Les Billets D'Affaires Sur Le Terrain Sont De Nouveau Piégés Dans Le Vent: Un Pool De Fonds Secret Et énorme Pour Les Entreprises Immobilières Jianghu

Dans un mois, deux fois en raison de l'encaissement des billets commerciaux et des déclarations clarifiant la situation, le traitement sur le terrain du titulaire de cette vague d'opérations, est vraiment rare.

Le 31 mai 2021, le site a publié une déclaration selon laquelle, compte tenu des préoccupations exprimées récemment par certains médias au sujet de l'évolution de l'encaissement des billets commerciaux du Groupe immobilier sur le terrain, afin de réduire les malentendus inutiles, notre société a expliqué ce qui suit: notre société a toujours été active et ordonnée Dans l'encaissement des billets commerciaux.étant donné qu'il y a plus de détenteurs de petits billets commerciaux, il faut du temps au système bancaire pour achever le processus d'encaissement des billets commerciaux.Il est recommandé que tous les détenteurs de billets contactent notre société à l'avance afin d'éviter une prolongation passive des procédures d'encaissement.

La dernière fois que les billets commerciaux ont été encaissés sur le terrain, c'était au début de mai 2021.à ce moment - là, le titulaire du billet commercial sur place a publiquement indiqué qu'il y avait des retards dans le paiement du billet commercial sur place, puis le terrain a publié deux déclarations consécutives.

Parmi eux, le 7 mai a principalement expliqué que le non - paiement de la facture commerciale était principalement d? à la fraude présumée du bénéficiaire Shanxi Fuxing, de sorte que les paiements connexes ont été suspendus;Et s'engage à honorer activement 70% du montant d?.Le 8 mai, le site a de nouveau déclaré que le projet d'acceptation commerciale de 57 millions de RMB, qui était d? à cette date, avait été accepté à 100%.

Bien que les deux réponses sur le terrain soient rapides et opportunes, l'encaissement des billets commerciaux dans l'ensemble de l'industrie immobilière sous pression actuelle, particulièrement sensible.L'émission et le paiement des billets commerciaux dépendent fortement de l'endossement de la réputation de l'entreprise elle - même. Si l'encaissement des billets commerciaux est perdu, la réputation de l'entreprise sera également affectée négativement, ce qui est plus susceptible de déclencher l '? effet papillon ?.

Ce pool de fonds autrefois discret des entreprises immobilières, en raison d'une série d'événements d'opinion publique, est devenu l'une des girouettes de l'industrie immobilière pour prêter attention à la sécurité des fonds des entreprises immobilières.

L'existence d'un billet commercial est importante pour le chiffre d'affaires des entreprises immobilières dans la cha?ne d'approvisionnement en amont et en aval.Photo Xu Hui

Circulation des billets commerciaux dans le Jianghu

Dans l'industrie immobilière, le billet commercial est un outil largement utilisé.

Il s'agit d'un instrument émis par le tiroir qui confie à un payeur accepté par une autre banque le paiement inconditionnel, à une date déterminée, d'un montant déterminé au bénéficiaire ou au porteur.Le billet d'affaires n'est pas seulement un instrument de paiement, mais aussi un outil de financement important. Dans cette industrie à forte intensité financière, il soutient l'utilisation du capital des entreprises immobilières.

La billetterie d'affaires est un tel outil, parmi les principales entreprises immobilières, Evergrande, rongchuang et Greenland sont les grands utilisateurs de la billetterie;Parmi les entreprises immobilières de taille moyenne, Huaxia happiness, Blue Light et Fuli, etc., l'utilisent également avec compétence.

Selon interfaces News, citant les données de la Bourse des billets de Shanghai, le montant total des acceptations sur le marché chinois des billets en 2020 était de 22,09 billions de RMB, en hausse de 8,41% d'une année sur l'autre, dont 3,62 billions de RMB émis par des billets commerciaux, en hausse de 19,77% d'une année sur l'autre. Parmi les entreprises immobilières top19, le montant total des acceptations de billets commerciaux a atteint 335 574 milliards de RMB, en hausse de 36,59% par rapport à 2019, Représentant 9,27% du montant total des acceptations de billets commerciaux en Chine.

Selon les statistiques du cercle des billets commerciaux, en valeur absolue, le solde des billets commerciaux d’evergrande Real Estate a atteint 205 267 milliards de RMB, en hausse de 25,69% par rapport à 2019;CR, Greenland et rongchuang sont situés dans la deuxième équipe, avec un solde d'acceptation de plus de 20 milliards de RMB;Et biguiyuan, poly est la troisième équipe, le solde d'acceptation dépasse 10 milliards de yuan.

Objectivement, l'existence d'un billet commercial est importante pour le chiffre d'affaires des entreprises immobilières dans la cha?ne d'approvisionnement en amont et en aval.

? les billets d'affaires sont un moyen très courant pour les promoteurs immobiliers de payer à l'étranger, le plus souvent pour des projets et des matériaux ?, a déclaré une personne de top 10 aux journalistes du 21ème siècle.Par exemple, un billet commercial de 10 millions de dollars est payé par l'agent immobilier à l'entrepreneur général, qui l'endosse et le transfère au fournisseur de matériaux.Par exemple, l'agent immobilier ouvre l'entreprise générale en janvier, l'entreprise générale transfère l'entreprise générale au fournisseur de matériel et obtient de l'argent en juillet, et le fournisseur de matériel détient l'argent jusqu'à l'échéance, ce qui signifie que chaque noeud n'a besoin que de détenir six mois pour obtenir de l'argent ou des équivalents de trésorerie, ce qui permet également aux agents immobiliers d'économiser certains co?ts financiers.

Mais dans le processus d'utilisation réelle, le billet commercial n'est pas seulement un tel scénario d'application simple, il peut également être un canal de financement des entreprises immobilières.Il y en a un autre sur le marché, appelé billet de financement.Vous pouvez comprendre que ce sont les développeurs qui ne peuvent pas obtenir de financement par l'intermédiaire des institutions financières, donc aller sur le marché pour trouver le père du propriétaire d'or, par exemple, 100 au cas où, escompte de 8 à 15% pour l'argent comptant, équivalent à l'émission de dettes en arrérages. "The above - mentioned Housing Enterprise person pointed out.

La nature transférable des billets commerciaux a également donné naissance à l'industrie des courtiers en billets commerciaux.Si le fournisseur a besoin d'argent comptant, demandez à la direction de l'escompte.Il y a beaucoup de billets pour les promoteurs immobiliers qui circulent entre les mains d'investisseurs de détail, et nous sommes spécialisés dans ce type de billets.Un agent de billetterie a déclaré aux journalistes du 21ème siècle.

Réaction en cha?ne du refus de paiement

En raison de l'expansion de l'échelle de circulation des billets d'affaires, une fois qu'il y a un problème dans l'un des liens d'encaissement des billets d'affaires, il peut être un signal clair et nuageux de la cha?ne d'or des entreprises immobilières.

Par conséquent, bien que les billets d'affaires soient un outil pratique courant, les entreprises de logement riches en liquidités n'aiment généralement pas utiliser le modèle des billets d'affaires.Une personne familière avec China Sea a déclaré au reporter du 21ème siècle que China Sea et les fournisseurs dans la coopération, généralement avec le règlement en espèces, ? est l'achat centralisé de ce type, est de l'argent comptant, l'achat par répartition, China Sea n'aime pas devoir de l'argent aux fournisseurs, de sorte que les fournisseurs ont également confiance en China Sea ?.

étant donné qu'il existe une possibilité de financement et que la facture commerciale est fortement liée au crédit de l'entreprise, si le tiroir refuse ou retarde le paiement, ce n'est pas seulement le titulaire qui est affecté.Les investisseurs en obligations et en actions prêtent également une attention particulière à l'encaissement des billets commerciaux de l'entreprise elle - même afin d'avoir une perception plus précise du crédit global de l'entreprise.

Chen Chen Chen est un investisseur en actions immobilières, il recueillera chaque jour les nouvelles d'encaissement des billets d'affaires des entreprises immobilières, se souciera de savoir s'il y a une situation, ? cette chose va également (a un impact) sur les actions obligataires, parce que les billets d'affaires à taux réduit eux - mêmes ont certains attributs obligataires ?.

Huang Hua détient de nombreux billets d'affaires d'entreprises immobilières, il a déclaré aux journalistes du rapport économique du 21ème siècle, s'il y a un retard dans l'encaissement ou le non - paiement des billets d'affaires, son principal effet direct est de nuire à la réputation commerciale, "plus tard, personne ne sera prêt à prendre cet engagement d'affaires, et l'escompte ira très haut, le prix des billets d'affaires de certaines entreprises a atteint 30% - 32%, équivalent à un million de billets,Les intermédiaires ne peuvent vendre que 680 000 à 700 000 $.

Tout comme les deux vagues successives de remboursement sur le terrain, bien qu'elles se soient finalement apaisées en temps opportun, les détenteurs de billets et les fournisseurs sur le terrain, même les marchés financiers, ne les considéreront pas comme des signaux de calme.

? sur le terrain, il y a aussi beaucoup à venir.Il est vrai qu'il est également sous - financé et qu'il a été fortement réprimé par les politiques cette année.Un titulaire de billet sur le terrain a déclaré aux journalistes du 21ème siècle qu'il avait des doutes quant à l'encaissement ultérieur des billets commerciaux sur le terrain parce qu'il pensait qu'il y avait un retard important dans l'encaissement sur le terrain.

Cependant, en tant que domaine auquel peu de gens prêtent attention par rapport au financement des institutions financières, l'encaissement des billets commerciaux dépend entièrement de la conscience des entreprises.Le billet d'affaires n'est essentiellement pas géré par quelqu'un, même s'il refuse de payer, est également l'influence de l'opinion publique.Huang Hua a souligné.

Par conséquent, sous la pression générale de la cha?ne de financement des entreprises immobilières, le transfert et l'échange de billets d'affaires doivent attirer davantage l'attention de l'industrie.Comme l'a souligné le Centre de recherche Kerry, bien que l'augmentation des créditeurs, tels que les factures commerciales, ait permis aux entreprises immobilières de contr?ler l'ampleur de la dette portant intérêt, l'émission d'un grand nombre de factures commerciales peut entra?ner un phénomène de solvabilité élevée et masquer le risque de dette.

? le mécanisme des billets commerciaux est vraiment puissant.Mais c'était dans l'idéal. "The above - mentioned Housing Enterprises continued.

?