis en service, un certain nombre d 'auto - propriété au fil du temps.

Rien qu 'en 2014, Beijing Wangjing Soho, Guanghua Road Soho, Shanghai Renaissance Road Project, Shanghai Ling - air Soho a été construit et livré.

? l 'exécution de ces quatre projets entra?nera une augmentation sensible des recettes locatives de la société au cours de l' année à venir. ?

Pan Shi Yi.

Le 29 septembre, le Soho a publié un communiqué indiquant que le 26 septembre, le Groupe avait conclu un accord - cadre avec la société Shanghai and Transportation Associates pour la vente d 'un certain nombre de biens et d' installations connexes au - dessus du Soho, pour un co?t total d 'environ 3 milliards 350 millions de Yuan (environ 3 milliards 850 millions de dollars de Hong Kong).

Ces biens comprennent une superficie totale de 102 200 mètres carrés de batiments à vendre et un certain nombre d 'installations d' appui.

En réponse, Pan Shili a expliqué que Pékin et Shanghai avaient investi 1: 1 dans la conception, mais qu 'ils avaient découvert par la suite que Shanghai avait investi plus de 50 milliards de dollars, vendant ainsi une partie de ses biens.

Pour la vente dans Soho pratiques, la partie de la propriété de PAN, mais il ne veut pas vendre, mais Ctrip peut apporter plus de personnes et d'activités de projet, et de promouvoir des projets de location.

Pan a souligné que, l'année prochaine, déjà pratiquement pas de vente, "les revenus locatifs va considérablement améliorer, dépassant de vente (recettes).

Dans le mode de gestion de la pition, SOHO avec les stratégies de changement.

"Le prendre de la stratégie est le moins possible de prendre, principalement l'argent sera convertie en projet, le taux de contr?le de niveau de la dette nette".

Pan, la dette nette de Soho le niveau actuel d'environ 15%, l'avenir de l'échelle dans le livre de caisse de plus de 200 millions de yuan, le taux d'endettement net de cible de commande sera maintenue à environ 50%.

Pour la pformation de la Chine depuis plus de deux ans d'expérience d'exploitation de Soho, Pan, de bonne gestion est société passe quelque chose de plus d'énergie.

"Depuis l'achat de Soho Chine Bureau de paiement de 50 millions de personnes en moyenne, chaque location Soho Chine bureau client de paiement mensuel de 10 millions - 20 millions, l'écart de cet intermédiaire est très grande.

Pan, dit que si l'entreprise de pformation depuis deux ans et demi, malgré le marché beaucoup de pression, mais avec le recul, de pformation.

En Chine, le modèle d 'exploitation est passé de la distribution à la détention, tandis que le concept de produit est en train d' accélérer la mise à niveau.

On sait que, parmi les projets réalisés cette année en Chine par le Soho, les économies d 'énergie, la purification de l' air et de l 'eau sont devenues des points lumineux.

La consommation d 'énergie que nous construisons actuellement est de 55,7 degrés / m2 / mois, tandis que la consommation d' énergie recommandée pour les bureaux en Chine est de 85 degrés / m2 / mois.

La qualité quotidienne de l 'air intérieur dans le cadre du projet Soho est conforme aux normes nationales chinoises, à savoir 75 μg / m3 et plus de 90% des jours, voire moins de 35 μg.?

Le changement de mentalité sur Internet sera également la voie du changement futur en Chine.

Selon Pan SHIQI, le 1er février prochain, la Chine devrait lancer officiellement une plate - forme de coopération avec Internet, avec la participation de 230 projets.

Pan shiyi a révélé que la deuxième étape de la pition n 'exigeait pas beaucoup de ressources financières, mais qu' il était prévu d 'adapter le projet à l' ère de l 'Internet afin que l' espace réponde aux besoins en matière de bureaux.

Déjà, à partir de l'Internet, de creuser des technologies de talent, mais temporairement sans considération de coopération et de compagnie Internet.

Selon la rumeur, cette pformation concerne tous les liens Soho, de la gestion du développement à la location, sera étendue à une nouvelle ville, toutes les opérations seront couverts.

Les détails le 1er février de l'année prochaine sera annoncé.

Pour ce qui est de l 'économie et de la politique actuelles, Pan Shili a déclaré que la reprise économique était influencée par de nombreux facteurs, non seulement par la baisse des taux d' intérêt, mais aussi par l 'industrie de la location de bureaux.

Au cours des dernières années, "Soho, notre projet de construction à l 'extérieur, la principale clientèle de la ville moderne est le propriétaire du charbon, il n' y a pas de propriétaire du charbon maintenant? Et ensuite, les entreprises sidérurgiques de Tangshan ont acheté trois miles de Soho, à peu près 300 millions de Yuan, 500 millions de yuan.

Mais à l 'heure actuelle, notre immeuble de bureaux, en particulier le Soho Wangjing, plus de 90% des clients sont des entreprises Internet ?.