Shenzhen Housing And Housing Construction Bureau A Lancé Un Autre Appel D'Offres: Préciser Que Les Appartements D'Affaires Et Les Dortoirs Peuvent être Alimentés Au Gaz Pour Atténuer La Pénurie De Produits Résidentiels.

Afin d'atténuer la situation tendue de l'offre sur le marché immobilier, les autorités de Shenzhen ont de nouveau lancé un appel d'offres.Le 23 février, l'administration municipale du logement et du développement rural urbain de Shenzhen a publié l'avis sur la construction d'installations de gazoduc pour les appartements d'affaires et les dortoirs afin de clarifier davantage les installations de gazoduc pour les appartements d'affaires et les dortoirs.

Il est souligné que la construction de nouveaux logements et d'autres projets de construction nécessitant l'utilisation de combustibles devrait être complétée par la construction de gazoducs et d'installations, et que la reconstruction de l'approvisionnement en gaz par gazoduc devrait être encouragée dans les zones résidentielles construites qui ne sont pas équipées d'installations d'approvisionnement en gaz par gazoduc.Les projets d'appartements et de dortoirs d'affaires achevés qui nécessitent l'utilisation de gazoducs doivent satisfaire aux exigences des spécifications techniques nationales et provinciales pertinentes.

Cela signifie que les appartements d'affaires et les dortoirs de Shenzhen, tels que les vrais "produits d'appartement" dans la fonction résidentielle se rapprochent des produits résidentiels.à court terme, il s'agit d'un bon c?té pour les produits d'appartements comme Shenzhen; à long terme, il s'agit d'une mesure importante pour continuer à promouvoir le développement de haute qualité de l'entreprise de sécurité du logement sous la direction de l'adhésion et de l'amélioration du système de sécurité du logement de location - achat.

Les appartements d'affaires se rapprochent des "produits résidentiels"

The Background of this notice issued by Shenzhen Housing and Housing Construction Bureau is that in recent years, some business Apartments and Dormitory Projects in Shenzhen reflect their Demands for the use of Pipeline Gas through different ways. The Municipal Committee and the Municipal Government Highly attached importance to the popularisation of Pipeline Gas and require that the popularisation level of Pipeline Gas should be raised as soon as possible.

Afin de mettre en ?uvre les dispositions pertinentes, le Bureau municipal du logement et du développement rural urbain de Shenzhen a publié un avis sur la construction d'appartements d'affaires et de dortoirs équipés de gazoducs.The Notice requires that the provisions of article 11, paragraph 1, of Shenzhen Municipal Gas Regulations shall be strictly implemented, and the Construction of New Residential Buildings and other Construction Projects that need fuel use shall support the Construction of Gas Pipelines and facilities.

Le paragraphe 2 de l'article 11 du règlement municipal de Shenzhen sur le gaz de carburant encourage la reconstruction de l'approvisionnement en gaz par gazoduc des zones résidentielles construites qui ne sont pas équipées d'installations d'approvisionnement en gaz par gazoduc.

L'avis indique que l'unit é de construction d'un nouvel appartement d'affaires et d'un nouveau dortoir doit tenir compte à l'avance de la méthode d'utilisation de l'énergie du projet. Si le carburant est nécessaire, le projet de gazoduc doit être con?u, construit et mis en service de fa?on synchrone avec le projet principal; Après avoir terminé la conception du dessin de construction, le permis de construction du projet principal doit être demandé conformément à la procédure ou le permis de construction du projet de gaz doit être demandé séparément; le projet principal doit être demandé.Le permis de construction contient le contenu des travaux de gaz.

Pour les projets d'appartements et de dortoirs d'affaires achevés qui nécessitent l'utilisation de gazoducs, les spécifications techniques nationales et provinciales pertinentes doivent être respectées.Si la structure fonctionnelle du batiment n'est pas modifiée, le permis de construction du projet gazier doit être demandé conformément aux procédures après l'achèvement de la conception du dessin de construction; si la fonction ou la structure du batiment existant doit être modifiée, le permis de construction du projet gazier doit être demandé conformément aux procédures après l'achèvement des procédures de changement de fonction ou la nouvelle demande de permis de planification du projet conformément aux dispositions.

La publication de l'avis permet aux appartements d'affaires et aux dortoirs de vivre au - dessus de la fonction, puis d'être davantage ? résidentiels ?.Auparavant, bien qu'il n'y ait pas de réglementation officielle, ce type de produit n'avait généralement pas de fonction d'alimentation en gaz et était un aspect important de sa différenciation par rapport à la vraie maison.

Li Yujia, chercheur en chef au Guangdong Housing Policy Research Center, a déclaré au 21st Century economic report que les appartements d'affaires sont différents des bureaux d'affaires et d'autres produits, qui ne permettent pas l'accès au gaz, ce qui doit être distingué.à l'heure actuelle, beaucoup de gens ne peuvent pas se permettre d'acheter une maison ou d'être admissibles à l'achat et à vivre dans des appartements d'affaires pendant de longues périodes, de sorte qu'ils doivent répondre aux besoins les plus fondamentaux de la vie en mettant en place des services publics et municipaux, y compris des conduites d'eau et de gaz.

Fourniture de produits résidentiels ? Multi - canaux? sous garantie

Selon les gens de l'industrie, les appartements d'affaires, les dortoirs alimentés au gaz pour les nouvelles du marché des appartements d'affaires ont sans aucun doute un effet de promotion.

? l'appartement d'affaires lui - même a une fonction résidentielle, et je crois que c'est aussi un service pratique pour les gens.Bien s?r, après l'introduction de la politique de prix de transaction de la maison d'occasion, la transaction de la maison peut diminuer, et l'appartement d'affaires lui - même n'est pas limité à l'achat et le prêt, lui - même est un bon. "Jiang shaojie, Directeur général de meilian Property shenguanhui, a déclaré au rapport économique du XXIe siècle.

Un cadre supérieur d'une entreprise immobilière locale à Shenzhen a également déclaré que les nouvelles étaient ? positives ? pour le lancement de l'appartement d'affaires cette année.

Il convient de noter en particulier que, bien que cela ait un effet positif sur les appartements d'affaires, Shenzhen a cessé d'approuver les appartements d'affaires.

Le 31 juillet 2020, le Bureau municipal de la planification et des ressources naturelles de Shenzhen et le Bureau municipal du logement et de la construction de Shenzhen ont publié conjointement l'avis sur l'arrêt de l'examen et de l'approbation des appartements d'affaires, ont arrêté l'examen et l'approbation des nouveaux appartements d'affaires dans toute la ville (y compris la zone spéciale de coopération de Shenshan) et ont encouragé les projets d'appartements d'affaires approuvés à se transformer en maisons de talents vendables.

Cependant, parmi ces mesures de commodité, il y a la volonté officielle de Shenzhen d'améliorer l'offre de produits résidentiels et de stabiliser le marché immobilier.

Song Ding, Directeur adjoint du Comité chinois d'experts en économie urbaine, a déclaré dans une analyse du rapport économique du XXIe siècle que cette mesure était clairement un effort du Gouvernement pour accro?tre l'offre de ? logements ?.Bien que l'appartement ne soit pas entièrement une maison d'affaires, le développement et l'inscription de l'appartement au cours des deux dernières années ont été limités par certaines politiques, ce qui a rendu sa vente difficile. D'une part, l'offre résidentielle n'a pas pu suivre le rythme, et l'appartement a précipité tant, de sorte que la transformation des produits de l'appartement en produits résidentiels a renforcé la déségrégation de l'appartement.

Le prix élevé de l'immobilier à Shenzhen est un fait indiscutable, à l'exception de l'activité du capital financier qui conduit à l'afflux de capitaux du marché dans le marché immobilier, l'offre à long terme est également un problème urgent à résoudre.Les autorités de Shenzhen ont également pris de l'ampleur dans de nombreux domaines récemment, tout d'abord en ce qui concerne le phénomène de la ? spéculation immobilière ?, mais aussi en ce qui concerne la garantie continue de l'approvisionnement en terrains résidentiels et en logements commerciaux.

Le 11 janvier 2021, le Bureau du logement et de la construction de Shenzhen a publié l'inventaire des données de gestion immobilière de Shenzhen 2020. Les données montrent qu'en 2020, Shenzhen a encore intensifié ses efforts de construction de logements commerciaux, avec une superficie totale de 12,36 millions de mètres carrés de logements commerciaux nouvellement construits achevés, Le plus élevé de toutes les années, avec une augmentation annuelle de 160%; l'approvisionnement en terrains résidentiels commerciaux est de 227,53 hectares et le plan de mise en ?uvre de 2020 est terminé.82%.

En ce qui concerne le développement ultérieur du marché immobilier, song ding a poursuivi en disant, d'une part, qu'il fallait accro?tre l'offre de terrains et accro?tre le développement résidentiel, d'autre part, que le stock existant sur le marché, y compris le stock d'appartements, devait être résolu par diverses méthodes, telles que L'augmentation de l'offre de gaz, etc., afin de résoudre le problème de l'inconfort résidentiel, ? d'atténuer une partie de la demande et d'accro?tre une partie de l'offre ?.

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