評価：午後の地産プレートの高騰&Nbsp;上海の指は35ポイントの値上がりです

一、総合株価の概要?

金融界のウェブサイト5月18日のニュース：今日の両市は昨日の下落の勢いを継続して、慣性は低いです。取引が始まった後に、両市の株価指數は急速に上昇して雙雙倍になって赤くなります。しかし、いいことは長くないです。小幅が高くなるとすぐ反落してしまいます。雙雙雙はまた新しい低を調整します。10:30分後、空軍は再度力を出して、両市は揺れ動いて転覆して、一度強い勢いの金融、不動産、石炭のプレートは次から次へと緑をひっくり返して、有色のプレートは大いに暴落して、軍工、醫薬、マスコミなどの題材のプレートは大いに下落します。

午後の株価指數は揺れ動いて反発して、両市は相前後して赤くなって、これは主にやはり不動産株の動かした影響を受けます。昨日全線で暴落した不動産プレートは今日全線で大反発しました。最近の不動産株は5%急騰する局面が現れました。10株余りの株は値上がりを抑えて、指數の反発を促す重要な力となりました。上海深株価は重み株の上昇によって強い勢いで反発し、上海指盤は一時的に2600點の関門を回復し、萬點の大臺を回復することを指す。?

今日のA株市場は新たな興奮點を形成しています。不動産株、信達不動産（600657）などの不動産株が次々と上昇止みを打っています。このため、新聞メディアの報道と大きな関連があるかもしれません。地主政府は単獨で稅金を徴収することができないと報道されています。今日は大幅な反発があった。これはまた、他の超落株の反発、特にいくつかの超落新株を誘発しています。プレートの値上がり幅の掲示は見て、不動産、チベット、新疆の地區などは比較的に活発で、黃金の株、ST株、醫薬の値上がり幅は停滯します。?

早値の終値では、上海は2594.78ポイントを指し、34.85ポイント上昇し、1.36%上昇した。?

市場のアナリストは、不動産のプレートが受けたコントロールはまだ終わっていない兆しで、現在の動きは依然として深刻な暴落を超えた後の売り惜しみのリバウンドと見なしなければならなくて、毎回長陰の後で株価指數はすべて2つから3つの取引日の小幅の反発が整理して、そのため今度のリバウンドの期待値に対して依然として高すぎるべきでなくて、リバウンドが接近した後に力度は弱まりますと思っています。倉重の投資家はリバウンドの機會を借りて倉位を下げることができます。?

二、要聞解析?

（一）不動産価格の「粘り」または「手直し」コントロールを強制する?

新「國十條」が登場して一ヶ月が経ち、各地の不動産市場は見向きになり、成約量が激減し、一部の都市の不動産市場は成約6割の下落幅に達しました。消費者は住宅価格の下落に対して期待が強まり、展望ムードがますます濃くなってきた。不動産市場の販売の松葉點はすでに現れましたが、成約の平均価格は依然として堅調で、甚だしきに至っては多くの不動産価格は下がりません。反落して上昇します。?

新しい「國十條」と北京の不動産市場のコントロール政策の影響を受けて、4月以來、北京の不動産市場の取引は気溫が下がりますが、住宅価格は引き続き上昇しています。不動産市場の新政の影響で、深センのマンションの取引は大幅に下落しました。不動産市場の新政が登場する前に、深圳の不動産市場は一週間で一つの手の部屋の1061セットを成約しました。新政が登場してから一週間目（4月19日-4月25日）の出來高は417セットまで下がりました。六割を超えました。深セン市の國土不動産部門が5月1日に発表した統計データによると、4月に深セン市の新築商品の住宅販売価格は1平方メートルあたり20567元で、前年同期比66.79%上昇した。成約量の減少に伴い、広州の不動産価格は大幅に調整されていません。一部のビルのオファーは前の製品よりも高いです。上海市の商品住宅の成約面積は7.1萬平方メートルで、前の週に比べて35%下落しました。當初は5月に開場する予定だった全市の67の不動産市場は現在17の不動産市場だけで、ほとんどの無期限取引開始を延期しています。個別の不動産価格の割引が10%を割る以外は、殘りの幅はすべてより小さく、上場不動産の平均価格は14%近く上昇しています。北京、上海、広州などの第一線の都市の不動産市場と同様に、一部の二線都市の不動産市場も現在価格下落の様相を呈している。?

[金融界のコメント]：住宅価格の負擔による規制の「新政」も、より厳しいコントロールを迫られる見通しが高まっている。?

（二）発展改革委員會はPKゴールドマン?サックスを望んでいますか？?

ゴールドマン?サックスが先日発表した中國が「負債」大國になったとの報告に対し、國家発展改革委員會財政金融司の徐林司長はこのほど、第1回中國金融安全高級人材開発フォーラムで、地方政府の債務リスクは高い関心を持っているが、「現実的なリスクの爆発があるとは思えない」と述べました。徐林氏は、中國はOECDの一部の國と比べて、中國の累積債務がGDPの40%～50%を占めていると考えています。また、中國政府は他のどの國の政府と比べても獨特の優位性を持っています。つまり、中國政府の資産は非常に多く、土地は一方で、他にも多くの現金化可能な國有資産があります。ヨーロッパのソブリン債務危機後、ゴールドマン?サックスの不都合な発表は中國が「負債」大國になったということは何ですか？?

徐林氏は、これは地方政府の債務リスク管理を強化する必要がないという意味ではないと強調した。これまでは、「予算法」などの関連法律で地方財政の赤字や地方政府の借金を厳しく禁じてきたため、中國はこれまで地方政府に対して全面的な債務管理システムを構築していませんでした。しかし、これからは地方政府の債務リスク管理システムを構築します。間に合うと思います。問題はないと思います。徐林さんはこの自信を表明した後、「でもこの泡を絶対に絞り込まないでください」と付け加えました。?

[金融界のコメント]：ゴールドマン?サックスは歐米の退廃から歐米の視線をそらすために國內の「技の重施」で世界経済を混亂させ、世界各國が再び景気刺激に疲れて衰退しないようにするために、自分が「息を吐く」機會を獲得すると考えています。研究員によると、発展改革委員會はゴールドマン?サックスの「腕」を見抜いて、もう一度成功させないで、初めて國內の地方債務の「音消し」をします。?

（三）米ビッグスリーは中國を「空ける」つもりですか？?

中國の空模様はウォールストリートの新しい「ファッション」になったようです。チャノーズ、マッカーシア、グラハムなどのウォールストリートで有名なヘッジファンドマネージャーが相次いで中國経済の「大挽歌」を歌っています。世界最大のヘッジファンド會社のニック?ユニオンファンドの創始者と親方が、70億ドルの資産を管理している52歳のチャノーズ氏は、空売りの目標をもっと大きな「會社」中國に向けた。チャノーズは2009年夏から中國経済を研究し始め、現在はニューヨークとロンドンのオフィスで26人の従業員が中國経済を研究しています。中國政府が外國投資家のA株市場への直接投資を禁止しているため、チャノーズは他の方法を探しています。中國香港に上場する銀行、不動産、建材メーカーなどから鉄鉱石を含む大口の商品まで、その視野の中にあります。?

今年3月、米ボストンのGMO投資會社は「中國の赤い警報」の研究報告を発表し、中國経済、特に不動産市場はバブル狀態になっており、このバブルは遅かれ早かれ崩壊すると指摘しました。GMOはよくこのような警告レポートを発表します。グラハムは「バブルの予見」で商界を駆け抜けた投資家だ。株式市場の危機を何度も予見したことから、投資界からは「最後の日博士」と揶揄された。この時、「中國経済は9～12カ月で崩壊する」という有名な投資アナリストのマクワカさんが最近メディアで一番引用された言葉です。?

[財界評定]：?ヘッジファンド大手の厳しい論調は誇張されていますが、これらの投資家にこのような結論を出させ、一定の行動に移すことは、中國経済が絶対的な健康成長ではないことを示しています。?

（四）中投はついに手を出しました。?

関係者によると、中國の投資會社はすでに中國農業銀行株の買い取りを始めましたが、まだ実際の株価や評価値などの細かいところに落ちていないため、金額についてはまだ未知數です。?

報道によると、農業銀行のA%2 BH両地の上場日數は1日しか足りないです。H株は中金、モルガン?スタンレー、ゴールドマン?サックス、徳銀、マッコーリーと農銀の國際から引受人となります。A株は中金、中信、國泰くん安、銀河証券です。しかし、農業銀行と引受団體の初歩的な意向価格は約2倍の市況が不安定なため、投資家の反応は慎重になっています。しかし、まだ7月中までに上場する予定ですが、具體的な時間は「より速く、より良い」ということですので、準備が完了すれば、6月中に最初の公聴會を行うのが一番早いかもしれません。?

[金融界の評価]：中投は「手を出す」という態度を示したり、政府は「空軍」の無差別爆撃で利益を得ることを座視しない。これは目下「軍心」を安定させる必要がある市場にとって最も重要であることは間違いない。?

（五）中日韓自由貿易區はだんだん近づいてきました。?

先日、中日韓三カ國の経済貿易ビジネスを主管する副部長が韓國の首都ソウル特別市で會議を行い、貿易地域の共同実現可能性研究を開始すると発表しました。姚堅氏によると、この仕事は二年ぐらい続き、2012年に完成する予定で、貿易地區の次の建設のために基礎的な研究と基本的な判斷を下すという。これは多時の準備を経て、中日韓の貿易地域はだんだん近くなっていることを示しているようです。?

姚堅氏によると、実現可能性研究は中日韓経済貿易関係の中の一つの大事であり、東アジア一體化の過程における重要な事件であり、地域経済の発展を促進し、三カ國の企業と人民のためにより大きな利益を創造するという。中國側は三國官産學自貿易區の共同研究を柔軟かつ実務の原則に基づいて、できるだけ早く完成させ、三カ國の経済貿易協力と交流を促進することができるよう希望しています。?

[金融界のコメント]：ヨーロッパのソブリン債務危機はユーロの下落を続けています。あるいは國內のヨーロッパへの輸出貿易に深刻な影響を及ぼしています。そのため、研究員によると、歐米への輸出が妨げられている狀況下で、中日韓の貿易地域の建設を加速したり、國內の輸出加工業の「破局」の道になったり、國と國のウィンウィン局面を促されたりします。