Hong Kong Retailing Industry With Ice - Freezing Three Pieds Not One Day

Hong Kong a non seulement la réputation de "paradis du shopping", mais aussi la location de magasins locaux connus pour leur "prix du ciel".

La rue Russell de Tonggong Bay a été, pendant plusieurs années consécutives, le secteur de détail le plus cher au monde, bien au - delà de la Cinquième avenue des états - Unis à New York et des Champs - Elysées en France, mais ce classement risque de changer dans un proche avenir.

Avec la forte baisse des ventes dans l 'ensemble du commerce de détail à Hong Kong cette année, en particulier les ventes de produits de luxe, les loyers des magasins ont également pris un tournant.

Les ajustements de loyer durent un an ou deux.

Les médias ont découvert récemment à Tonggong Bay qu 'une cha?ne bien connue de bijoux de marque porte - à - porte, vides de magasins ne contenait que des conversations du personnel.

Un autre magasin voisin a déjà fermé la grille à l 'expiration du bail.

Tonggong Bay, un montreur suisse - Jaguar shop, est devenu une boutique locale de cosmétiques à rabais.

Le magasin de coqueliche, situé dans la région la plus prospère du milieu de Hong Kong, a également été cédé en septembre, deux ans à l 'avance, au lieu de la marque sportive Adidas.

Selon les informations re?ues, Adi n 'a pris le loyer que pour les 60% précédents.

Hong Kong

Ce sont les horloges de bijoux de haute qualité et les biens de consommation de haute qualité qui sont les plus touchés, et c 'est dans ces magasins que la baisse est la plus forte.

Avec la baisse continue des ventes de détail, les loyers à Hong Kong devraient baisser de 15 à 20% cette année dans l 'ensemble, tandis que dans certains secteurs les plus favorables, comme celui de Tonggong Bay, la baisse pourrait dépasser 40%.

Les loyers à Hong Kong sont en grande partie ramenés à leur niveau de 2011 - 2012.

Les ventes au détail ne sont pas satisfaisantes et les loyers des commer?ants sont inévitablement affectés.

D 'après les milieux d' affaires, l 'ajustement des loyers des comptoirs de Hong Kong durerait au moins un à deux ans.

Le trafic et le shopping vont baisser.

Selon le rapport du Bureau de statistique du Gouvernement de la région administrative spéciale de Hong Kong, la valeur totale des ventes au détail a diminué de 2,2% au cours des huit premiers mois de 2015.

Selon le Directeur général de l 'Association générale des employés du tourisme de Hong Kong, Lin Zhitong, la onzième semaine de l' or de l 'intérieur du pays, selon les termes des commer?ants de détail, est un vol d' oie propre, très froid, d 'une part, la circulation des passagers diminue et, d' autre part, la volonté des touristes de faire du shopping diminue considérablement.

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L 'expression ? hiver froid et froid de la vente au détail ? est constamment utilisée par les médias, les industriels et même les fonctionnaires de Hong Kong, comme si l' industrie du commerce de détail revenait à la situation difficile qu 'elle avait connue lors du ? SRAS ? en 2003.

Le porte - parole du Gouvernement de la région administrative spéciale de Hong Kong a déclaré que cela était d? en partie au ralentissement des voyages à destination de Hong Kong et que les fortes fluctuations récentes du marché boursier risquaient d 'affaiblir les aspirations à la consommation.

Chen shuling, Vice - Président de la Fédération des fabricants de Chine à Hong Kong, a déclaré que le marché de détail était beaucoup moins bien que pendant la période du SRAS et qu 'il y avait eu une série d' incidents hostiles à l 'intérieur de Hong Kong qui ont eu des répercussions sur l' arrivée des touristes de Chine continentale.

L 'économie périphérique n' est pas bonne non plus.

? il ne faut pas nier que le commerce de détail est en proie à de graves problèmes. ?

Le Directeur de la faculté d 'économie de l' université de Hong Kong pour la science et la technologie a récemment écrit dans la chronique du ha 'aretz que ? la valeur totale des ventes au détail entre janvier et juillet de cette année s' est élevée à 283 milliards 150 millions de yuan (Hong Kong, la même monnaie), soit une baisse de 1,8% par rapport à la même période de l' année précédente et une augmentation de 1,7% du volume total des marchandises vendues au détail, ce qui dénote le problème: les ventes ont augmenté, mais les sommes per?ues ont diminué, ce qui n 'a pas aidé le chiffre d' affaires, même avec des moyens de promotion ?.

Il y a une raison pour que le commerce de détail soit gêné.

Chen shuling a indiqué qu 'il y a plus de 10 ans, le commerce de détail de Hong Kong était dominé par la consommation des résidents locaux, mais qu' il était désormais largement tributaire des touristes de l 'intérieur du pays pour le grand marché.

Selon des analystes, le commerce de détail de Hong Kong est gelé depuis cette année et ne peut être dissocié de l 'évolution des modes de consommation.

Au début de son retour, Hong Kong et Macao sont devenus la première station de tourisme à l 'étranger pour de nombreux habitants de l' intérieur du pays.

Avec la facilité croissante des déplacements à l 'étranger, la première station et les fonctions de pit sont affaiblies, les sommets de la libre circulation vers le port sont passés.

Dans de nombreuses régions de Hong Kong, on a mis en place un modèle de rue où les pharmacies, les magasins d 'or, les horlogeries et les magasins de produits cosmétiques coexistent et où les sites naturels tels que Port Victoria, Ocean Park, Disneyland, etc., n' ont pas connu de progrès plus importants.

Par conséquent, davantage de consommateurs choisissent d 'acheter à Hong Kong des produits à prix modéré et d' acheter en Europe, plut?t que de favoriser les prix élevés de Hong Kong.

En raison de la dépréciation de l 'euro, l' achat en Europe co?te environ 15%.

Si le ralentissement du commerce de détail se poursuit, le faible taux de ch?mage à Hong Kong ne sera certainement pas une bénédiction pour Hong Kong.

Le secteur du commerce de détail de Hong Kong se heurte à des difficultés et d 'autres secteurs ont du mal à se débrouiller seuls.

Les rumeurs parlent de liberté accrue.

Face au ralentissement du marché, le Gouvernement de Hong Kong a pris de nombreuses mesures.

Par exemple, 300 millions de yuan ont été mobilisés auprès de l 'Office du développement du tourisme et 80 millions de dollars supplémentaires ont été ajoutés au début de l' année, en particulier dans le cadre de la relance de la consommation et de la promotion du tourisme.

En outre, un ? Fonds de jumelage touristique ? de 10 millions de dollars a été créé.

Toutefois, ces mesures sont davantage axées sur la sensibilisation et n 'ont pas d' impact réel.

Des rumeurs continuent de circuler dans le secteur du commerce de détail et le Gouvernement a l 'intention de revenir sur son plan d' expansion de la liberté de circulation à la fin de l 'année ou au début de l' année prochaine.

Le Vice - Président de la Chambre chinoise d 'import - export de Hong Kong, ou Yang Xiong Wan, a déclaré que l' influence de plus en plus grande de la Chine continentale sur Hong Kong était indissociable de la performance du commerce de détail de Hong Kong.

? l 'industrie du commerce de détail de Hong Kong a bénéficié de l' arrivée d 'un nombre croissant de touristes de l' intérieur du pays. ?

Certains fabricants de Hong Kong ont vu dans l 'intérieur du pays de grandes possibilités de développement du commerce électronique.

Chen shuling dit que les Hongkongais sont au courant de l 'évolution de l' Internet.

Les détaillants de Hong Kong doivent saisir l 'occasion qui leur est offerte de faire face à la nouvelle situation.

Selon elle, les ventes au détail à Hong Kong connaissent un déclin, mais ne peuvent pas être modifiées par ce ralentissement.