De L'Immobilier Commercial Wanda 267 Millions De Dollars De Hong Kong En Bourse De Démarrage

Le 15 décembre,

Wanda Commercial Property Co., Ltd. (ci - après dénommé ? Wanda Commercial Property ?) a mis fin à ses ventes publiques à Hong Kong et commencera ses opérations sur plaque principale de la Fédération le 23 décembre, juste avant No?l.

Selon une agence de presse, à l 'exception de l' investisseur de la pierre angulaire précédemment révélé, la vente internationale de biens immobiliers commerciaux de Wanda a re?u huit fois plus d 'offres que d' autres: ? Les principaux investisseurs internationaux se sont dispersés et se sont disputés des marchés boursiers de Hong Kong depuis longtemps ?.

Cette personne est reconnaissante.

Les actifs de Wanda commercialisés sont considérés comme les trois meilleures plaques sous le drapeau du Groupe, à savoir la location, le développement et la vente de biens commerciaux et l 'exploitation h?telière.

Yin xufei, chercheur dans l 'immobilier de zhongtou, a déclaré à la presse que lorsque Wanda est coté en bourse, il y a deux aspects importants pour les entreprises.

Premièrement, le financement de la cotation en bourse, l 'appui financier au développement des entreprises.

Bien qu 'il possède d' importants actifs, un certain nombre de biens commerciaux absorbent une part importante des fonds, tandis que le manque à gagner lié à la location d 'une partie de ces biens affecte les flux de trésorerie de la propriété commerciale, ce qui permet d' accro?tre les circuits de financement grace à la cotation en bourse.

Plus important encore, Wang Jinlin formera une véritable boucle fermée de consommation par le biais d 'une liaison en ligne.

Pas pour des dettes élevées.

On sait que les actions de Wanda Commercial Property, dénommées "03699.Hk", seront achetées et vendues sur le tableau principal de la bourse avec 100 actions par main.

Le représentant de l 'entrepreneur peut à tout moment, dans les 30 jours suivant la date de l' Accord d 'engagement international et la date limite de dép?t de la demande d' ouverture publique de Hong Kong, demander à la société d 'émettre et de distribuer des actions supplémentaires d' un montant maximum de 90 millions d 'actions à un prix égal pour chacune des actions vendues au niveau international, ce qui équivaut à environ 15% de l' offre initiale d 'actions vendues au niveau international.

Si les droits d 'excédent étaient pleinement exercés, les actions supplémentaires représenteraient environ 1,97% des actions élargies de la société immédiatement après l' achèvement des ventes mondiales et l 'exercice des droits d' excédent.

Si la participation excédentaire n 'est pas exercée et si le prix d' émission est de 45,70 dollars de Hong Kong par action, la société estime que le montant net qu 'elle recevra au titre de la vente mondiale, après déduction des frais d' engagement de dépenses, des commissions et des co?ts estimatifs, s' élèverait à environ 26 679 millions de dollars de Hong Kong.

Il y a là un écart important par rapport aux 6 milliards de dollars attendus du marché précédent, mais une personne proche de Wanda Commercial Estate a déclaré qu 'elle n' était pas cotée en bourse pour un problème d 'endettement élevé.

Comme la seule la mise en ?uvre de la distribution du pays de l'immobilier commercial de l'entreprise, de l'immobilier commercial Wanda le projet actuel couvrent plus de 94% de la province, Ville, la ville de la première et de la seconde région autonome et de plus de 89%.

Sous la bannière de l'immobilier commercial Wanda achevée et la construction de siège et siège de 8 159 Wanda Plaza Wanda dans 29 provinces et de la ville de 112 villes, qui a été achevé et la construction de la propriété de la zone près de 30 millions de mètres carrés.

Avec le développement rapide de l'immobilier commercial Wanda, le ratio de la dette est également en hausse, à compter de 2011, 2012, 2013 et, le 30 juin 2014, le montant total des emprunts bancaires et autres respectivement 697.47 milliards de yuan, 932.28 milliards de yuan, 1303.18 milliards de dollars et 1723.62 milliards de dollars cette année le taux de la dette nette de six mois; jusqu'à 87,8%.

"Taux d'endettement net de refléter la relation relative du capital et les actionnaires de fournir par le créancier, taux d'endettement net d'une entreprise n'est pas risqué, dépend de la proportion de prêts à long terme de la structure de la dette, par exemple, le même taux d'endettement net n'est pas la plus faible possible, c'est - à - dire des entreprises inefficaces", les personnes les journalistes.

En 2011 - 2013, le taux d 'actif et de passif de Wanda s' est également amélioré, passant de 47,4%, 45,9% et 49,4%, respectivement, à 51,6% au 30 juin 2014, bien que la situation de Wanda soit nettement meilleure que celle des entreprises immobilières cotées en bourse, qui se situent aux alentours de 63%.

Il convient de noter qu 'au 31 octobre 2014, Wanda Commercial Property détenait une ligne de crédit bancaire indépendante d' un montant de 144 milliards 191 millions de yuan, dont 803 milliards 68 millions ont été dépensés et 63 milliards 823 millions n 'ont pas encore été dépensés.

Dans une interview précédente sur le développement très rapide de l 'immobilier commercial de Wanda, Wang Jianlin a déclaré: ? Wanda est une entreprise à poursuivre, sinon nous n' avons pas besoin d 'être aussi désespérés, maintenant, je suis tout à fait en mesure de travailler et de se reposer, beaucoup plus jeunes entrepreneurs sont à la retraite.

Je me disais qu 'il y avait encore des objectifs qui n' avaient pas été atteints, après avoir été la plus grande société immobilière, il y avait un groupe culturel important à atteindre.

Selon Wanda immobilier commercial "après l'audience de divulgation de données", au troisième trimestre, de l'immobilier commercial Wanda obtenir le montant total du contrat de vente de 404 millions de dollars.

Après la divulgation des pré - septembre montre que les recettes de l'immobilier commercial Wanda 2011 - 2013 respectivement 507.72 milliards, 590.91 milliards, 867.74 milliards de yuan, le bénéfice net respectivement 197.79 milliards de yuan, 273.10 milliards de yuan, 245.81 milliards de yuan; 2014 dans la première moitié de réaliser des recettes 232.51 milliards de yuan, Le bénéfice net 49.65 milliards de yuan.

Dans le même temps, de l'immobilier commercial Wanda pour prédire les résultats de l'année 2014 a également augmenté.

De l'immobilier commercial Wanda dans "après l'audience de données" attend 2014 a réalisé un bénéfice net par au moins 199.93 milliards de yuan à pas moins de 240.27 milliards de yuan, le bénéfice net de noyau (à l'exclusion de la juste valeur de revenus) par au moins 132.35 milliards de yuan à pas moins de 143.02 milliards de yuan.

Face à un marché de Hong - Kong au cours de ces dernières années les plus grands en bourse, les institutions déjà préparent, le 9 décembre, selon les informations de mise à jour de nouveau prospectus, pierre angulaire des investisseurs à 12 le nombre total d'actions, la valeur de la pierre angulaire des investisseurs ont augmenté d'environ 20.94 milliards de dollars (environ 156 milliards de dollars de Hong - Kong), dont la KIA, de la vie et de l'assurance de la sécurité chaque entrée d'engagement de 3 milliards de dollars d'investissements, och de 2,5 milliards de dollars, l'engagement de fonds de retraite des Pays - Bas APG d'investissement de 2 millions de dollars, la vie des parts souscrites Fubon supplémentaires d'une valeur de 1 milliard de dollars.

Au prix intermédiaire de l 'émission, environ 59,22% des actions vendues.

Par rapport aux informations publiées pour la première fois en septembre, le nouveau cahier des charges indique également que la propriété commerciale de Wanda a été vendue en octobre dernier à la société mère Wanda, la société West shuangbanna International Tourism Resort Development Limited, la société Wanda Yacht Investment Limited de Qingdao et la société Dalian Diamond Cultural Tourism Investment Limited.

Selon les informations communiquées, les parts du projet West shuangbanna, du parc de yachts de Qingdao et du projet international de la zone de vacances de Dalian sont toutes deux des propriétés commerciales de Wanda qui viennent d 'être pférées du Groupe Wanda en janvier dernier et qui ont été incorporées dans des sacs d' actifs cotés en bourse et qui sont actuellement exclues.

Grace à cette vente, la propriété commerciale de Wanda a rapporté 4 milliards 135 millions de yuan.

Bien que le projet d'investissement a été pris dans la période de sociétés cotées en bourse, mais le potentiel de ces projets est toujours optimiste.

Après "une interview:" Xishuangbanna le projet devrait, d'ici à 2015 sera totalement ouvert, qui est un projet touristique de la montagne de la culture locale de liaison Dai, certainement pour stimuler le tourisme local est énorme, appréciation peut être prévu.

Afin de coordonner des projets touristiques, Wanda dans 1 ans établi Wanda du tourisme et, dans un délai d'un an de vagues de monstrueux de fusions et acquisitions, acheté respectivement situé dans le Hubei, Pékin, Jiangxi, Anhui, Shenzhen, Qingdao, Wuxi, Province de Zhejiang, Nanjing 11 une agence de voyage.

Tout à l'heure, Wanda du tourisme a dit que l'année 2015 recettes atteindra 100 millions de yuan, une ressource de l'industrie du tourisme chinois de contr?le des agences de voyage et les prévisions de recettes de l'année 2016 pourrait atteindre 400 milliards de yuan, sprint de groupe culturel mondial top 20.

Tourisme Wanda après fusion jouera un r?le de filetage, l'industrie h?telière, l'industrie du tourisme, les grands secteurs Wanda connectés en série, en outre, M. Wang a également déclaré que l'avenir peut entrer dans le secteur de l'aviation, le tourisme, ce secteur de l'industrie de la cha?ne entière.

Le 30 octobre, la centième famille à Kunming Wanda Plaza ouvert également, M. Wang a déclaré: "dans un délai de trois ans, les recettes de l'Agence de voyages Wanda pour atteindre 200 millions de yuan, faire le plus grand, en 2020, au projet Wanda tourisme (recours, Wanda Ville, h?tel) devrait recevoir Plus de millions de passagers, 2 milliards (devenir), le premier de grandes entreprises du secteur du tourisme, au - delà de la société touristique mondial le plus grand Disney (temps de réception 2013 est de 130 millions de fois).

Dans de nombreux analystes, il semble que des manoeuvres Wanda était motivée par la valorisation envisagée.

Mais avec le temps, lorsque l'industrie du tourisme Wanda après maturité, de sa liste de résolution séparé est également possible.

Selon le prospectus mis à jour, "Teng millions" (Tencent, baidu, Wanda) pour la création d'une plate - forme de O2O formellement intégrée dans les sociétés cotées, et donner de l'imagination des investisseurs pour le développement de biens immobiliers traditionnelles entreprises plus grandes.

En ao?t de cette année, Tencent, main dans la main avec les actionnaires majoritaires Wanda immobilier commercial Wanda, la coopération pfrontière Baidu "Teng millions" a l'intention d'établir le commerce électronique de l'entreprise commune, l'établissement d'un au réseau de l'Internet, c'est - à - dire en mode de service de commerce électronique O2O, prévu de réaliser l'intégration de Tencent principal, une pluralité de services en ligne et de gestion de services et d'association Baidu, Ltd, réseau associé et groupe Dalian Wanda business et des services, et de coopération sur la base de données.

C'est au nom de "société de l'information, Wanda" le 16 janvier 2014 a été enregistrée dans les ?les Vierges britanniques, de l'immobilier commercial Wanda (Hong Kong) Co., Ltd et Wanda Investment Holding Co. actuellement ont chacun 50% de ses Limited

Selon l'accord, Wanda Dalian, Tencent Baidu maintiennent respectivement et l'entreprise commune de 70%, 15% et 15%, et le plan d'investissement de 50 millions de yuan, terminée dans trois ans, injecté.

Cela signifie également que la propriété commerciale de Wanda absorbera à l 'avenir une partie des investissements de l' entreprise o2o.

"Pour l 'instant, o2o vient de démarrer en Chine, il n' y a pas beaucoup de cas de réussite, ce modèle est très adapté à la consommation de services, et beaucoup d 'entreprises traditionnelles de distribution de gros et de détail préfèrent maintenant ce modèle", a déclaré à la presse le Président - analyste en chef ruberwin.

Le 30 juin de cette année, le premier opérateur de services communautaires du pays, qui avait été scindé en groupes de fleurs, vivait sur le marché de la Bourse de Hong Kong.

Ce n 'est pas sa propriété qui attire le plus les investisseurs.