國(guó)稅総局は土地増値稅の事前徴収最低限度を定め、東部は西部より高い。

5月26日に「土地増値稅の清算に関する問題に関する通知」を発表した後、國(guó)家稅務(wù)総局は6月3日に再び土地増値稅問題について「土地増値稅徴収管理業(yè)務(wù)の強(qiáng)化に関する通知」を発表した。

通知によりますと、土地増値稅の事前徴収段階での調(diào)整作用を発揮するため、各地は現(xiàn)在の事前徴収率を調(diào)整しなければなりません。

保障性住宅を除いて、東部地區(qū)の省予征率は2%を下回ってはいけません。中部と東北地方の省は1.5%を下回ってはいけません。西部地區(qū)の省は1%を下回ってはいけません。

土地増値稅の事前徴収とは、納稅者がプロジェクトの全部の竣工決算前に取得した収入を指し、コスト確定或いはその他の原因に関わるため、土地増値稅を計(jì)算することができないのは土地増値稅の「事前徴収範(fàn)囲」に屬する。

注目すべきは、今回発表された通知で、土地増値稅は収入の公平な分配を保障し、不動(dòng)産市場(chǎng)の健全な発展を促進(jìn)する有力なツールであることを明確に示している。

これに対して、業(yè)界の専門家によると、土地増値稅の事前徴収率を高め、適時(shí)に清算することで、不動(dòng)産開発企業(yè)の利益空間と土地二級(jí)市場(chǎng)の売り手の利益空間をある程度狹めることができるという。

また、土地を買いだめしたり、皿を覆って余分な暴利を得ようとするやり方にも抑圧されます。

通知の要求に対して、査定徴収は厳格に稅収法律法規(guī)の規(guī)定の條件に従って行わなければならず、いかなる?yún)g位と個(gè)人も勝手に査定徴収範(fàn)囲を拡大してはいけない。

勝手に査定徴収を本地區(qū)の土地増値稅清算の主要な方式とする場(chǎng)合、直ちに是正しなければならない。

しかし、確実に土地増値稅を徴収することを査定しなければならない場(chǎng)合、通知規(guī)定は、厳格に稅収法律法規(guī)の要求に従って、厳しく、高いから徴収率を査定します。

査定作業(yè)を規(guī)範(fàn)化するために、査定徴収率は原則として5%を下回ってはならない。各省級(jí)稅務(wù)機(jī)関は當(dāng)?shù)丐螌g際と結(jié)びつけて、異なる不動(dòng)産タイプを區(qū)別して査定徴収率を制定しなければならない。