Cinq Petits Magasins De Pointes De Localisation

Vouloir ouvrir un bon magasin, mener une étude de marché est inévitable.

Du point de vue professionnel appeler son analyse de cercle, populaire, c'est de l'enquête sur la vente de la portée, de la position géographique du magasin pour l'environnement de magasin et caractéristiques du client.

Parce que les emplacements géographiques différents, pour les types d'exploitation est également différent.

Par conséquent, les investisseurs sur le site, tout d'abord, nous devons soigneusement observer de valeurs, telles que des valeurs de trafic et de la circulation des véhicules, concurrents de valeurs combien.

D 'une manière générale, les centres commerciaux des villes, les gares ferroviaires, les gares routières, les postes de bus, les rues commerciales, les portes des universités, les attractions touristiques populaires, les grands marchés de gros et les agglomérations moyennes, etc.

étant donné que ces zones sont des zones de concentration commerciale, les possibilités de réussite sont souvent beaucoup plus grandes que dans les zones ordinaires, où les magasins sont ouverts dans des zones de circulation et de circulation.

Mais au moment de la sélection spécifique des couchettes, il convient de concurrents de valeurs n'est pas facile de trop, de préférence un magasin spécialisé dans le même type de marchandises ne dépasse pas 3.

Le choix du lieu de travail et des principaux produits et un client potentiel est étroitement liée, de caractéristiques de l'objet et de la consommation de tous les horizons différents, ce n'est pas le seul choix quartier et.

Dans le choix de l 'emplacement, l' opérateur doit avoir une idée claire de ses propres produits et des groupes cibles de consommateurs, et se conna?tre l 'un l' autre peut l 'emporter.

Par exemple, les magasins de proximité et les salons de coiffure de petite et moyenne taille peuvent être ouverts à proximité des quartiers communautaires, tandis que les bars et les théatres peuvent être ouverts à proximité des zones franches.

Carrefour de coin, ou une facilité de pport et de passerelles, de passages souterrains, le franchissement de station de bus, des installations de pport public local adjacent de la station de métro et de sortie de la lumière, généralement le flux de personnes de plus.

Même étage, magasins de positions différentes ne sont pas identiques, et la visibilité préférable et sans abri avant de magasins de location sont relativement plus élevée,

C 'est aussi difficile.

La propriété de magasin générale permet de louer (louer) au moins cinq ans et, aux fins de réduire le loyer, un bail d 'au moins cinq ans, voire plus.

Outre les loyers négociés, il faut veiller à ce que les conditions soient négociées de manière à réaliser des économies importantes.

Comme si de l'eau de chauffage, peut être normal, électricité et téléphone, si le toit au magasin, etc. le plancher et les parois de base pour faire des réparations, ou de maintenance des services publics.

En outre, Chen Zhen de rappeler les investisseurs sur l'infrastructure, etc. dans le contrat devrait être convenu à l'avance, éviter à l'avenir les conflits avec le propriétaire n'est pas nécessaire.

à la différence des investissements immobiliers en général, les locataires de tous les secteurs ont des besoins différents en locaux commerciaux.

Par

Et de la restauration, par exemple, de manière générale, la zone de fonctionnement à une petite boutique de vêtements peut atteindre 30 mètres carrés, et la zone de fonctionnement à une petite boutique de restauration ont besoin de 50 mètres carrés.

Si l 'on veut une petite superficie, les commer?ants ne pourront supporter qu' un nombre limité d 'entreprises, la flexibilité dont ils ont besoin sera considérablement réduite et l' invisibilité rendra plus difficile la location ou la Sous - location de futurs commerces.

S' il n 'y a pas de locataire approprié dans le magasin, il n' y a pas de retour possible.