Pékin: Le Grand Magasin De L 'Aurore Quittera Le Nouveau Ciel Et La Terre D' Orient à La Fin Du Mois D 'Ao?t

Le centre commercial le plus lucratif refusera l 'existence du grand magasin.

Aujourd 'hui, le refus des grands magasins est devenu la tendance dominante des grands projets immobiliers commerciaux et les centres commerciaux sont de plus en plus "délocalisés".

Les journalistes ont appris que le grand magasin d 'Aurore quitterait le nouveau paradis oriental à la fin du mois d' ao?t.

Après la suspension générale du Programme d 'ouverture d' un grand magasin monolithique dans les grandes entreprises, le fait d 'être hébergé dans un centre commercial sous la forme d' un magasin principal constitue le dernier refuge.

Cependant, du point de vue de la durée du bail, du loyer et de la contribution de la clientèle, il vaut mieux laisser un grand magasin louer à une ? Zara ? dont la superficie n 'est que d' un dixième et qui a déjà fait l 'objet d' une vente annuelle d 'un milliard de dollars.

Li Jia Cheng dans l 'intérieur du pays, le projet de la place est un "mythe" sur le marché commercial.

Parmi eux, le nouveau projet oriental ciel et terre est le plus souvent la brosse à fréquences du loyer du projet commercial de Beijing, en 2011, le premier étage d 'une marque, jusqu' à 4000 yuan / mois / mètre carré.

Dans la partie la plus chère du centre commercial de Chine continentale, le grand magasin d 'Aurore occupe une très grande partie de l' influence de la marque, de la circulation des passagers et de la contribution des revenus, ce qui n 'a guère d' importance pour le nouveau ciel et la terre de l 'Orient.

Selon une source bien informée, le grand magasin de l 'aube partira à la fin du mois d' ao?t et reprendra le bail du nouveau paradis oriental.

Les journalistes du quotidien Beijing ont vu l 'aube dans le grand magasin de clientèle, de cosmétiques, de vêtements féminins et d' autres projets d 'exploitation.

Les journalistes ont appelé la partie orientale du nouveau ciel et terre pour obtenir des informations précises, mais les responsables ont indiqué qu 'ils n' étaient pas encore en mesure de répondre.

Le grand magasin de l 'aube est le premier groupe d' entrées dans le centre commercial de la marque, l 'un après l' autre dans la ville de commerce de Beijing, la place de la force, Gemini Building, et ainsi de suite.

à l 'époque, le grand magasin de l' aube avec les membres, les magasins, les grands thèmes, et d 'autres points d' exploitation à une époque, CBD Circle Shopping Center est devenu la marque la plus favorisée et la plus compétitive.

Le grand magasin de l 'aube accompagne une fois la croissance du nouveau ciel et de la terre d' Orient.

Grande propriété

L 'expansion sous la forme d' un magasin principal est peut - être le meilleur endroit pour la recherche d 'un plus grand nombre de produits, mais aujourd' hui le refus des grands magasins est devenu la tendance dominante des grands projets immobiliers commerciaux, et les centres commerciaux sont de plus en plus "dématérialisés".

La plus grande cha?ne tha?landaise de marchandises shangtai, qui devait quitter le marché chinois à la fin du mois d 'ao?t, a coopéré avec trois magasins de Vientiane sous le drapeau de Huarun, mais est maintenant entièrement en déclin.

La ville de Vientiane projette également de restructurer la zone des trois magasins en une industrie composite.

à Beijing, une autre ligne de produits de Huarun, la ville de cinq couleurs d 'environ 200.000 mètres carrés, mais il n' est pas non plus prévu de grand magasin.

Beijing Chaoyang dayue City a introduit le grand magasin japonais yongwang lors de son ouverture, mais les deux n 'ont finalement pas pu aller, la coopération a été rompue pendant deux ans.

La ville de Chaoyang a connu une nette amélioration, tant du point de vue de la circulation des passagers que des revenus du loyer.

Selon les rapports financiers précédents, les loyers de Chaoyang Dae Yue City ont doublé, passant de 5,4 à 10,3 yuan / jour / mètre carré.

Après l 'évaluation des Parties, Tianjin dayue City n' a finalement pas introduit l 'industrie du grand magasin.

Dans tout le pays, avec le plus grand nombre de magasins et de centres commerciaux de Wanda, a également commencé l 'année dernière à maigrir le grand magasin, la Place Wanda comme l' emblème de la zone de l 'ensemble de la réduction d' environ un dixième.

La place Shijingshan Wanda, ouverte en 2008, couvre une superficie commerciale d 'environ 953 000 mètres carrés, dont 285 000 mètres carrés, soit près de 30%.

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Il y a 10 ans, le grand magasin dans les années d 'or était un moteur important du centre commercial.

Aujourd 'hui, les marques du centre commercial ne sont plus tributaires de l' effet de marque du grand magasin, en particulier pour des projets de maturité tels que le nouveau ciel et la terre d 'Orient.

Selon Guo Jinli, Directeur du Centre d 'information industrielle du centre commercial de Chine, les grands magasins chinois ont un r?le très semblable à celui du centre commercial, et sont davantage des gestionnaires de biens et ne participent pas à la gestion des biens et des services.

Les deux sont parfois en conflit avec les marques, en raison des ressources limitées de la marque, le grand magasin sera une sorte de co?ncidence avec les marques du centre commercial.

Dans les centres d 'expérience et de meilleure socialisation, l' objectif principal de la consommation de biens de grande envergure a fortement diminué.

Il n 'y a pas de rapport positif entre la capacité de location et la superficie occupée et le rendement final.

Selon Shen Xinwen, Directeur général de la ville de Grand Hyatt de Xi 'an, les grands magasins sont loués dans le centre commercial pour de longues périodes et occupent généralement entre 20 000 et 30 000 mètres carrés d' or de 1 à 4 étages, mais la contribution au loyer est généralement de 2 à 3 yuan / jour / mètre carré.

Si la surface est divisée en plusieurs marques, le loyer peut doubler de 2 à 3 fois.

Selon Cai Zhiqiang, Directeur général de Pékin APM, à Hong Kong, à l 'exception du grand magasin de Tonggong Bay, l' industrie du grand magasin est pratiquement inexistante.

Le grand magasin de services à la marque, la conception de l 'image, la gestion ne sont pas en place, l' expérience est encore faible, tandis que les centres d 'achat grandissants n' ont plus besoin de grand - chose du point de vue de l 'accessibilité du trafic, de la composition de l' industrie, des formes de marketing.

La plupart des centres qui accueillent aussi partiellement les grands magasins le placent dans la périphérie.

Par rapport au grand magasin, l 'absorption d' une superficie d 'environ 1 000 mètres carrés de magasins secondaires est plus rentable.

Les journalistes du quotidien Beijing ont appris que le magasin Zara de Xidan, rénové depuis cinq mois, a récemment été restructuré et que la superficie du magasin est passée de 1 100 mètres carrés à 1 800 mètres carrés.

Les ventes annuelles devraient atteindre 200 à 300 millions de yuan, soit plus que les ventes de certains grands magasins.